California Village

California Village, GFH Properties द्वारा एक कम ऊँचाई वाला आवासीय विकास है, जो Dubai के पश्चिमी किनारे पर City of Arabia के भीतर स्थित है। दो भवनों की संरचना के साथ और जुलाई 2025 में पजेशन के लिए निर्धारित, यह परियोजना अब 93.2 प्रतिशत निर्माण पूरा होने पर है। वर्तमान इन्वेंटरी बिक गया है।

# विकास और City of Arabia के भीतर इसकी स्थिति

City of Arabia, 20 मिलियन से अधिक वर्ग फुट की दूरी पर एक मास्टर-नियोजित जिला है, जिसे मोटे तौर पर अपने स्वयं की खुदरा, आवासीय और मनोरंजन बुनियादी ढांचे के साथ एक आत्मनिर्भर शहरी वातावरण के रूप में कल्पना की गई थी। Mall of Arabia, जिले का वाणिज्यिक केंद्रबिंदु, समुदाय को anchors करता है और एक निवासी आबादी को आकर्षित करता है जो downtown या Business Bay के घनत्व के बिना बड़े प्रारूप सुविधाओं के निकटता को महत्व देता है।

California Village इस macro-विकास के एक शांत कोने पर कब्जा करता है। अपेक��षाकृत मानव पैमाने पर दो भवन, एक जिले के विरुद्ध जो अभी भी परिपक्व हो रहा है। वह संयोजन त्रैमासिक के बजाय दशकों में सोचने वाले खरीदारों के लिए एक चेतावनी और एक अवसर दोनों ले जाता है।

वास्तुकला भाषा क्षैतिज massing, पीले रंग के render और लकड़ी-प्रभाव विवरण पर आकर्षित करती है। पैलेट restraint है: पूरे सफेद और तटस्थ, स्वच्छ रेखाओं पर जोर देने के साथ, न कि ornament। यह अधिक California ranch पढ़ता है Jumeirah pastiche की तुलना में, जो presumably यह बिंदु है।

# निवास, लेआउट और फिनिश विनिर्देश

घरों को तीन-बेडरूम और पाँच-बेडरूम इकाइयों के रूप में configure किया जाता है, प्रत्येक के साथ एक निजी courtyard। वह बाहरी स्थान एक महत्वपूर्ण विभेदकारी है एक बाजार में जहां balconies अक्सर afterthoughts की तरह लगते हैं: ये courtyards डाइनिंग टेबल, एक बारबेक्यू सेटअप और बिना समझौते के बच्चों के खेल के लिए काफी बड़े हैं।

Interiors बिना फर्नीचर के सजे होते हैं, आधुनिक finishes और high-quality materials के साथ developer द्वारा cited। Appliances शामिल नहीं हैं। खरीदारों को दोनों को अपनी acquisition budget में फैक्टर करना चाहिए। Specific square footage डेटा GFH Properties द्वारा प्रकाशित नहीं किया गया है, इसलिए जिले में तुलनीय उत्पाद के साथ size comparisons वर्तमान में possible नहीं हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक प्रति वर्ग फुट AED 3.50 पर fixed है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

यह परियोजना की सुविधा सूची focused है, न कि exhaustive। निवासियों के पास एक community जिम, एक clubhouse, एक swimming पूल, एक landscaped पार्क और एक dedicated बच्चों के क्षेत्र तक पहुंच है।

# Expectations पर एक note

एक बाहरी जिले में एक परिवार-उन्मुख कम ऊँचाई विकास के लिए, यह provision coherent है। यह एक Marina high-rise या Palm villa cluster के curated amenity स्टैक नहीं है, और एक को साथ compare नहीं किया जाना चाहिए। यहाँ draw space, privacy और एक quieter शहरी rhythm है।

# Location और जिला connectivity

City of Arabia Dubai के पश्चिम में बैठता है, broadly एक corridor में जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road को बाहरी suburban जिलों से जोड़ता है। जिले की बुनियादी ढांचे progressively activated जा रही है जैसे-जैसे व्यापक मास्टर प्लान परिपक्व होता है, और Mall of Arabia दैनिक सुविधा के लिए primary anchor रहता है।

UK या northern Europe के suburban markets से relocating खरीदारों को तर्क को मान्यता देगा: एक quieter आवासीय setting, retail और leisure के साथ accessible होने के बजाय एक ही टावर में embedded।

# यह परियोजना किसके लिए built है

California Village एक विशिष्ट प्रस्ताव है। यह परिवारों को target करता है जो एक mid-rise अपार्टमेंट के मुकाबले अधिक floor area और बाहरी स्थान चाहते हैं, और जो उस को achieve करने के लिए established premium postcodes से आगे देखने के लिए prepared हैं। निर्माण 93.2 प्रतिशत पर और जुलाई 2025 का completion date, residual construction जोखिम limited है, जो विदेश से financing करने वाले खरीदारों के लिए मायने रखता है।

sold-out स्थिति format के लिए genuine demand को इस जिले में reflects करती है। जिले में या adjacent पश्चिमी corridor में तुलनीय उत्पाद researching करने वाले खरीदारों के लिए, यह परियोजना specification, service charge positioning और एक उपयोगी benchmark जो GFH Properties build कर रहा है community के type के लिए है।