Yas Park Place

Yas Park Place یک پروژه مسکونی توسط Aldar در جزیره Yas، Abu Dhabi است که شامل شش ساختمان متوسط‌ارتفاع در یک محوطه سبز است و بر فضای اجتماعی بیرونی تأکید دارد. استودیوها تا آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب در حال فروش هستند و ساخت و ساز در جریان است.

# شش ساختمان در لبه محور سبز جزیره Yas

پروژه به‌عنوان یک خوشه کم‌ارتفاع تا متوسط‌ارتفاع، نه یک برج مجرد، پیکربندی شده است، که این تجربه را به‌شکل قابل‌توجهی شکل می‌دهد. شش ساختمان باغ‌های سطح زمین، راهروهای عابر‌پیاده و مناطق اجتماعی مشترک را به اشتراک می‌گذارند، و کل جرم معماری کیفیتی افقی و محله‌ای دارد که برای پروژه‌های نوتر Abu Dhabi غیرعادی است.

جزیره Yas تقریباً 9.6 کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد و به عنوان یکی از مقاصد تفریحی کاربری‌مختلط شناخته‌شده خلیج کار می‌کند. زیرساخت آن بالغ است: جزیره از قبل Ferrari World، Yas Waterworld و مدار Yas Marina، محل مسابقات فرمول یک Abu Dhabi را میزبانی می‌کند. Aldar، بزرگ‌ترین شرکت توسعه‌دهنده فهرست‌شده Abu Dhabi، شریک اصلی تحویل در سراسر بیشتر ساخت و ساز مسکونی و تجاری جزیره بوده است، که Yas Park Place را در یک زمینه نهادی تأسیس‌شده قرار می‌دهد.

رویکرد معماری به خطوط معاصر پاک‌شده و اتصال درون‌خانگی به بیرونی ترجیح می‌دهد، با باغ‌های منظره‌ریزی‌شده و مسیرهای پیاده که میان و اطراف ساختمان‌ها اجرا می‌شوند تا اینکه در یک سقف یا پودیوم محصور شوند.

# مسکن‌ها: طرح‌بندی از استودیو تا سه اتاق‌خواب

دامنه از سطح استودیو باز می‌شود، قیمت‌گذاری از 1,390,000 AED برای 486 فوت مربع، و به آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب در 5,000,000 AED در تقریباً 1,755 فوت مربع امتداد می‌یابد. واحدهای یک اتاق‌خواب در 870 فوت مربع از 1,900,000 AED نشسته است، درحالی‌که پیکربندی دو اتاق‌خواب اصلی حدود 1,400 فوت مربع در 2,950,000 AED را پوشش می‌دهد. یک نوع دو اتاق‌خواب بزرگ‌تر به 2,422 فوت مربع می‌رسد، اگرچه قیمت‌گذاری برای آن طرح در این مرحله فاش نشده است.

تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات داخلی به کاشی‌های سرامیکی در تمام مناطق نشیمن، اتاق‌خواب و حمام‌ها، با دیوارهای رنگ‌آمیزی شده در یک پالت خنثی اجرا می‌شود. آشپزخانه‌ها کابینت‌های بالا و پایین چند‌لایه‌ای را با صفحات سنگی مهندسی‌شده و پشت‌پناه‌های منطبق جفت می‌کنند. حمام‌ها پارتیشن‌های دوش شیشه‌ای و تجهیزات بهداشتی نیکل مات را در کنار کاشی‌های سرامیکی تأکیدی داشته است. لباسخانه‌ها و درهای داخلی همان رویه چند‌لایه‌ای را دنبال می‌کنند، منطق مواد را در سراسر کل آپارتمان نگاه می‌دارند.

مشخصات به عنوان عملکردی و پایدار تر از آرزومند‌انه‌ی پیشرفته خوانده می‌شود، که برای پروژه‌ای مناسب است که در باند 1.4 میلیون تا 5 میلیون AED نشسته است.

