Vasana Residence

واسانا رزیدنس یک پروژه‌ویلایی کم‌تراکم توسط Kaluna Development در منطقه ساحلی Kedungu واقع در Tabanan بالی است و در حال حاضر در مرحله ساخت قرار دارد و واحدهای آن برای فروش در دسترس هستند. این پروژه شامل ده ویلا در یک ساختمان است که در دو و سه اتاق خواب عرضه می‌شود و بسته‌های تکمیل اختیاری امکان تنظیم سطح تکمیل را برای خریداران فراهم می‌کند.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Kedungu\n\nKedungu در ساحل جنوب‌غربی بالی در استان Tabanan واقع است و از مناطق گردشگری معروف‌تر مثل Seminyak و Canggu دور است. این منطقه در سال‌های اخیر توجه توسعه‌دهندگان را جلب کرده است، عمدتاً به دلیل ساحل ماسه‌سیاه و امواج موج‌خوری ثابتی که شروع به جذب جمعیتی کرده است که در گذشته باعث افزایش قیمت زمین در شرق شده است.\n\nواسانا رزیدنس این محیط را به عنوان یک جامعه ده‌ویلایی با یک دروازه اختصاصی اشغال می‌کند. مقیاس به‌طور عمدی محدود است. به جای برج تقطیری یا یک مجموعه بزرگ، پروژه خود را به عنوان یک انجمن سکونی محصور شامل شده معرفی می‌کند که به اندازه‌ای کوچک است تا حریم خصوصی را حفظ کند و در عین حال از زیرساخت‌های مشترک بین مالکان بهره‌مند شود.\n\nKaluna Development تجربه تحویل قبلی در بالی را دارد، که در بازاری که خطر عدم تکمیل پروژه برای خریداران خارجی یک نگرانی زنده است اهمیت دارد.\n\n## مسکن، طرح‌های نقشه و سطح تکمیل\n\nطیف ویلا از 1,076 فوت مربع تا 1,485 فوت مربع در نقشه‌های طبقاتی دو و سه اتاق‌خواب گسترش می‌یابد. قیمت‌ها از 799,871 درهم برای یک واحد دو اتاق خواب به اندازه 1,076 فوت مربع شروع شده و تا 1,333,118 درهم برای بزرگ‌ترین پیکربندی سه اتاق‌خواب به اندازه 1,485 فوت مربع می‌رسد. گزینه‌های میانی در 969,540 درهم برای یک دو اتاق‌خواب 1,130 فوت مربع و 1,114,971 درهم برای سه اتاق‌خواب 1,399 فوت مربع قرار دارند.\n\nهر ویلا دارای یک استخر خصوصی است که در این نقطه قیمتی و اندازه قطعه، یک مشخصه معنی‌دار است نه یک پاورقی بازاریابی.\n\nتکمیل اختیاری است و سه سطح در دسترس است. سطح پایه شامل کابینت آشپزخانه، مبلمان اتاق نشیمن، لوازم بهداشتی و نرده‌سازی پایه است. سطح متوسط مبلمان اتاق خواب، میز ناهارخوری، تلویزیون و صندلی‌های خورشیدی بیرونی اضافه می‌کند. سطح کامل‌الحروف شامل توری، پرده‌ها، تکمیل‌های تزئینی، قاشق‌خوری، امکانات حمام‌خانه و کاشت باغ گرمسیری است که این واحدها را به عنوان دارایی‌های اجاره‌ای کوتاه‌مدت واقعی از روز اول موقعیت می‌دهد.\n\nمواد تکمیل شامل کف گرانیتی، جزئیات چوب و روکش، رنگ‌های Jotun، و لوازم بهداشتی آلمانی است. تجهیزات استخر از طریق پمپ‌های Eurostar عمل می‌کند.\n\n## امکانات و تاسیسات ساحلی\n\nفراهمی امکانات مشترک متمرکز است نه جامع. در محل، ساکنان از یک باشگاه ورزشی، استخر عمومی و مناطق سبز منظم‌شده بهره‌می‌برند. Senja Beach Club بخشی از مجموعه امکانات ذکرشده است و یک لنگر اجتماعی و تفریحی فراتر از مرز ویلا فراهم می‌کند.\n\nخود ساحل Kedungu در فاصله پیاده‌روی قرار دارد. دسترسی عمومی به ساحل یک دارایی عملی برای خریداری است که قصد دارند از ملک به عنوان مسکن اولیه یا ثانویه استفاده کنند و برای کسانی که دنبال یک موقعیت درآمد‌زا هستند جاذبه اجاره کوتاه‌مدت را تقویت می‌کند.\n\n## اتصال‌های Kedungu و منطقه اطراف\n\nزیرساخت Tabanan هنوز در حال بلوغ است، که هم ریسک و هم فرصتی است که خریدار در این مکان قیمت‌گذاری می‌کند. منطقه Kedungu در سال‌های اخیر یک لایه کاری از کافه، رستوران و تاسیسات سلامت و شهادت فراهم کرده است که جدایی را کاهش می‌دهد که زمانی منطقه را برای زندگی مسکونی یک گزینه سخت‌تر کرده بود.\n\nفهرست مرجع توسعه‌دهنده برای منطقه اطراف شامل بیمارستان عمومی، مرکز تناسب‌اندام، مدرسه موج‌خوری، زمین پادل، استودیوی پیلاتس و سوارکاری اسب است. اینها امکانات سایتی نیستند؛ آنها منطقه‌ی همسایه را نه مرز پروژه منعکس می‌کنند.\n\nفرودگاه بین‌المللی Ngurah Rai در Denpasar نقطه دسترسی اولیه برای خریداران بین‌المللی است و رانندگی از Kedungu زمان بیشتری نسبت به آدرس‌های مرکزی‌تر Bali طول می‌کشد، یک عامل قابل توجه برای هر محاسبه فرکانس سفر.\n\n## چه کسی را این توسعه مناسب است و در کجای بازار قرار دارد\n\nواسانا رزیدنس یک نقش بسیار خاص را اشغال می‌کند: یک جامعه ویلایی کم‌تراکم در یک منطقه ساحلی Bali در حال ظهور، در طیفی قیمتی که ورود را بدون تعهد سرمایه یک ویلای لوکس مالکیت کامل در Seminyak یا Pererenan ممکن می‌کند. شمار ده ویلا جامعه را محکم نگه می‌دارد که برای خریداری جستجوی شخصیت مسکونی بر روی ناشناخت بلوک منتجع جذاب است.\n\nسطح تکمیل اختیاری تز سرمایه‌گذاری را روشن می‌کند. خریداری که بسته آماده‌برای کار را انتخاب کند می‌تواند مستقیماً به کار اجاره کوتاه‌مدت برود؛ کسی که مسکن شخصی را ترجیح می‌دهد می‌تواند مشخصه سبک‌تری را انتخاب کند. استخر خصوصی در هر واحد تز بازدهی اجاره را تقویت می‌کند، زیرا ویلاهای جمع به اشتراک‌گذاری یک حق افزوده مادی در بازار ماندگاری Bali دارند.\n\nبرای خریداری GCC، اروپایی و آسیایی که در حال حاضر تحکیم افزایش‌ارزش زمین Bali را رصد می‌کنند، Kedungu یک موقعیت موج دوم را نشان می‌دهد: نه مرز، بلکه هنوز کاملاً قیمت‌گذاری نشده است. این پنجره، همانطور که با بیشتر بازارهای ساحلی است، تمایل دارد سریع‌تر از انتظار خریداران بسته شود.