- From
- AED 821,078
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 698–1,174 sqft
- Residences
- 33
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
ویلای VOI Residence یک ساختمان مسکونی هفت طبقه به سرمایه‌گذاری HVM Living، واقع در منطقه مسکونی Dubai South و برنامه‌ریزی‌شده برای تحویل در مارس 2027. این پروژه شامل 33 آپارتمان در بخش‌های یک و دو اتاق‌خواب است که در حال ساخت و یکاهای آن برای فروش در دسترس است.
# ساختمان و جایگاه آن در Dubai South
منطقه مسکونی Dubai South در جنوب‌ترین بخش‌های امارات قرار دارد، یک ناحیه شهری برنامه‌ریزی‌شده که به‌جای نزدیکی به کریدورهای ساحلی قدیمی‌تر شهر، حول محوری نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum ساخته شده است. این منطقه از زمان حضور Expo 2020 که توجه بین‌المللی را به این بخش Dubai جذب کرد، به‌تدریج توسعه یافته است، و عرضه مسکونی اینجا در برابر مقیاس طرح جامع بلندمدت منطقه کاملاً محدود است.
VOI Residence در این زمینه یک پایه‌ی فوتی محدود را اشغال می‌کند. در هفت طبقه و 33 واحد، این یک ساختمان کوچک در هر معیاری است. این مقیاس برای زندگی روزمره عواقب دارد: ساکنین کمتر، فضاهای مشترک آرام‌تر، و ساختمانی که بیشتر مانند یک بلاک مدیریت‌شده عمل می‌کند تا یک مجموعه مسکونی بزرگ.
رویکرد معماری از جمالیات صاف‌خط و پنجره‌محور پیروی می‌کند که در پروژه‌های مسکونی mid-rise Dubai نسل فعلی شایع شده است.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مساحت کف
پروژه تنها آپارتمان‌های یک و دو اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد. اگرچه بعضی مواد تبلیغاتی به استودیو اشاره می‌کند، هیچ استودیویی در دسترس نیست.
واحدهای یک اتاق‌خواب از حدود 698 فوت مربع تا 817 فوت مربع است، با قیمت از AED 821,078 تا حدود AED 1,178,000. پراکندگی در مساحت در دسته یک اتاق‌خواب نسبتاً محدود است، که تغییرات جزئی در جهت‌گیری یا سطح کف را نسبت به طرح‌بندی‌های کاملاً متفاوت پیشنهاد می‌کند.
آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب زمین و قیمت بیشتری را پوشش می‌دهند. اندازه‌ها از حدود 794 فوت مربع تا 1,174 فوت مربع است، با قیمت‌گذاری از حدود AED 933,000 تا AED 1,379,849. پیکربندی‌های بزرگتر دو اتاق‌خواب در بالای دامنه حدود 1,170 فوت مربع را ارائه می‌دهند، که یک تخصیص معقول برای یک خانه دو اتاق‌خواب در این قسمت Dubai است. بالکن‌ها در کل مجموعه آپارتمان‌ها گنجانده شده‌اند. ساختمان بدون مبلمان تحویل داده می‌شود. هزینه خدمات AED 15 در هر فوت مربع در سال تعیین شده است.
# فضاهای مشترک و مکان‌های اجتماعی
ارائه امکانات ساده است. VOI Residence یک استخر شنا، کلوب بدنسازی، باغ تراس و یک ناحیه بازی کودکان را شامل می‌شود. هیچ spa، هیچ فضای co-working، و هیچ مؤلفه خردهفروشی در داخل ساختمان وجود ندارد. برای یک پروژه 33 واحدی، این سطح ارائه متناسب و قابل‌نگهداری است.
باغ تراس عنصر متمایز‌کننده‌ترین در عرضه اجتماعی است، یک فضای بیرونی فراهم می‌آورد که فراتر از یک سطح استخر استاندارد می‌رود.
# حرکت و انتقال: فرودگاه‌ها، مدارس و خریدهای روزمره
فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum تقریباً 12,9 کیلومتر از توسعه فاصله دارد، نزدیکی‌ای که هم عملی است و هم از نظر مسیر بلندمدت منطقه اهمیت دارد. گسترش مستمر فرودگاه بسیاری از رشد Dubai South را نیروی تحریک می‌دهد.
