Hamilton Residency

Hamilton Residency, Business Bay में Deyaar द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय टावर है, Dubai, सोलह मंजिलों में एक-बेडरूम अपार्टमेंट से मिलकर। यह Q4 2011 में व्यावहारिक पूर्ण पर पहुंचा और अब शहर के सबसे स्थापित mixed-use जिलों में से एक के भीतर एक पूरी तरह से operational building है।

# टावर और Business Bay में इसकी स्थिति

Business Bay, Downtown Dubai के तुरंत दक्षिण में स्थित है, Dubai Canal द्वारा इससे अलग किया गया है और Al Khail Road से पूर्व में बाध्य है। जिला 2010 के दशक में एक construction site से एक निर्माण स्थल से residential, hospitality और commercial towers के घने corridor में लगातार परिपक्व हुआ, और Hamilton Residency एक emerging fringe के बजाय स्थापित शहरी fabric को occupies करता है।

सोलह मंजिलों पर, इमारत Business Bay मानकों द्वारा mid-rise है। इसका पैमाना जिले के दक्षिणी छोर के अनुरूप है, जहां टावर की ऊंचाई canal frontage के साथ आम तौर पर कम है। परियोजना एक phased community नहीं है, एक single building है।

# आवास: configuration और specification

इमारत में एक-बेडरूम अपार्टमेंट हैं। डेवलपर की मूल specification में fitted cabinetry, granite countertops और stainless steel sinks शामिल हैं। Residences unfurnished हैं, जो मालिकों को interiors को अपने स्वयं के मानक पर समाप्त करने की latitude देता है।

Unit-level size और pricing data इस चरण पर सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं है, क्योंकि इमारत पूरी तरह से बेची गई है। वर्तमान service charge 18 AED प्रति वर्ग फुट पर चलता है।

# इमारत के भीतर सुविधाएं

Amenity provision व्यावहारिक और self-contained है। Residents को एक swimming pool, एक gym, एक sauna, एक squash court और एक barbecue area तक पहुंच है। रेंज इस पैमाने की इमारत के लिए essentials को कवर करता है नई, बड़ी developments में पाई गई elaborate club-style programming के बिना।

# आसपास का पड़ोस और दैनिक लॉजिस्टिक्स

Downtown Dubai इमारत से लगभग 2.1 किलोमीटर दूर स्थित है, Burj Khalifa, Dubai Mall और जिले के broader retail और dining concentration को एक छोटी ड्राइव में या canal के साथ एक manageable walk में रखते हुए। South Ridge Park लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है, और Downtown में Kids Castle Nursery इमारत से एक किलोमीटर से कम है, resident families के लिए एक relevant detail। Jumeirah Open Beach 7.5 किलोमीटर बाहर है, कार द्वारा मिनटों में पहुंचा जा सकता है।

पता में भी solid road connectivity है। Al Khail Road निकटता से चलता है, Sheikh Zayed Road और wider highway network को पहुंच देते हुए, जो residents के लिए महत्वपूर्ण है जिनकी working lives उन्हें शहर भर में ले जाती हैं।

# आज के खरीदार के लिए Hamilton Residency क्या प्रतिनिधित्व करती है

इमारत एक नई-launch investment या developer payment plan चाहने वाले खरीदारों को appeal नहीं करेगी। यह एक पूर्ण, पूरी तरह से occupied residential address है एक जिले में जो स्पष्ट रूप से 2011 के बाद से occupier demand को रखा है, जिसके पास secondary-market acquisition को देखने वाले खरीदार के लिए अपना लॉजिक है।

जो profile fit करती है वह एक व्यावसायिक है जो Business Bay में या उसके पास स्थित है, या एक निवेशक एक speculative off-plan position के बजाय एक functioning rental asset पर केंद्रित है। 18 AED प्रति वर्ग फुट service charge yield calculations में factoring के लायक है, इस vintage और size class की इमारतों के लिए रेंज के उच्च अंत में बैठता है।