Ghaf Woods Distrikt

Ghaf Woods Distrikt, Majid Al Futtaim द्वारा विकसित एक आवासीय परियोजना है, जो City of Arabia के भीतर स्थित है, जिसमें चार भवन और 72 अर्ध-सुसज्जित अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत AED 2.79 मिलियन से शुरू होती है, और जिसके पूरा होने की अपेक्षा जुलाई 2029 में है।

# हरित बुनियादी ढांचे के चारों ओर बनाए गए जिले में चार भवन

City of Arabia दुबई की केंद्रीय अंतर्देशीय पट्टी में स्थित है, एक मास्टर प्लान क्षेत्र जो मुख्य Sheikh Mohammed bin Zayed Road के चारों ओर लगातार विकसित हुआ है। Ghaf Woods Distrikt इस जिले के भीतर एक स्थान रखता है जो Majid Al Futtaim की व्यापक दृष्टि को प्रतिबिंबित करता है कि भूनिर्माण को एक संरचनात्मक तत्व के रूप में एकीकृत किया जाए, न कि बाद में सोचा गया विषय। चारों भवन पड़ोस के अनुरूप स्केल किए गए हैं न कि इसे हावी करते हैं, एक जानबूझकर विकल्प जो इस समूह को Downtown के निकट उठने वाली सघन टावरों से अलग करता है।

परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, तैयारी की प्रगति प्रारंभिक चरण में है और जुलाई 2029 में डिलीवरी का लक्ष्य है। अभी खरीदारी करने वाले लोग निर्माणाधीन आधार पर ऐसा कर रहे हैं, एस्क्रो खाता (0205872406713) पहले से ही दुबई के नियामक ढांचे के तहत स्थापित है।

# आवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

वर्तमान प्रस्ताव विशेष रूप से दो-बेडरूम अपार्टमेंट को कवर करता है, जो लगभग 1,440 से 1,613 वर्ग फुट के फर्श क्षेत्र रेंज में फैले हुए हैं। यह पदचिह्न दुबई में दो-बेडरूम श्रेणी के लिए उदार है, जहाँ 1,100 से 1,200 वर्ग फुट अधिक सामान्य बेंचमार्क बना हुआ है। अतिरिक्त स्थान व्यापक रहने वाले क्षेत्रों में प्रकट होता है और, कई इकाई प्रकारों के पार, एक ही बेडरूम गणना के भीतर थोड़ा विविध कॉन्फ़िगरेशन होता है।

मूल्य निर्धारण AED 2,791,000 से AED 3,113,000 तक चलता है। सबसे व्यापक कॉन्फ़िगरेशन, लगभग 1,613 वर्ग फुट पर, AED 3,033,000 पर सूचीबद्ध है। 1,440 से 1,450 वर्ग फुट बैंड में छोटी इकाइयाँ AED 2,791,000 से शुरू होती हैं, जो खरीदारों को एक ही टाइपोलॉजी के भीतर एक स्पष्ट आकार-से-कीमत प्रवणता देती हैं।

सभी इकाइयाँ अर्ध-सुसज्जित डिलीवर की जाती हैं, सुसज्जित रसोई सहित। सर्विस चार्ज AED 18 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष निर्धारित है।

# समूह में सुविधाएं

Ghaf Woods Distrikt की सुविधा कार्यक्रम सक्रिय और सामाजिक कार्यों को कवर करता है। निवासियों को जिम, योग क्षेत्र, अनंत पूल और आकाश बागों तक पहुँच मिली है, साथ ही एक क्लबहाउस, सिनेमा और बच्चों का खेल कक्ष भी। खरीदारी और भोजन जीवन शैली प्रस्ताव के भाग के रूप में सूचीबद्ध हैं, जो City of Arabia के खुदरा बुनियादी ढांचे के अनुरूप है।

आकाश बाग विशेष रूप से उल्लेख योग्य हैं: जमीन के स्तर से ऊपर रखे गए, वे अलग-अलग बालकनियों से परे उपयोगी बाहरी स्थान को बढ़ाते हैं और आवासीय कपड़े के माध्यम से हरियाली को बुनने के लिए डेवलपर की घोषित प्रतिबद्धता को प्रतिबिंबित करते हैं।

# City of Arabia की कनेक्टिविटी और आसपास का क्षेत्र

GEMS Winchester School Dubai परियोजना से 1.7 किलोमीटर दूर स्थित है, स्कूल-आयु वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विचार। Cityland Mall, Garden City द्वारा लंगरित खुदरा गंतव्य, पाँच किलोमीटर दूर है। Global Village, मौसमी सांस्कृतिक और मनोरंजन स्थल, छह किलोमीटर दूर है।

मुख्य दुबई गंतव्यों की दूरी लंबी है। Downtown Dubai 21.8 किलोमीटर दूर है, Dubai International Airport 25.6 किलोमीटर दूर है, और Sufouh Beach पर तट लगभग 24 किलोमीटर दूर है। खरीदारों को इसे जीवन शैली की अपेक्षाओं में ध्यान देना चाहिए: City of Arabia एक अंतर्देशीय, समुदाय-केंद्रित स्थान है न कि एक दुनिया भर का पता।

# यह किसके लिए उपयुक्त है, और यह दुबई बाजार में कहाँ बैठता है

Ghaf Woods Distrikt एक मूल्य बिंदु पर है जो अधिक केंद्रीय जिलों में तुलनीय अर्ध-सुसज्जित दो-बेडरूम स्टॉक के सापेक्ष सुलभ रहता है, जहाँ एक ही फर्श क्षेत्र काफी अधिक मांग करेगा। एक निवेशक जो पारिवारिक किराया बाजार को लक्ष्य कर रहा है, के लिए GEMS Winchester की निकटता और व्यक्तिगत इकाइयों का पैमाना सीधा मामला बनाता है।

कम-घनत्व जीवन, एक हरित वातावरण और Majid Al Futtaim की क्षेत्रीय ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक डेवलपर को आकर्षित करने वाले मालिक-कब्जाकार्ताओं को प्रस्ताव विश्वसनीय लगेगा। 2029 का क्षितिज धैर्य की माँग करता है, और अंतर्देशीय स्थान एक डिफ़ॉल्ट के बजाय एक जानबूझकर विकल्प की माँग करता है। सही खरीदार के लिए, दोनों शर्तें ठीक वही बिंदु हैं।