Auresta Tower

Auresta Tower Tiger Group द्वारा एक 63-मंजिला सुसज्जित आवासीय विकास है, Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित। Q4 2028 में पूर्णता के लिए देय, भवन स्टूडियो, वन, दो और तीन-बेडरूम लेआउट में 82 घर रखता है, AED 785,845 से AED 4,015,276 की कीमतें।\n\n## टावर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति\n\n63 मंजिलों पर, Auresta JVC के प्रमुख रूप से कम-से-मध्य-वृद्धि वाले कपड़े के ऊपर एक तीव्र प्रोफाइल काटता है। जिले में पिछले दशक में काफी वृद्धि हुई है, एक सट्टा भूमि बैंक से एक कार्यात्मक मिश्रित-उपयोग समुदाय में स्कूल, खुदरा और एक परिपक्व निवासी आधार के साथ। इस ऊंचाई का एक टावर पड़ोस के लिए अपेक्षाकृत असामान्य है, जो Auresta को एक पहलू लाभ देता है। ऊपरी मंजिलें Dubai skyline के पार देखती हैं न कि आसन्न इमारतों में।\n\nTiger Group एक UAE-आधारित विकासकर्ता है जिसका पोर्टफोलियो मध्य-बाजार और ऊपरी-मध्य आवासीय उत्पाद में फैला हुआ है। Auresta उनकी श्रेणी के ऊपरी अंत की ओर बैठता है जैसा कि बड़ी यूनिट के स्केल में और सामुदायिक सुविधाओं की चौड़ाई में परिलक्षित होता है।\n\nनिर्माण हाल ही में शुरू हुआ, तैयारी प्रतिशत वर्तमान में शून्य पर। खरीदार अभी प्रवेश कर रहे हैं सबसे प्रारंभिक चरण पर, जो ऑफ-प्लान प्रवेश के लिए विशिष्ट मूल्य निर्धारण लाभ दोनों को वहन करते हैं और Q4 2028 हैंडओवर की विस्तारित क्षितिज करते हैं।\n\n## आवास: लेआउट, आकार और विशिष्टता\n\n82 यूनिट एक अर्थपूर्ण श्रेणी में फैले हैं। स्टूडियो लगभग 329 से 371 वर्ग फुट पर बैठते हैं, लगभग AED 709,000 से शुरू होने वाली कीमतें। वन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 671 से 683 वर्ग फुट मापते हैं, कीमतें व्यापक रूप से फर्श और पहलू के आधार पर AED 1.1 मिलियन और AED 1.47 मिलियन के बीच। दो-बेडरूम घर बस 1,139 वर्ग फुट के तहत आते हैं, लगभग AED 1.96 मिलियन से AED 2.19 मिलियन तक। तीन-बेडरूम आवास भवन के सबसे बड़े हैं, 2,063 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, AED 3.64 मिलियन और AED 4.02 मिलियन के बीच कीमतें।\n\nसभी यूनिट पूर्ण रूप से सुसज्जित प्रदान किए जाते हैं। यह व्यावहारिक रूप से महत्वपूर्ण है। किराए के बाजार को लक्षित करने वाले खरीदारों को सूची सकते हैं बिना फिटिंग-आउट लागत या देरी के, जबकि अंत-उपयोगकर्ताओं को एक तैयार-से-कब्जे वाला घर प्राप्त होता है।\n\nविकासकर्ता की सामग्री पत्थर की सतहों, लकड़ी की बनावट, कांच के पैनल और समकालीन रसोई फिटिंग का संदर्भ देती है। सर्विस चार्ज AED 12 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर निर्धारित किए गए हैं, एक आंकड़ा खरीदारी से पहले यील्ड प्रक्षेपण में कारक के लिए लायक है।