- From
- AED 699,744
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 437–1,730 sqft
- Residences
- 39
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
Vivida Residences ساختمان مسکونی تنهای توسط NAMO Development، واقع در Dubai South در کنار Expo Road، آپارتمان‌های استودیو تا سه اتاق‌خواب را در 39 واحد در حال ساخت و در دسترس برای خرید ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubai South
Dubai South یکی از تمرین‌های برنامه‌ریزی عمد‌شده‌تر امارت است: منطقه‌ای تصور‌شده در اطراف فرودگاه Al Maktoum International و زیرساخت‌های میراث Expo 2020، اکنون مجدداً برندسازی‌شده به‌عنوان سه‌ماهه مختلط‌استفاده. منطقه دقیقاً به سبب پایان‌نامه‌ی دراز‌مدت استفاده‌ی زمین موجود در محل است توسعه‌دهندگان را جذب می‌کند، با جاده، متروی، و سرمایه‌گذاری فرودگاه بر سطح دولتی قطعی است نه حدس‌ایشده‌شده.
Vivida Residences موقعیتی بر روی Expo Road در این کریدور اشغال می‌کند. ساختمان ساختاری تنها، فشرده توسط معیارهای Dubai با 39 واحد، که به آن شخصیت مسکونی نزدیک‌تر به بلوک آپارتمانی عرفی تا توسعه‌ی برج بزرگ‌مقیاس می‌دهد. NAMO Development معماری را حول تناسب‌های صاف و نقشه‌های عملی به جای اضافی‌های تزیینی شکل داده است. نتیجه ساختمانی است که برای سن‌رفتن بدون غالب‌شدن معاصر‌شده‌شدگی طراحی‌شده است.
# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مساحت‌های طبقه
دامنه از استودیو در حوالی 437 فوت مربع تا آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب در 1,729 فوت مربع قرار می‌گیرد. این پهنای برای پروژه‌ی این اندازه قابل‌توجه است.
استودیو‌ها از حوالی AED 699,700 قیمت‌گذاری می‌شوند، با صفحات طبقات در دامنه 437 تا 492 فوت مربع متمرکز. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب تقریباً 634 تا 812 فوت مربع را دربرمی‌گیرند و از حوالی AED 840,500 قیمت‌گذاری می‌شوند. واحدهای دو اتاق‌خواب زمین قابل‌توجهی را دربرمی‌گیرند، از 929 فوت مربع تا کمی بیش از 1,302 فوت مربع، با قیمت‌های بین AED 1.13 میلیون و AED 1.73 میلیون بسته به نقشه. آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب، بزرگ‌ترین که 1,729 فوت مربع را می‌رسد، تا AED 2.34 میلیون قیمت‌گذاری می‌شوند.
تمام واحدهای مسکونی نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. شارژ ساختمان در AED 14 در فوت مربع سالانه تعیین شده است.
چند نقشه ناحیه‌های مطالعه را شامل می‌شوند، ملاحظه‌ی عملی برای ساکنانی که از خانه کار می‌کنند یا اتاق ثانویه‌ی اختصاص‌یافته را بدون هزینه‌ی تعداد اتاق‌خواب بزرگ‌تر نیاز دارند.
# امکانات: فیتنس، سلامت و فضای جمعی
برای ساختمان 39 واحد، فهرست امکانات موضوعی است.
# فیتنس و فعالیت
استخر شنا، سالن ورزشی داخلی کاملاً مجهز، سالن ورزشی بیرونی، مسیر دویدن، سکو یوگا، و زمین ورزشی چند‌منظوره انتهای فعالیت دامنه را پوشش می‌دهند. اتاق‌های بخار و سونا برای بازیابی شامل می‌شوند.
# فضای اجتماعی و بیرونی
عرضه‌ی جمعی به ناحیه‌ی پذیرایی، ناحیه‌ی بیبی‌کیو، سینما‌ی بیرونی، و ناحیه‌ی بازی کودکان امتداد می‌یابد. یک صفحه‌ی شطرنج غولپیکر میان نصب‌کاری بیرونی است. این اضافات تصادفی نیستند؛ در ساختمان کوچک‌تری بدون ورودی هتل برای متوقف‌کردن سطح زمین، فضاهای اجتماعی مشترک برای تعریف زندگی روزانه ساکنان وزن بیشتری دارند.
