DWTN Residences

DWTN Residences, Deyaar द्वारा एक 146-यूनिट tower है, वर्तमान में Business Bay में निर्माणाधीन है, जिसका पूर्ण होना Q4 2029 में तय है। AED 22.7 लाख से मूल्य निर्धारित, यह इमारत एक single tower के अनुसार एक से चार-बेडरूम निवास प्रदान करती है, Dubai के सबसे वाणिज्यिक रूप से सक्रिय जिलों में से एक में positioned।

# Tower और Business Bay में इसकी सेटिंग

Business Bay, Downtown Dubai के सीधे दक्षिण में बैठता है, Dubai Water Canal द्वारा इससे अलग। यह जिला पिछले दशक में काफी परिपक्व हुआ है: जो predominantly commercial address के रूप में शुरू हुआ वह अब hotel towers, residential buildings और waterfront dining का एक dense मिश्रण शामिल करता है। Canal promenade इस क्षेत्र को अपने नाम से अधिक considered urban texture देता है।

DWTN Residences इस संदर्भ में एक boutique प्रस्ताव के रूप में कब्जा करता है। एक single इमारत में 146 homes के साथ, यह एक Business Bay tower के लिए scale के smaller अंत में बैठता है, जिसके practical परिणाम residents के लिए हैं: tighter community, shared spaces के माध्यम से lower footfall, और AED 21-23 प्रति square foot का एक service-charge rate जो amenity provision के density को प्रतिबिंबित करता है।

निर्माण अभी तक earnestly में शुरू नहीं हुआ है, readiness progress के साथ currently zero पर दर्ज किया गया है। Q4 2029 handover खरीदारों को लगभग चार साल का एक build cycle देता है।

# निवास, लेआउट और floor-area range

कॉन्फ़िगरेशन एक- से चार-बेडरूम homes को फैलाता है, floor areas एक compact one-bedroom के लिए 764 वर्ग फुट से चार-बेडरूम upper tier के लिए 5,286 वर्ग फुट तक चलाते हैं। यह एक 146-यूनिट इमारत के लिए एक notably wide spread है।

One-bedroom अपार्टमेंट लगभग 896-913 वर्ग फुट के चारों ओर cluster करते हैं broadly AED 20 लाख और AED 26 लाख के बीच कीमत पर, floor और orientation पर निर्भर करते हुए। दो-बेडरूम homes inventory में सबसे बड़ी भिन्नता दिखाते हैं: standard लेआउट लगभग 1,105-1,367 वर्ग फुट के चारों ओर चलाते हैं, जबकि larger दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन 2,718 वर्ग फुट तक AED 74 लाख के करीब कीमत पर विस्तारित होते हैं। यह suggests करता है कि इमारत upper levels पर duplex या expanded format यूनिटें carries करती है, जो pricing step change को accounts करता है।

Three-bedroom निवास लगभग 1,641 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और 4,741 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, certain यूनिटों के साथ AED 1.7 crore से ऊपर मूल्य निर्धारित। Four-bedroom tier range को AED 5,286 वर्ग फुट और upper अंत में just under AED 1.96 crore पर शीर्ष करता है।

Kitchens fitted और equipped standard के रूप से आते हैं। प्रत्येक निवास के शेष को unfurnished डिलीवर किया जाता है, जो खरीदारों को interior specification पर latitude देता है।

# Amenity floors और साझा सुविधाएँ

Deyaar ने इमारत के amenity प्रावधान को dedicated floor plates के across arranged किया है rather than consolidating सब कुछ podium level पर। परिणाम एक programme है जो fitness (एक gym, yoga studio, jacuzzi), social spaces (एक clubhouse, multi-function lounge, private dining क्षेत्र, cinema room), work-adjacent क्षेत्र (एक networking hub), और outdoor provision (एक swimming pool with observatory deck) को कवर करता है।

Observatory lounge और meditation lounge upper amenity tier में कब्जा करते हैं। एक kids club और separate play area family use को address करते हैं। Range एक 146-यूनिट इमारत के लिए extensive है, जो partly है क्या service charge को अपने quoted level तक drives करता है।

# Key destinations की दूरी

Business Bay की central position DWTN Residences से distances को relatively short करती है अधिकांश categories के across। Dubai Mall 1.9 किलोमीटर दूर बैठता है, Burj Park 1.8 किलोमीटर, और Downtown Dubai proper के edge लगभग 2.5 किलोमीटर। Dubai International Airport 14.2 किलोमीटर measures करता है, एक journey जो most morning departures पर traffic के against चलता है। Mercato Beach, Jumeirah shoreline पर, 5.9 किलोमीटर दक्षिण है।

Learning Tree Nursery इमारत से 1.5 किलोमीटर है, younger children वाले families के लिए प्रासंगिक जो Jumeirah या Arabian Ranches के school corridors पर local provision को prefer करते हैं।

# कौन यह इमारत संबोधित करती है, और जहाँ यह बाजार में बैठती है

DWTN Residences पर pricing range काफी व्यापक है दो fairly distinct खरीदार types को accommodate करने के लिए। एक- और दो-बेडरूम यूनिटें scale के lower अंत पर, AED 20 लाख से लेकर AED 37 लाख तक standard layouts के लिए मूल्य निर्धारित, उन investors को suit करते हैं जो Business Bay के established rental market पर focused हैं, जहाँ corporate और professional tenants consistent demand drive करते हैं। Larger दो-बेडरूम और three-bedroom formats, particularly 2,200 वर्ग फुट से ऊपर वाले, end-users के लिए मूल्य निर्धारित और sized हैं जो एक full-time Dubai निवास चाहते हैं Downtown के short distance के भीतर Burj Khalifa axis पर सीधे properties के higher entry costs में commit किए बिना।

Four-year delivery timeline principal विचार है कि खरीदारों को अपने decision में price करना चाहिए। जो current off-plan levels पर entering कर रहे हैं उनके लिए, आज की कीमत और Q4 2029 completion के बीच का gap दोनों को represent करता है opportunity और exposure। Deyaar एक listed developer है एक track record के साथ Business Bay में, और escrow account नंबर (9009225826881008) publicly registered है, जो staged payments के लिए standard RERA protections प्रदान करता है।