# تأمین امکانات در سراسر محل

برنامه اجتماعی برای پروژه‌ای از این مقیاس وسیع است. استخر بی‌نهایت و استخر خانوادگی مرکز آبی را تشکیل می‌دهند، با منطقه پاشش‌آب کودکان جداگانه در کنار. یک سالن‌ورزش و استودیو سلامت با باغ‌های سلامت متمم می‌شوند، و پارک سگ با مسیرهای پیاده‌روی اختصاصی یک نیاز ساکن را پوشش می‌دهد که بسیاری از پروژه‌های قابل‌مقایسه کاملاً نادیده می‌گیرند.

برای خانوادها، مناطق بازی اختصاصی کودکان درون‌خانگی و بیرونی وجود دارد. سینمای بیرونی یک امکان اجتماعی اضافه می‌کند که در ماه‌های خنک‌تر Abu Dhabi به‌خوبی کار می‌کند. خرده‌فروشی و غذاخوری در پروژه ساخته شده‌اند، وابستگی به اتومبیل برای نیازهای روزمره را کاهش می‌دهند.

هزینه خدمات در 23.45 AED به ازای فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند، رقمی که خریداران باید از ابتدا در محاسبات بازدهی یا پیش‌بینی‌های هزینه نگهداری در نظر بگیرند.

# اتصال جزیره Yas و شرط برای Abu Dhabi

جزیره Yas در دسترسی سراسری شهر Abu Dhabi و تقریباً 30 دقیقه از Dubai از طریق بزرگراه E11 است، راهروی که حجم قابل‌توجهی از ترافیک رفت‌وآمد بین‌امارات و تفریح را حمل می‌کند. فرودگاه بین‌المللی Abu Dhabi در نزدیکی است، جزیره را برای خریدارانی واقعاً عملکردی می‌کند که اغلب سفر می‌کنند یا پایگاهی در شهرهای چندگانه نگاه می‌دارند.

زیرساخت تفریحی و اقامتی جزیره، از جمله Yas Mall، هتل‌های مدار و خوشه پارک‌های تم، تقاضای کرایه کوتاه‌مدت را به‌طور ساختاری حمایت می‌کند. این برای سرمایه‌گذاران بافت زمینه‌ای مرتبط است، حتی اگر مالکیت فردی سوی اصلی یک کامیونیتی پیکربندی شده مثل Yas Park Place باشد.

# خریدار این پروژه برای

Yas Park Place یک موضع منطقی میان‌بازار در منظر نوساخت Abu Dhabi حل می‌کند. ورود در 1.39 میلیون AED استودیوها را در دسترسی سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد که بدین‌غیر کاملاً بر Dubai متمرکز می‌شوند، درحالی‌که سقف سه اتاق‌خواب 5 میلیون AED پروژه را زیر آستانه‌ای نگاه می‌دارد جایی که خریداران معمولاً ماتقدم تمام‌شده بیشتر یا آدرس برتر را انتظار می‌روند.

تحویل نیمه‌مبله و دامنه امکانات خانوادگی به سوی کاربران نهایی اشاره می‌کنند: خانوادهٔ منتقل‌شده به Abu Dhabi برای کار، خانواده‌هایی که فضای بیرونی و محیط مدیریت‌شده می‌خواهند، و خریداران مستقر GCC که یک خانه دوم را در یک مقصد تفریحی خوش‌متصل می‌خواهند. برای خریداران اروپایی یا آسیایی نوتر بر بازار امارات، نام Aldar وزن شهرت و سابقه تحویل حمل می‌کند که برخی از بار بررسی ناشی از خریدهای پیش‌فروش را کاهش می‌دهد.

پروژه در ساخت‌وساز است و تاریخ تکمیل تأیید شده در این مرحله منتشر نشده است. خریداران باید بازه‌ی تحویل را مستقیماً با Aldar یا از طریق مشاور ثبت‌شده تأیید کنند پیش از متعهد شدن.