Vista 3

Vista 3 یک برج مسکونی توسط Reportage Properties در Al Reem Island، Abu Dhabi است که 479 آپارتمان در یک ساختمان را با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای Q4 2027 ارائه می‌دهد.

# برج و موقعیت آن در Al Reem Island

Al Reem Island در ساحل شمال‌شرقی Abu Dhabi قرار دارد، از طریق پل‌ها به خاکریز متصل است و تقریباً 6.5 کیلومتر مربع امتداد دارد. در دهه گذشته تقاضای مسکونی ثابتی را جذب کرده است، ترکیبی از خالکان خصوصی و سرمایه‌گذاران خریدی برای اجاره را جذب می‌کند که تقرب به مرکز شهر را در کنار شخصیت‌نسبتاً باز یک آدرس جزیره‌ای ترجیح می‌دهند.

Vista 3 یک ساختمان بلندی را در این جامعه ثابت‌شده پدید می‌آورد. با 8 درصد پیشرفت ساخت‌وساز در داده‌های دسترسی‌پذیری، ساختمان در مرحله اولیه است که معمولی برای پروژه‌ای با تحویل پایان 2027 است. توسعه‌دهنده، Reportage Properties، در سرتاسر UAE کار می‌کند و تاریخچه‌ای از طرح‌های مسکونی متوسط‌به‌بزرگ در موقعیت‌های حق‌الدسترسی پذیری در نقاط برتر را دارد.

پروژه 479 واحد را به یک ناحیه اضافه می‌کند که قبلاً حاوی زیرساخت‌های زیادی است: خردهفروشی، مدارس، مراقبت‌های بهداشتی و دسترسی ساحلی به جای آنکه به‌عنوان اضافات آینده وعده داده شده باشند، در بافت جزیره درج شده است.

# ساکنی‌ها، طرح‌بندی‌ها و مساحت‌های کفی

ترکیب آپارتمان از واحدهای تک‌خوابه تا خانه‌های پنج‌خوابه امتداد می‌یابد، طیفی گسترده از نمایه‌های خریداران در یک برج را پوشش می‌دهد.

آپارتمان‌های تک‌خوابه از تقریباً 481 فوت مربع شروع می‌شوند و تا حوالی 813 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت‌های AED 824,000 تا AED 1,250,500. واحدهای دو‌خوابه تنوع بسیار بیشتری را ارائه می‌دهند، از 715 فوت مربع تا 2,503 فوت مربع، با قیمت بین AED 1.18 میلیون و AED 2.09 میلیون. خانه‌های سه‌خوابه از 1,019 فوت مربع تا 2,811 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت‌گذاری از AED 1.63 میلیون تا AED 2.49 میلیون. آپارتمان‌های چهار‌خوابه بین 1,229 فوت مربع و 1,787 فوت مربع قرار دارند، قیمت‌گذاری شده از AED 1.92 میلیون تا AED 2.99 میلیون. یک تنظیم تنهای پنج‌خوابه در 1,643 فوت مربع و AED 2.83 میلیون فهرست شده است.

مرجع‌های مشخصات اصلی توسعه‌دهنده حمام‌های کاملاً کاشی‌شده، حمام‌های داخل و کابینت‌های آشپزخانه با سطوح کاری را به‌عنوان استاندارد ارجاع می‌دهند. مبله‌سازی به‌جای آنکه در قیمت پایه گنجانده شود، به‌عنوان اضافه اختیاری در دسترس است. شارژ ساختمان در سطح AED 13 در فوت مربع سالانه تعیین شده است.

# تسهیلات در توسعه

بسته‌ی تسهیلات در محل متمرکز و عملی است. یک استخر شنای اصلی و یک استخر جداگانه برای کودکان جامعه مسکونی را خدمات می‌دهند، در کنار ورزشگاه، ناحیه BBQ و ناحیه‌های نشستن سایه‌دار.

لیست عمداً مختصر است. برای خریداران عادت‌شده به برج‌هایی که دارای طبقات spa، اتاق‌های سینما و لابی‌های همکاری است، Vista 3 خود را متفاوت موقعیت‌بندی می‌کند: ارائه‌ی سبک‌زندگی وسیع‌تر از خود جزیره برگرفته می‌شود تا اینکه در درون podium به‌صورت کوچک تکرار شود.

# دسترسی به مدارس، خردهفروشی و فرودگاه

داده‌های تقرب یک نکته قابل‌توجه را نشان می‌دهد: Abu Dhabi International Airport در فاصله 1.9 کیلومتری از پروژه قرار دارد، Vista 3 را یکی از نزدیک‌تر آدرس‌های مسکونی به یک ترمینال بین‌المللی در UAE می‌سازد.

Playhouse Nursery در Al Reem Island در فاصله 2.1 کیلومتری قرار دارد، برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک مربوط است. Paragon Bay Mall 2.4 کیلومتر فاصل است، خردهفروشی روزمره را انجام می‌دهد. AlMaryah Island Family Park در کمتر از 3 کیلومتری است و تفریح بیرونی را بدون جابجایی قابل توجهی فراهم می‌کند. Al Reem Beach در فاصله 7.4 کیلومتری قابل دسترسی است. هیچ‌یک از اینها دسترسی به بزرگراه نیاز ندارد، که در شهری مهم است جایی که فاصله‌های کوتاه می‌توانند جاده‌های طولانی شامل شوند.

# مورد برای خریدار متمرکز بر درآمد بین‌المللی

ساختار قیمت‌گذاری در Vista 3 آن را در بخش mid-market از منظرسازی فرهنگی آزاد‌نیافته Abu Dhabi برای سرمایه‌گذاری قرار می‌دهد. واحدهای تک‌خوابه کمتر از AED 850,000 در یک آدرس تکمیل‌شده Al Reem Island تقاضای مستأجر ثابتی را جذب می‌کند؛ همان منطق در اینجا هنگام رسیدن ساختمان به تحویل اعمال می‌شود.

برای خریداران از انگلستان، اروپا یا آسیا سرمایه را برای UAE بدون انتقال اختصاص می‌دهند، حساب بازدهی عملکرد، افزایش ارزش سرمایه و سادگی عملیاتی را شامل می‌شود. Al Reem Island با اطمینان منطقی دو اول را دارد با داده‌ها در مسیر آن. Vista 3 تقرب فرودگاهی را اضافه می‌کند که به‌خصوص برای خریداری که به‌طور منظم سفر می‌کند یا استفاده کوتاه‌مدت را برنامه‌ریزی می‌کند مناسب است. شارژ ساختمان AED 13 در فوت مربع در سطحی قرار دارد که بازدهی خالص را حفظ می‌کند بدون فرسایش‌ی که برج‌های تسهیلات بیشتری می‌توانند تولید کنند. برای سرمایه‌گذاری که می‌خواهد موضع‌گیری در بازار مسکونی Abu Dhabi را در قیمت ورودی قابل‌تعامل داشته باشد، اعداد در اینجا شایسته بررسی دقیق هستند.