J One Tower A

J One Tower A Durar Group द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय टावर है, Business Bay में स्थित है और Q4 2021 में हैंडओवर किया गया है। अर्ध-सज्जित और कब्जे के लिए तैयार, यह एक युग्मित विकास का एक आधा बनता है जिसकी वास्तुकला पहचान Emirates के मोती-गोताखोरी विरासत से खींची गई है।

# टावर और Business Bay में इसकी स्थिति

Business Bay अपने प्रारंभिक वर्षों से एक वाणिज्यिक जिले के रूप में काफी परिपक्व हुआ है। आज यह Downtown Dubai और Dubai Canal के चौराहे पर बैठता है, खरीदारों को आकर्षित करता है जो शहर के वाणिज्यिक कोर के करीब चाहते हैं बिना एक Downtown पता से जुड़ी प्रीमियम अदा किए।

J One Tower A एक दो-टावर संरचना का हिस्सा है जो जमीनी स्तर पर टाउनहाउस और एक खुली प्लाजा द्वारा जुड़ा है। मसिंग जानबूझकर है: वक्रीय अग्रभाग और फर्श से छत तक काँच जुड़े रूपों को संदर्भित करते हैं जो shells और समुद्र की लहरों से खींचे गए हैं, एक रूप जो पूरे विकास के माध्यम से चलता है बजाय सतह सजावट के रूप में बैठने का। सड़क स्तर पर, साझा प्लाजा और मूर्तिकला परिदृश्य परियोजना को एक स्थानिक गुणवत्ता देते हैं जो अधिकांश Business Bay टावर, जो फर्श प्लेट को अधिकतम करने के लिए कड़ाई से बनाए गए हैं, नहीं करते।

# आवास, विनिर्देश और अंतिम रूप

डेवलपर के escrow पंजीकरण (escrow संख्या 1002070157) के माध्यम से उपलब्ध इकाई डेटा इस चरण में प्रकाशित लेआउट या वर्ग फुटेज का विवरण शामिल नहीं करता है। विकास क्या पुष्टि करता है वह अर्ध-सज्जित विनिर्देश है जिसमें आंतरिक विकल्प मोती-गोताखोरी संस्कृति से प्रभावित हैं: रसोई में अखरोट की अलमारी, प्राकृतिक पत्थर काउंटरटॉप्स, एकीकृत उपकरण, और एक नाश्ता द्वीप। बाथरूम संगमरमर की सतहें और दोहरे vanities के साथ mosaic विस्तार ले जाते हैं।

फर्श-से-छत काँच Business Bay की ओर उन्मुख एक टावर में सुसंगत है और Downtown skyline का मतलब है कि ऊपरी-फर्श आवास महत्वपूर्ण विचार capture करते हैं। सर्विस चार्ज 16 से 18 AED प्रति वर्ग फुट पर चलते हैं, एक आंकड़ा संभावित खरीदारों को yield गणनाओं में factor करना चाहिए जिले में तुलनीय इन्वेंटरी की तुलना करने से पहले।

# साइट पर सुविधाएं

भवन की सुविधा पेशकश केंद्रित है बजाय फैलाव के। एक जिम और स्वास्थ्य क्लब फिटनेस आवश्यकताओं को संबोधित करता है, एक जैकूजी द्वारा समर्थित। एक बाहरी तरण पूल प्राथमिक आनंद जल सुविधा प्रदान करता है।

शारीरिक बुनियादी ढांचे परे, एक VIP lounge निजी कार्य और सामाजिक उपयोग प्रदान करता है। बच्चों के खेल क्षेत्र भी प्रदान किए जाते हैं, जो निवासी प्रोफ़ाइल को एकल कब्जेदारों और जोड़ों से परे परिवार के घरों में broadens।

# सर्विस चार्ज संदर्भ

16 से 18 AED प्रति वर्ग फुट पर, सर्विस चार्ज Business Bay नॉर्म्स के ऊपरी अंत पर बैठता है। किराये की आय लक्षित खरीदारों को यह आंकड़ा stress-test करना चाहिए district में achievable gross yields के विरुद्ध, विशेष रूप से यह देखते हुए कि भवन पूरी तरह से पूर्ण है और पहले से ही operate कर रहा है।

# दूरियां और दैनिक कनेक्टिविटी

Business Bay की केंद्रीय स्थिति इसके स्पष्टतम व्यावहारिक लाभों में से एक है। Burj Khalifa और Dubai Mall लगभग 3 किमी दूर बैठते हैं, सामान्य परिस्थितियों में पाँच मिनट की ड्राइव। दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट 11.3 किमी दूर है, आम तौर पर कार द्वारा 13 मिनट, जो अक्सर यात्रा करने वाले निवासियों के लिए या जिनके अतिथि विदेश से आते हैं।

Jumeirah Beach 9.5 किमी है, लगभग 17 मिनट। D-Marin Business Bay, निकटतम marina सुविधा, 6.3 किमी है। Hartland International School 14 मिनट दूर है, और Emirates Hospital Jumeirah 17 मिनट में पहुंचा जा सकता है। भूगोल J One Tower A को शहर की प्राथमिक खुदरा, शिक्षा, आनंद और चिकित्सा बुनियादी ढांचे की सीमा के भीतर रखता है बिना निवासियों को शहर पार करने की आवश्यकता के।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

J One Tower A Business Bay में एक पूर्ण, आय-उत्पादक सम्पत्ति है, जिला जो दृढ़ता से दुबई की आवासीय बाजार की मुख्यधारा में चला गया है। इसकी अपील एक स्थिर सम्पत्ति के लिए चाहने वाले खरीदारों के लिए स्पष्टतम है: कोई निर्माण जोखिम नहीं, कोई प्रतीक्षा नहीं, एक established सर्विस चार्ज इतिहास, और एक स्थान जो Business Bay को स्वाभाविक रूप से आकर्षित करने वाली व्यावसायिक और कार्यकारी बाजार से सुसंगत tenant माँग को आदेश देता है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए दुबई विकल्पों की तुलना करते हुए, भवन की विरासत-प्रभावित डिजाइन भाषा और अर्ध-सज्जित विनिर्देश इसे एक generic mid-market टावर के ऊपर रखते हैं बिना One Za'abeel या Marasi की ultra-prime territory में पहुंचे। यह खरीदार के लिए उपयुक्त है जो स्थान और भवन गुणवत्ता को एक ब्रांड-नाम डेवलपर ध्वज पर प्राथमिकता देता है।