Damac Hills Park حدود 13,6 کیلومتر دور است و یک فضای سبز تفریحی در یک رانندگی معقول فراهم می‌کند. برای خردهفروشی، The Ribbon Mall تقریباً 18,2 کیلومتر فاصله دارد. دبیرستان Victory Heights Primary حدود 18,7 کیلومتر فاصله دارد، که یک ملاحظه معنی‌دار برای خانواده‌های دارای کودکان سن تحصیل است، اگرچه منطقه مسکونی دارای زیرساخت آموزشی خود است که به‌تدریج توسعه می‌یابد.
Marina Beach برای کسانی که بخش‌های زیادی از زندگی Dubai را با دسترسی ساحلی اندازه‌گیری می‌کنند، 37,5 کیلومتر دور است. Dubai South یک منطقه درون‌خاکی است و خود را به‌این ترتیب موضع‌گذاری می‌کند.
# کسانی که اینجا خریدار می‌شوند و دلایل منطقی اعداد
در قیمت شروع AED 821,078 برای یک آپارتمان یک اتاق‌خواب در محدوده بالای 600 فوت مربع، VOI Residence در یک نقطه قابل‌دسترس برای خریداران بین‌المللی قرار دارد که می‌خواهند از Dubai بدون تعهد به الزامات سرمایه‌ای بالاتر مناطقی مانند Downtown یا Dubai Marina بهره‌برند. برای یک خریدار مقیم GCC که یک ملک دوم می‌جوید، یا یک سرمایه‌گذار اروپایی که بازدهی را نسبت به هزینه‌های ورود نگاه می‌کند، حسابداری قیمت در Dubai South توجه رو به رشدی را جذب کرده است زیرا مناطق مرکزی‌تر شهر در شرایط بازدهی فشرده می‌شوند.
تعداد 33 واحد خطر نقدشوندگی را تا حدی محدود می‌کند، اگرچه یک ساختمان این اندازه نیز به این معنی است که یک خوشه از فروش‌های همزمان می‌تواند بر قیمت‌گذاری تأثیر بگذارد. تحویل در مارس 2027 خریداران را 24 ماه در یک طرح پرداخت می‌دهد. HVM Living یک توسعه‌دهنده جدید در بازار Dubai است، و خریداران باید تحقیقات مربوطه را برای تسویه escrow (شماره 19329089) و پیشرفت ساخت مستقیم با مقامات مرتبط بررسی کنند. ساختمان در حال حاضر در صفر درصد تکمیل ساخت است، همانطور که در این مرحله انتظار می‌رود.
Dubai South برای یک پروفایل خریدار خاص مناسب است: کسی که به اتصال فرودگاهی گرایش دارد، راحت با یک محیط مسکونی حومه‌ای است، و بر روی ارزش برای هر فوت مربع بر prestige آدرس تمرکز دارد.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at VOI Residence.
- Size
- 811–813
- Price
- AED 953,371–AED 1,178,386
- Size
- 817
- Price
- AED 959,951
- Size
- 811
- Price
- AED 952,619
- Size
- 817
- Price
- AED 959,951
- Size
- 811
- Price
- AED 952,619
- Size
- 698
- Price
- AED 1,047,375
- Size
- 812
- Price
- AED 1,177,908
- Size
- 699
- Price
- AED 821,078
- Size
- 995
- Price
- AED 1,168,643
- Size
- 794–795
- Price
- AED 933,396–AED 934,653
- Size
- 1,167–1,174
- Price
- AED 1,371,507–AED 1,379,849
- Size
- 1,004
- Price
- AED 1,179,512
- Size
- 995
- Price
- AED 1,168,643
- Size
- 1,004
- Price
- AED 1,179,512
- Size
- 995
- Price
- AED 1,168,643
- Size
- 1,004
- Price
- AED 1,179,512
- Size
- 995
- Price
- AED 1,168,643
- Size
- 995
- Price
- AED 1,168,643
- Size
- 1,003
- Price
- AED 1,178,254
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 37%Upon Handover
- Phase 448%Within 3 years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 164,216 |
| During construction | 25% | AED 205,270 |
| Upon Handover | 7% | AED 57,475 |
| Within 3 years PH | 48% | AED 394,117 |
| Total | 100% | AED 821,078 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Victory Heights Primary School18.7 km
- The Ribbon Mall18.2 km
- Damac Hills Park13.6 km
- Marina Beach37.5 km
- Al Maktoum International Airport12.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 19329089
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-11-07
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 33
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of VOI Residence?+
HVM Living
Where is VOI Residence located?+
VOI Residence is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is VOI Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of VOI Residence?+
Prices at VOI Residence currently range from AED 821,078 to AED 1,379,849.
Is VOI Residence registered with escrow?+
Yes, VOI Residence has escrow number 19329089 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for VOI Residence.