\n\n## भवन में सुविधाएं\n\nसामुदायिक ऑफर 82 यूनिट के एक भवन के लिए व्यापक है, जो सुझाता है कि अधिकांश सुविधाएं पीक घंटों के दौरान काफी भीड़ मुक्त महसूस करेंगी। भवन एक तरणताल और एक अलग बच्चों के पूल, एक फिटनेस सेंटर, सौना और भाप कमरे, योग और ध्यान डेक, खेल अदालत, और जॉगिंग और साइकिल चलाने की पटरियां शामिल हैं। बगीचे क्षेत्र और बीबीक्यू क्षेत्र भी कार्यक्रम का हिस्सा हैं, जैसा कि एक समर्पित बच्चों के खेल क्षेत्र है।\n\nआंतरिक कल्याण बुनियादी ढांचे को खेल और सांस्कृतिक प्रावधान के साथ शामिल करना Dubai आवासीय टावरों में अब काफी मानक मॉडल प्रतिबिंबित करता है जो मालिक-कब्जे और दीर्घकालीन किरायेदार बाजार को लक्षित करता है।\n\n## स्थान: जेवीसी क्या जुड़ता है\n\nCircle Mall, आंशिक रूप से Miniso द्वारा एंकर किया गया, साइट से 350 मीटर दूर बैठता है, जो कार की आवश्यकता के बिना दैनिक खुदरा को कवर करता है। Little Wonders Nursery JVC एक किलोमीटर के तहत है, छोटे बच्चों के साथ परिवारों के लिए एक प्रासंगिक विवरण। JVC Castle Park, समुदाय के बड़े हरी जगह, 2.7 किलोमीटर बाहर है।\n\nमुख्य लैंडमार्क की दूरी ईमानदारी की आवश्यकता करती है। Downtown Dubai साइट से 21 किलोमीटर है और Al Maktoum International Airport 34 किलोमीटर दूर है। न तो पैदल चलने योग्य है, और दोनों को Sheikh Zayed Road या समतुल्य धमनी पहुंच की आवश्यकता है। Sufouh Beach लगभग 10 किलोमीटर पश्चिम है। JVC एक वास्तविक उपनगरीय पता है, सर्कल के भीतर आत्मनिर्भर और अच्छी तरह से सेवा की, लेकिन व्यापक शहर के लिए सड़क पहुंच पर निर्भर।\n\n## वर्तमान दुबई बाजार में Auresta किस को सूट करता है\n\nJVC ने खुद को दुबई के अधिक तरल मध्य-बाजार जिलों में से एक के रूप में स्थापित किया है। किराया मांग सुसंगत है, पेशेवरों और युवा परिवारों द्वारा संचालित जो Downtown या Marina कीमतों के बिना केंद्रीय दुबई में पहुंच चाहते हैं। Auresta पर स्टूडियो और वन-बेडरूम यूनिट एक मूल्य ब्रैकेट में बैठते हैं जहां JVC में सकल किराया यील्ड ऐतिहासिक रूप से प्रतिस्पर्धी हैं, और सुसज्जित स्टॉक विशेष रूप से प्रीमियम छोटी-let और मध्य अवधि की किराया ब्याज को आकर्षित करते हैं।\n\nतीन-बेडरूम घर, AED 4 मिलियन को कीमती, श्रेणी के शीर्ष को मानक मध्य-बाजार थ्रेशोल्ड से ऊपर स्थिति देता है। ये बड़ी यूनिट उन खरीदारों को अपील कर सकते हैं जो JVC की अर्थशास्त्र चाहते हैं वास्तविक परिवार के आकार मंजिल स्पेस के साथ संयुक्त। निवेशक यूके, यूरोप या एशिया के साथ एक कमजोर स्थानीय मुद्रा के साथ काम करते हैं दिरहम के विरुद्ध, स्टूडियो और वन-बेडरूम स्तर पर प्रवेश कीमतें सुलभ रहती हैं लंदन, पेरिस या सिंगापुर में तुलनीय नई-निर्माण उत्पाद के सापेक्ष।