- From
- AED 1,587,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 374–1,492 sqft
- Residences
- 151
- Construction
- 8% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
Bayz 101 Danube Properties द्वारा एक fully furnished residential tower है, जो Business Bay में situated है और June 2028 में handover के लिए scheduled है। यह project एक single building में 151 units comprise करता है, approximately AED 1.59 million से AED 4.89 million तक pricing के साथ run करते हुए।
# टावर और Business Bay में इसकी स्थिति
Business Bay Downtown Dubai के southern edge पर कब्जा करता है, इससे अधिक कुछ नहीं एक canal crossing द्वारा separated। यह एक dense, high-rise district है, और Bayz 101 उस typology को fit करता है: एक central plot पर एक tall tower, canal के पार sightlines को capture करने के लिए oriented, Sheikh Zayed Road और Downtown skyline including Burj Khalifa।
Construction recently शुरू हुआ, project वर्तमान में 8.3 per cent completion पर है। Handover June 2028 के लिए set है, इसे Dubai की current off-plan market के mid-cycle pipeline के भीतर placing है।
Business Bay metro station building से एक two-minute walk है। एक district के लिए जो peak hours के दौरान car-dependent feel कर सकता है, वह proximity real practical weight carry करता है।
# आवास, layouts और finish
151 units studios, one-bedroom, two-bedroom और three-bedroom configurations के पार span करते हैं। Studios approximately 373 sq ft पर sized हैं। One-bedroom apartments लगभग 753 sq ft तक run करते हैं। Two-bedroom units layout पर depending, roughly 1,054 sq ft से 1,156 sq ft का एक broader range occupy करते हैं, और three-bedroom residences 1,492 sq ft reach करते हैं।
सभी apartments fully furnished deliver किए जाते हैं, एक format Danube अपने recent towers के कई लोगों में standardise किया है। Kitchens equipped हैं, और finishes developer द्वारा high-quality materials के साथ premium specification के रूप में described हैं। खरीदारों को exact finish schedules verify करनी चाहिए sales और purchase agreement के विरुद्ध, जैसे furnished delivery schemes inclusions के grade में vary करते हैं।
Service charges AED 18 से 20 estimated हैं प्रति sq ft वार्षिक।
# बिल्डिंग के पार amenities
Amenity list एक 151-unit scheme के लिए broad है। एक infinity pool और indoor gym recreational offer को anchor करते हैं। उन के बाहर, building एक tennis court, golf simulator, bowling centre, swing area, salon और library include करता है। एक business centre भी available है, जो district के professional resident profile ��ो fit करता है।
# Scale पर एक note
151 units साझा करते हुए amenity spaces की इस range, demand पर same postcode में larger developments की तुलना में manageable रहना चाहिए। वह ratio service charge level के लिए एक reasonable counterpoint है।
# Connectivity और surrounding district
Business Bay Downtown Dubai के north को border करता है और Sheikh Zayed Road के पास DIFC और Al Quoz की ओर connect करता है। Dubai Canal district के माध्यम से run करता है, इसे waterway के माध्यम से Jumeirah से connecting करते हुए और इसके banks के पास pedestrian bridges।
Metro access यहाँ defining infrastructure advantage है। Red Line station Mall of the Emirates को चार stops के भीतर put करता है और Dubai Mall को दो के भीतर, एक car या एक taxi app को touching किए बिना। Internationally mobile residents के लिए जो Terminal 1 या Terminal 3 के माध्यम से frequently travel करते हैं, metro line भी Union Station के माध्यम से connect करता है और broader network।
# यह बिल्डिंग किन खरीदारों को suit करती है, और यह market में कहां बैठती है
Bayz 101 Business Bay के price curve के mid-range पर occupy करता है। AED 1.59 million से studios और roughly AED 2.96 million से two-bedrooms इसे Canal-front trophy inventory के नीचे रखते हैं लेकिन district में older, smaller secondary-market stock के ऊपर।
Furnished delivery और central metro access building को short-term या corporate rental market को target करने वाले investors के लिए एक straightforward case बनाते हैं। Business Bay एक consistent pool professional tenants को draw करता है और relocating executives, और एक sub-1,500 sq ft fully furnished apartment एक metro station के पास easy को place करना है।
Owner-occupiers Europe या Asia से purchasing, format को एक pied-à-terre के लिए practical पाएंगे, दिया गया कि furnished delivery एक property को abroad से fit out करने के logistical overhead को remove करता है। June 2028 completion date buyers को एक four-year payment window देता है, हालांकि construction programme अभी भी अपने early stages में है और progress accordingly को monitor किया जाना चाहिए।
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Bayz 101.
- Size
- 374
- Price
- AED 1,251,000
- Size
- 374
- Price
- AED 1,587,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,477,000–AED 2,533,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,493,000–AED 2,557,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,493,000–AED 2,540,000
- Size
- 753
- Price
- AED 2,508,000–AED 2,557,000
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,957,000–AED 3,609,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,129,000–AED 3,301,000
- Size
- 1,127
- Price
- AED 3,323,000–AED 3,472,000
- Size
- 1,127–1,128
- Price
- AED 3,453,000–AED 3,724,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,085,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,109,000
- Size
- 1,128
- Price
- AED 3,976,000–AED 4,085,000
- Size
- 1,156
- Price
- AED 4,071,000–AED 4,194,000
- Size
- 1,054–1,276
- Price
- AED 3,172,000–AED 3,758,000
- Size
- 1,492
- Price
- AED 4,838,000–AED 4,885,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 254%During construction
- Phase 36%Upon Handover
- Phase 430%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 158,700 |
| During construction | 54% | AED 856,980 |
| Upon Handover | 6% | AED 95,220 |
| Post Handover | 30% | AED 476,100 |
| Total | 100% | AED 1,587,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031221746692052
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 151
- Buildings
- 1
- Readiness
- 8%
- Tower
Studio & 1, 2, 3, 4 bedroom apartments with swimming pool
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Bayz 101?+
Danube
Where is Bayz 101 located?+
Bayz 101 is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Bayz 101 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 8% complete.
What is the price of Bayz 101?+
Prices at Bayz 101 currently range from AED 1,587,000 to AED 4,885,000.
Is Bayz 101 registered with escrow?+
Yes, Bayz 101 has escrow number 4031221746692052 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Bayz 101.