Hayat 1

Hayat 1 پروژه مسکونی کم‌ارتفاع توسط Dubai South Properties است که در منطقه Dubai South در جنوب امارات واقع شده است. این پروژه یک فاز ساخت تکی شامل سه واحد است و تحویل آن برای مارس ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است.

# پروژه و جایگاه آن در Dubai South

Dubai South یکی از معدود مناطقی در امارات است که صراحتاً حول زیرساخت‌های در مقیاس شهری برنامه‌ریزی شده است. محور مرکزی آن فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum است که در حال حاضر بزرگ‌ترین مرکز باری جهان است و موضوع طرح‌های توسعه بلند‌مدت‌ای قرار دارد که در نهایت گنجایش مسافران را بیش از هر فرودگاه موجود در جهان افزایش خواهد داد. دور این محور مرکزی، منطقه با جوامع مسکونی، راهروهای لجستیک و محل میراث Expo 2020 طراحی شده که اکنون به عنوان محله کاربری مختلط عمل می‌کند.

Hayat 1 در این بافت وسیع‌تر به عنوان جامعه کم‌ارتفاع با تأکید بر فضای سبز واقع شده است. زبان معماری معاصر است بدون آن‌که پرتکلف‌پنداری داشته باشد: خطوط افقی تمیز، مصالح طبیعی، و جرم ساختمانی که نزدیک به زمین ماند تا با خط افق رقابت نکند. این اعتدال عمدی است. پروژه به همان اندازه حول فضای بیرونی برنامه‌ریزی شده است که فضای ساخته‌شده، بنابراین پارک‌های سازمان‌یافته و مسیرهای پیاده‌روی سایه‌دار بافت اتصال‌دهنده بین مسکن‌ها را تشکیل می‌دهند.

# مسکن‌ها: چیدمان‌ها، مقیاس و فضای بیرونی شخصی

واحدهای Hayat 1 تاون‌هاوس و ویلاهای نیمه‌پیوسته هستند که در طراحی‌های سه، چهار و پنج اتاق خواب در چیدمان‌های لبه‌ای و میانی ارائه می‌شوند. اندازه‌ها از حدود ۴۹۱۵ فوت مربع تا کمی بیش از ۴۹۵۳ فوت مربع متغیر است که این‌ها را از مسکن‌های خانوادگی میان‌بازار با نسبت‌های فضایی بسیار بیشتری قرار می‌دهد.

داخل هر مسکن حول مناطق غذاخوری رسمی، نشیمن و تالار خانواده سازمان‌یافته است، با تناسبات اتاق‌هایی که کل مساحت را منعکس می‌کند. تکمیل‌کاری‌ها معاصر است و از مصالح با کیفیت بالا استفاده می‌کند اگرچه واحدها بدون فرنیچر تحویل داده می‌شوند که خریداران را برای مشخص‌کردن دکوراسیون داخلی مستقل‌انه آزاد می‌گذارد.

هر مسکن باغ خصوصی، حیاط پشت‌خانه و استخر شنا اختصاصی خود را دارد. این نکته بی‌اهمیت نیست: دسترسی به استخر شنا خصوصی در این نقطه قیمتی در جامعه‌ای با این تراکم Hayat 1 را محکم در قلمروی زندگی ویلایی قرار می‌دهد، نه بازار آپارتمان.

قیمت‌گذاری از ۶.۱۵ میلیون درهم تا ۶.۲ میلیون درهم در میان سه واحد موجود متغیر است.

# امکانات مشترک و زیرساخت جامعه

امکانات جامعه شامل پارک‌های سازمان‌یافته، مسیرهای پیاده‌روی سایه‌دار، مناطق بازی خانوادگی، استخرهای شنا مشترک و فضاهای تناسب اندام و سلامت در فضای باز است. مال محله و خیابان خردہ‌فروشی در طرح جامع لحاظ شده است که کافه‌ها، خردہ‌فروشی روزمره و رستوران فراهم می‌کند بدون اینکه ساکنان برای نیازهای روزانه مجبور شوند محدوده جامعه را ترک کنند.

# موقعیت، نزدیکی فرودگاه و استدلال Dubai South

فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum استدلال مکانی غالب Dubai South است. برای خریداران که زندگی حرفه‌ای آنان مستلزم سفر مکرر است یا درآمد آنان با لجستیک، هواپیمایی یا تجارت مرتبط است موقعیت منطقه عملی‌تر از اشتیاق‌انگیز است. محل میراث Expo 2020 زیرساخت فرهنگی و اجتماعی اضافی می‌افزاید که یک دهه پیش در این بخش شهر وجود نداشت.

اتصال جاده‌ای به مرکز دبی در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی بهتر شده است و سرمایه‌گذاری مستمر زیرساخت نشان می‌دهد که این شکاف به کاهش ادامه خواهد داد.

# Hayat 1 برای کدام افراد مناسب است و در بازار کجا قرار دارد

سه واحد در این مقیاس و نقطه قیمتی بیانگر انتشار بوتیک بجای بازی حجمی است. پروفایل خریدار احتمالاً خانواده‌ای است که فضا، استخر خصوصی و محیط جامعه را بر نزدیکی به هسته تجاری شهر ترجیح می‌دهد یا سرمایه‌گذاری متموضع بر تز رشد Dubai South با افق چند ساله‌ای که با تاریخ تحویل ۲۰۲۹ منطبق است.

برای خریداران خلیج و آسیایی که با جوامع ویلایی کم‌ارتفاع آشنا هستند فرمت بلافاصله قابل درک است. برای خریداران اروپایی مقیاس واحدها در این قیمت با آنچه سرمایه معادل در شهرهای دروازه‌ای قابل مقایسه می‌خرد به نحو مطلوبی مقایسه می‌شود. استدلال بر فضا، ارزش نسبی و موقعیتی که پشتوانه رشد زیرساخت دارد متکی است.