- From
- AED 1,200,153
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2026
- Size
- 773–817 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15-16 AED/sqft
Viera Residences یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده در Dubai Production City است، توسعه‌یافته توسط Vantage Ventures، آپارتمان‌های یک و دو‌اتاق‌خواب را در مجموعه‌ای مختار از دوازده واحد ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت در Dubai Production City
Dubai Production City در کمان غربی شهر، بین Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Hessa Street واقع است، منطقه‌ای که اصلاً برای تجارت رسانه و انتشار برنامه‌ریزی‌شده بود و به‌تدریج جمعیت مسکونی‌ای را جذب کرد که توسط خیابان‌های ساکت‌تر و قیمت‌گذاری نسبتاً در دسترس جذب شد. Viera Residences یک ساختمان واحد در این منطقه است، کاملاً ساخته‌شده و ثبت‌شده تحت حساب escrow 100110040083.
مقیاس اینجا عمداً محدود است. دوازده مسکن در یک ساختمان Viera را به‌دقت در قلمرو مختار قرار می‌دهد، نزدیک‌تر به یک بلوک خصوصی نسبت به یک برج مسکونی بزرگ. آن خود‌داری اثرات بر فضای جامعه و طول‌مدت برای عرضه بازفروش دارد. معماری روال معاصر متداول برای منطقه را دنبال می‌کند: خطوط صاف، نماهای شیشه‌ای و ترکیب بصری که شهری بدون متراکم‌بودن می‌خوانند.
# مسکن‌ها، طراحی و تکمیل
تمام واحدها پیکربندی‌های یک یا دو‌اتاق‌خواب هستند، آپارتمان‌های یک‌اتاق‌خواب از 773 تا 850 فوت مربع متغیر و آپارتمان‌های دو‌اتاق‌خواب بین 1,148 و 1,152 فوت مربع. قیمت‌گذاری برای یک‌اتاق‌خواب تقریباً AED 1.20 میلیون تا AED 1.30 میلیون اجرا می‌شود؛ دو‌اتاق‌خواب از AED 1.67 میلیون تا AED 1.69 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند.
آپارتمان‌ها نیمه‌فرنیچر هستند. آشپزخانه‌ها شامل کالاهای سفید از Teka یا برند معادل آلمانی هستند، پوشش فروشگاه، هاب، درپوش خانه تهویه، یخچال‌فریزر و ماشین لباسشویی است. پنجره‌های بزرگ یک ویژگی سازگار در طراحی‌ها هستند، که مناطق زندگی باز را اولویت می‌دهند.
شارژ خدمات 15 تا 16 AED در فوت مربع سالانه تنظیم شده است، که خریداران باید این را در محاسبات بازدهی خالص در کنار هزینه‌های تأمین مالی احتمالی درج کنند.
# امکانات در سراسر ساختمان
امکانات مشترک پوشش محدوده معقول بدون فزاینده‌بیشتر. ساکنین دسترسی به استخر، کلوپ تناسب اندام و ساونا برای سلامت جسمانی دارند، علاوه بر باغ بام و منطقه لنج، اتاق ساکنان در سطح همکف، و اتاق چندمنظوره مناسب برای رویدادها یا استفاده جامعه. یک منطقه کودکان بیرونی نیز بخشی از مشخصات است.
# بام به‌عنوان فضای استفاده‌شدنی
باغ بام توجه خاصی را شایسته است. در ساختمانی از تنها دوازده واحد، یک تراس بام اختصاصی تکمیل به‌واقع فضای داخلی است نسبت به دک امکانات ازدحام‌شده. نسبت فضای مشترک بیرونی به ساکنان اینجا نسبت به برج‌های بزرگ‌تر نیاپذیر‌تر است.
# آنچه ساختمان را احاطه می‌کند
City Centre Me'aisem، نزدیک‌ترین منطقه خرده‌فروشی اصلی، 1.5 کیلومتر دور است. Treetops Nursery در IMPZ 1.6 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، یک اعتبار عملی برای خریداران با فرزندان کوچک. JVC Community Park در تقریباً 6 کیلومتر قابل‌دسترسی است.
اتصالات شهری وسیع‌تر بزرگراه‌وابسته است، همانطور که در بیشتر بندی‌های میانی دبی هستند. Downtown Dubai 25.3 کیلومتر دور است، ساحل Marina تقریباً 14.4 کیلومتر. فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum، مرکز توسعه‌شده جنوبی شهر، 33 کیلومتر از محل است. خریداران متکی بر Dubai International باید برای سفر طولانی‌تر برنامه‌ریزی کنند.
# کسانی که این ساختمان برای آنها مناسب است و موقعیت بازار
با AED 1.2 میلیون تا AED 1.3 میلیون برای یک یک‌اتاق‌خواب تکمیل‌شده در ساختمان کم‌تراکم، Viera Residences نمایه خریدار خاصی را مخاطب قرار می‌دهد: سرمایه‌گذاران اولویت‌دهی درآمد کرایه بلافاصله بدون ریسک انتظار حق‌الزحمه و کاربران پایانی که جامعه کوچک‌تری را بر رقابت amenity Downtown یا Marina ترجیح می‌دهند.
ساخت‌وساز تکمیل شده است و پروژه اکنون برای فروش است، که ریسک اجرایی از معادلة سرمایه‌گذاری حذف می‌کند. برای خریداران بین‌المللی، این تمایز وزن حمل می‌کند در لحظه‌ای که جدول‌زمانی تحویل off-plan در تمام دبی هنوز نگرانی‌ی زنده است. این یک محصول تمام‌شده و سرراست در منطقه‌ای است که هنوز پایین‌تر از راهروی‌های ساحلی برجسته‌تر شهر قیمت‌گذاری می‌شود.
Gallery
Residences
12 unit configurations available at Viera Residences.
- Size
- 773
- Price
- AED 1,200,153
- Size
- 773
- Price
- AED 1,201,156
- Size
- 817
- Price
- AED 1,249,966
- Size
- 850
- Price
- AED 1,301,211
- Size
- 798
- Price
- AED 1,239,433
- Size
- 798
- Price
- AED 1,239,935
- Size
- 798
- Price
- AED 1,239,935
- Size
- 773
- Price
- AED 1,200,821
- Size
- 801
- Price
- AED 1,230,997
- Size
- 1,152
- Price
- AED 1,667,600
- Size
- 1,148
- Price
- AED 1,681,016
- Size
- 1,152
- Price
- AED 1,686,690
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 215%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 240,031 |
| During construction | 15% | AED 180,023 |
| Upon Handover | 65% | AED 780,099 |
| Total | 100% | AED 1,200,153 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
- Treetops Nursery IMPZ1.6 km
- City Centre Me'aisem1.5 km
- Marina Beach14.4 km
- Al Maktoum International Airport33 km
- Downtown Dubai25.3 km
- JVC Community Park6.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 100110040083
- Service charge
- 15-16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-03-01
- Construction end
- 2026-01-29
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Viera Residences?+
Vantage Ventures
Where is Viera Residences located?+
Viera Residences is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Viera Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 100% complete.
What is the price of Viera Residences?+
Prices at Viera Residences currently range from AED 1,200,153 to AED 1,249,966.
Is Viera Residences registered with escrow?+
Yes, Viera Residences has escrow number 100110040083 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Viera Residences.