Zephyra Residences

زفیرا رزیدنسز یک ساختمان مسکونی 48 واحدی از Arsenal East است که در حال ساخت روی Dubai Islands قرار دارد و تحویل آن برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.

# ساختمان و موقعیت آن در Dubai Islands

Dubai Islands درکنار ساحل Deira قرار دارد، یک آرشیپلاگ پنج جزیره‌ای که به زمین اصلی توسط راه متصل است. این منطقه یکی از پروژه‌های تلفیق‌کاری بزرگ‌تر و منظم‌تر تاریخ اخیر امارات است که برای ترکیب لایه‌ای از مسکن، مهمانپذیری و تفریحات برنامه‌ریزی شده است و نه برای یک تابع منفرد. زفیرا رزیدنسز یک ساختمان جداگانه در این منطقه اشغال می‌کند که جامعه را در 48 واحد مسکونی فشرده نگاه می‌دارد.

ساخت و ساز تقریباً 10.7 درصد پیشرفت داشته است. تکمیل برای ماه آخر 2027 برنامه‌ریزی شده است که خریداران وارد شونده اکنون را دارای افق تقریباً سه ساله تا تحویل می‌دهد.

معماری پروژه از منظره ساحلی اطراف الهام گرفته است و دارای ایوان‌های آبشار‌وار است که هم به نسیم دریا و هم به خط دید موجود از جزایر پاسخ می‌دهد. نورپردازی پانوراما در سراسر ساختمان گسترش یافته است و فضاهای داخلی را به سمت آب و آسمان جهت‌یابی می‌کند.

# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و تکمیل

ساختمان آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب و همچنین پیکربندی‌های تاون‌هاوس و پنت‌هاوس دارد. اندازه‌ها از 878 فوت مربع برای یک اتاق خواب شروع می‌شوند و تا کمی بیش از 4033 فوت مربع برای بزرگ‌ترین واحد سه اتاق خواب در فهرست امتد می‌یابند که طیف واقعاً وسیعی را در یک ساختمان 48 واحدی نشان می‌دهد.

# پیکربندی و قیمت‌گذاری

آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً 878 فوت مربع تا 1497 فوت مربع متغیر است و از تقریباً 1.93 میلیون درهم شروع می‌شود. خانه‌های دو اتاق خواب طیف گسترده‌تری را پوشش می‌دهند، از حدود 1229 فوت مربع تا بیش از 2600 فوت مربع، با قیمت‌گذاری عمومی بین 2.72 میلیون و 4.17 میلیون درهم. واحدهای مسکونی سه اتاق خواب از تقریباً 2034 فوت مربع شروع می‌شوند و تا 4033 فوت مربع افزایش می‌یابند، با قیمت‌های درخواستی از 4.17 میلیون تا 10.05 میلیون درهم در بالای طیف.

فرنیچر‌سازی بر اساس اختیاری ارائه می‌شود. مشخصات توسعه‌دهنده شامل لوازم آشپزخانه Smeg است. آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب با بسته فرنیچری انتخاب‌شده حرفه‌ای تحویل داده می‌شوند؛ خریداران واحدهای سه اتاق خواب، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس فرنیچر‌سازی را به صورت جداگانه مذاکره می‌کنند. شارژ خدمات در 21 تا 23 درهم فی فوت مربع سالیانه تعیین شده است.

# امکانات داخل ساختمان

امکانات به جای گسترش‌یافتن متمرکز هستند. یک استخر بی‌نهایت و منطقه آرام‌بخش مجاور در کنار یک باشگاه ورزشی، فضای یوگا و تأمل و منطقه بازی کودکان قرار دارد. برای یک ساختمان 48 واحدی، این مجموعه‌ای از امکانات در نظر گرفته شده است: گسترده‌ی کافی برای پوشش اکثر نیازهای تندرستی روزمره بدون بار غیر ضروری از امکانات که به ندرت استفاده می‌شوند.

# دسترسی، فواصل و محیط اطراف

Dubai Islands Beach 4.4 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. Dubai International Airport 8.6 کیلومتر دور است، که فاصله‌ای بسیار کوتاه برای مسافران مکرر است و محل را برای مسافران مکرر و هم‌چنین دیدنی عملی می‌سازد. Downtown Dubai تقریباً 19.8 کیلومتر توسط جاده است.

Century Mall 7.2 کیلومتر دور است و نیازهای خرده‌فروشی روزمره را پوشش می‌دهد. Hamriya Park و Tiny Tots Nursery هر دو حدود 5.4 کیلومتر از محل قرار دارند و برای خریداران دارای فرزندان یا کسانی که فضای سبز در دسترسی آسان را ترجیح می‌دهند مرتبط است.

زیرساخت جزیره به شبکه زمین اصلی متصل است، بنابراین دسترسی به بقیه شهر بدون نیاز به کشتی یا هر گونه حمل و نقل غیرمعمول مستقیم است.

# این ساختمان برای چه کسی مناسب است و در بازار فعلی چه جایگاهی دارد

Dubai Islands هنوز در حال ایجاد هویت مسکونی خود است. این موضع زفیرا رزیدنسز را به عنوان یک دارایی ورود زودهنگام در منطقه‌ای قرار می‌دهد که قیمت‌گذاری هنوز تحت فشار بازار ثانویه قرار نگرفته است که Palm Jumeirah یا Dubai Creek Harbour را شکل داده است. برای خریدار بین‌المللی، این دینامیک خودش می‌تواند یک استدلال باشد.

مقیاس 48 واحد ساختمان برای خریداران جذاب است که برج‌های بزرگ‌تر را بی‌شخصی می‌دانند یا می‌خواهند پایه شارژ خدمات که قابل مدیریت باقی بماند. نزدیکی فرودگاه آن را برای خریداران GCC که مسافرت مکرر انجام می‌دهند یا برای سرمایه‌گذاران اروپایی و آسیایی که ملک را به عنوان اجاره کوتاه‌مدت اداره می‌کنند عملی می‌سازد، با توجه به دسترسی ساحل و پای‌نمای مهمانپذیری رو به رشد در جزایر. سطح تاون‌هاوس و پنت‌هاوس، با پلان‌های طبقه بزرگ‌تر و فرنیچر‌سازی مذاکره‌شده انفرادی، خریداران جستجوگر را هدف قرار می‌دهد که چیزی بیش از یک آپارتمان استاندارد پیش‌فروش می‌خواهند، بدون متعهد شدن به خرید ویلا کامل.