77S Tower

77S Tower एक 236-इकाई high-rise है जो Business Bay, Dubai में 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C द्वारा विकास के अधीन है, दिसंबर 2028 के अंत तक समापन scheduled है। परियोजना एक एकल टॉवर को फैलाता है और एक broad मूल्य band भर में compact apartments से लेकर sky villas और penthouses तक आवास प्रकारों की एक श्रृंखला को शामिल करता है।

# Business Bay में टॉवर और इसकी स्थिति

Business Bay तत्काल रूप से Downtown Dubai के दक्षिण में बैठता है, Dubai Water Canal और एक dense hotels, offices और residential towers corridor से border किया गया है जो इसे पिछले दशक में शहर के सबसे recognisable addresses में से एक बनाते हैं। 77S Tower इस context में एक full-height glass façade के साथ occupy करता है, एक design choice जो एक जिले में deliberate के रूप में reads जहाँ canal के reflective surface पहले से पड़ोस के visual character को shape करता है।

टॉवर एक एकल भवन है। 236 इकाइयों पर, count इस scale पर एक mixed-use high-rise के लिए relatively निर्बाध है, जो resident community की density को accordingly shape करता है।

निर्माण चल रहा है। खरीदार अभी enter कर रहे हैं 2028 delivery क्षितिज के साथ।

# आवास: स्केल, विन्यास और विशिष्टता

आकार श्रृंखला considerable है। इकाइयाँ लगभग 215 वर्ग फुट पर शुरू होती हैं और just 6,490 वर्ग फुट से अधिक extend करती हैं, जो एक product mix को point करता है जो studios या compact one-bedroom प्रारूपों से चलता है full-floor penthouses और independent sky villas तक जो developer क्षेत्र में पहले के रूप में describe करता है।

Sky villas private cantilevered glass pools और dedicated external sky yards के साथ specified हैं। Penthouses double-height आंतरिक भाग और private outdoor jacuzzis शामिल करते हैं। पूरे भवन में, आंतरिक भाग semi-furnished delivered हैं, जिसमें Siemens kitchen appliances और temperature-controlled balconies standard inclusions हैं। एक smart home network residences भर में building systems को integrate करता है।

sky villa श्रेणी परियोजना के भीतर एक separate designation ले जाता है: पूर्ण Bentley आंतरिक भाग, एक private लिफ्ट, dedicated reception और concierge एक्सेस, और एक Bentley Bentayga purchase के साथ आपूर्ति की गई। ये इकाइयाँ भवन के भीतर वह बैठती हैं specification और जो developer उन्हें represent करने के लिए pricing कर रहा है दोनों के upper अंत पर।

# भवन भर में सुविधाएँ

leisure कार्यक्रम multiple floors भर में layered है। एक dedicated sports floor एक gym, tennis और squash courts, एक climbing wall, basketball और bowling सुविधाएँ, एक trampoline क्षेत्र और एक indoor golf simulator शामिल करता है। Sauna और steam सुविधाएँ एक cascading infinity pool के साथ बैठती हैं इस स्तर पर।

भवन में higher, Al-Ghaf Sky Park एक climate-controlled garden space के रूप में described है। इसकी programming yoga decks, mini-golf, outdoor cinema, एक cigar lounge, aquariums, बच्चों के camping zones और एक pet area शामिल करते हैं। एक half-Olympic infinity pool और open-air terrace यह occupy करते हैं जो developer position करता है region में highest temperature-controlled sky park के रूप में।

Social infrastructure पूरे टॉवर को एक art gallery, library lounge, co-working spaces, एक pool bar और cabana areas कवर करता है। Facial-recognition लिफ्ट vertical movement को handle करते हैं।

# स्थान: Canal, सड़क और रेल

Business Bay की कनेक्टिविटी इसके clearest बिक्री बिंदुओं में से एक है। Dubai Metro का Business Bay स्टेशन Red Line नेटवर्क के भीतर निवासियों को place करता है, northward को Dubai Marina की ओर linking और southward Dubai International Airport की ओर एक car की आवश्यकता के बिना। Sheikh Zayed Road तत्काल रूप से जिले के adjacent है, और Al Khail Road एक alternative arterial route provide करता है जो किसी भी एकल corridor पर निर्भरता को कम करता है।

Canal स्वयं broader marine नेटवर्क से जुड़ता है, और water taxi services इस route के साथ operate करती हैं। Downtown Dubai, Burj Khalifa और Dubai Mall को शामिल करते हुए, सड़क के कुछ मिनटों के भीतर है। Dubai International Airport सामान्य traffic conditions के अंतर्गत मोटे तौर पर 15 से 20 मिनट दूर बैठता है।

canal के साथ waterfront promenade Dubai में purely commercial जिलों में से अधिकांश की तुलना में एक पैदल आयाम जोड़ता है।

# एक अंतरराष्ट्रीय खरीदार के लिए 77S Tower क्या प्रतिनिधित्व करता है

मूल्य श्रृंखला, लगभग AED 6.63 लाख से AED 8.77 करोड़ तक, व्यापक है यह suggest करने के लिए कि यह एक भवन है जिसमें एक से अधिक खरीदार प्रोफाइल mind में है।

निचले अंत पर, परियोजना स्थापित inventory को compete करता है कि Business Bay consistently produce करता है। ऊपरी अंत पर, sky villa और penthouse प्रारूप एक खरीदार को target कर रहे हैं जो specifically कुछ को ढूंढ रहा है standard Dubai विलासिता टॉवर offer नहीं करता है: एक product एक clear lifestyle proposition, branded आंतरिक भाग और एक amenity stack के साथ जो एक standard building के बजाय एक private members club की अधिक तरह कार्य करता है।

UK, European और Asian खरीदारों के लिए Mayfair new-build मूल्य निर्धारण या Hong Kong विलासिता specification के आदी, श्रृंखला के ऊपर AED आंकड़े एक product में अनुवाद करते हैं जो, कागज पर, comparable square footage के विरुद्ध प्रतिस्पर्धी रूप से priced है उन बाजारों में। 2028 completion date धैर्य require करता है, लेकिन Business Bay की track record five-year cycle भर पर capital appreciation उस timeline को एक reasonable investment rationale देता है। Developer एक household नाम नहीं है way Emaar या Aldar हैं, जो brand recognition को alongside specification के साथ weight करने वाले खरीदारों के लिए एक consideration है।