Elitz 3

Elitz 3, Danube Properties द्वारा एक two-building residential development है Jumeirah Village Circle में, वर्तमान में निर्माणाधीन और Q4 2026 में completion के लिए scheduled। परियोजना one-, two- और three-bedroom configurations में fully furnished apartments deliver करती है, available inventory में सात units currently tracked के साथ।

# JVC के भीतर twin-tower composition

Jumeirah Village Circle Dubai के residential fabric में एक mid-city position occupy करता है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच broadly बैठता है। यह एक district है जिसने पिछले दशक में quickly mature किया है, low-rise plots के एक patchwork से एक denser residential grid में move करते हुए mid- और high-rise buildings, retail podiums और 33 parks की लगभग 8 km² footprint के across distributed।

Elitz 3 community के भीतर Danube की Elitz series के तीसरे chapter के रूप में arrives करता है। Development दो towers comprise करता है, और लगभग 26% construction progress पर, परियोजना की structural character shape ले रही है। Glass-forward facade sand-toned render का एक deliberate departure है जो JVC के अधिकांश residential stock को dominate करता है, development को street पर एक distinct profile देता है।

# Apartments, configurations और what included है

Residences 865 sq ft पर one-bedroom units से three-bedroom apartments 1,521 sq ft तक range करते हैं, two-bedroom formats 1,103 से 1,280 sq ft तक spanning layout variant के depending पर। Available units पर pricing एक-bedroom के लिए AED 1,434,000 से लेकर three-bedroom configurations के लिए AED 2,422,000 तक चलता है।

सभी apartments fully furnished deliver किए जाते हैं। यह remote को purchase करने वाले international buyers के लिए या एक meaningful distinction है investors intending को एक unit को handover पर immediately rental market में place करने के लिए।

Service charges AED 12 से 14 प्रति sq ft annually पर quoted हैं।

# दोनों buildings में Amenities

Danube ने shared facilities को एक health और productivity bias के साथ programmed किया है। Gym को एक aquatic gym से supplemented किया गया है, इस price bracket में एक less common offering। एक swimming pool, health bar और café lounge social infrastructure form करते हैं, जबकि एक library और business centre residents को address करते हैं जो home से work करते हैं या एक apartment itself से away एक professional setting require करते हैं।

Aquatic gym, particular में, Elitz 3 को slightly apart position करता है comparable JVC product से, जहां gym और pool provision एक अधिक standard formula follow करता है।

# Schools, retail और wider city की निकटता

Halfa Park development से 750 मीटर बैठता है। Circle Mall JVC और JSS International School दोनों 3 km के भीतर हैं, address को school-age बच्चों वाले families के लिए practical बनाते हैं या residents जो एक short drive के भीतर retail चाहते हैं।

Sufouh Beach 12 km दूर है। Downtown Dubai, Burj Khalifa district और DIFC के primary business corridors लगभग 21 km out हैं, Al Khail Road के via accessible।

# Road access और commute logic

JVC की central position arterial grid में इसकी अधिक underappreciated characteristics में से एक है। Dubai Marina, Business Bay और airport सभी एक reasonable drive के भीतर fall करते हैं city के most congested corridors से passage require किए बिना।

# यह development किसे suit करता है और market में यह कहां बैठता है

एक buy-to-let investor के लिए, JVC पर fundamentals ने consistently attention attract किया है। Community के rental yields ने historically Dubai के mid-market segment में higher performers में से ranking की है, और एक furnished handover fit-out costs को remove करता है जो tenancy के first year में returns को erode कर सकते हैं।

एक end-user के लिए, particularly एक relocating Europe या GCC से, size का combination (1,500 sq ft से अधिक three-bedroom apartments पर), furnished specification और एक community infrastructure जो parks, schools और retail को एक few किलोमीटर के भीतर include करती है अधिकांश practical requirements को answer करती है। Elitz 3 ultra-prime buyer को target नहीं करता। यह considered one को target करता है: कोई allocating capital एक market में जिसे वे समझते हैं, एक product में जिसके measurable running costs हैं और एक developer के साथ एक established track record इस specific district में।

Completion Q4 2026 के लिए scheduled है, escrow account number 1007990995 के under registered।