# محل و محور Expo Road
تصویر حمل‌ونقل Dubai South بحث سرمایه‌گذاری اولیه‌ی آن است. فرودگاه Al Maktoum International در منطقه قرار گرفته است، و منطقه به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Emirates Road متصل می‌شود، Dubai مرکزی را در فاصله‌ی دویدن قرار می‌دهد. گسترش متروی Route 2020، که به محل Expo می‌رسد، اتصال منطقه را تقویت می‌کند در حالی که منطقه بلوغ می‌یابد.
عدم‌وجود زیرساخت خرده‌فروشی، رستوران، و فرهنگی برقرار‌شده‌ی طویل نقطه‌ی مقابل صادقانه است. Dubai South هنوز در حال ساخت بافت شهری خود است. ساکنانی که اکنون منطقه را انتخاب می‌کنند این‌کار را برای آن آینده انجام می‌دهند نه برای امکانات که قبلاً در مقیاس وجود دارد.
# خریدار این ساختمان مناسب است
در AED 699,700 برای ورودی و AED 2.34 میلیون در بالا، Vivida Residences در نوار قیمت میان‌بازار برای Dubai قرار گفته است. نقطه‌ی ورودی برای سرمایه‌گذاران خواهان تحمیل بازدهی برای منطقه‌ی رشد کنار فرودگاه قابل‌دسترس است، در حالی که واحدهای دو و سه اتاق‌خواب بزرگ‌تر صاحب‌خانه‌های انتهایی‌شده را می‌رسند که می‌خواهند فضای بیشتر از Dubai مرکزی با هزینه‌ی مشابه.
مشخصات نیمه‌مبله و شارژ ساختمان AED 14 در فوت مربع هر دو ملاحظات عملی برای خریداران محاسبه‌ی بازگشت خالص است. مقیاس ساختمان، 39 واحد نه چندین صد، عرضه‌ی اجاره‌ی اضافی را محدود می‌کند که می‌تواند بازدهی را در توسعه‌های بزرگ‌تر تراکم کند.
برای خریداران با افق پنج تا ده ساله بر روی بلوغ Dubai South به‌عنوان منطقه، و ترجیح برای مالکیت در ساختمان کم‌تراکم نه برج بزرگ، Vivida Residences مورد انسجام را ارائه می‌دهد.
Gallery
Residences
26 unit configurations available at Vivida Residences.
- Size
- 492
- Price
- AED 810,978
- Size
- 491
- Price
- AED 809,560
- Size
- 440
- Price
- AED 703,360–AED 724,900
- Size
- 440
- Price
- AED 703,360–AED 724,900
- Size
- 437
- Price
- AED 699,744
- Size
- 491
- Price
- AED 767,830
- Size
- 492
- Price
- AED 769,175
- Size
- 812–812
- Price
- AED 1,076,606–AED 1,141,714
- Size
- 718
- Price
- AED 916,075
- Size
- 634
- Price
- AED 840,538
- Size
- 715–715
- Price
- AED 948,435–AED 948,581
- Size
- 731
- Price
- AED 969,412
- Size
- 929
- Price
- AED 1,133,417
- Size
- 1,279
- Price
- AED 1,730,731
- Size
- 1,265
- Price
- AED 1,711,802
- Size
- 1,244–1,244
- Price
- AED 1,549,737–AED 1,583,459
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,623,364
- Size
- 1,281
- Price
- AED 1,596,674
- Size
- 1,283
- Price
- AED 1,598,294–AED 1,632,928
- Size
- 1,108
- Price
- AED 1,379,945
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,473,694–AED 1,505,628
- Size
- 1,086
- Price
- AED 1,469,466
- Size
- 1,039
- Price
- AED 1,406,254
- Size
- 1,266
- Price
- AED 1,745,442
- Size
- 1,730
- Price
- AED 2,338,487
- Size
- 1,648
- Price
- AED 2,228,326
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 34,987 |
| During construction | 30% | AED 209,923 |
| Upon Handover | 65% | AED 454,834 |
| Total | 100% | AED 699,744 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 39
- Buildings
- 1
- Building
Studio, 1, 2, 2.5, 3 & 3.5 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Vivida Residences?+
NAMO Development
Where is Vivida Residences located?+
Vivida Residences is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vivida Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028.
What is the price of Vivida Residences?+
Prices at Vivida Residences currently range from AED 699,744 to AED 2,338,487.
Is Vivida Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vivida Residences.