Urbana

Urbana مجتمع تاون‌هاوس تکمیل‌شده‌ای از Emaar است، واقع در جامعه برنامه‌ریزی‌شده Emaar South در راهروی جنوبی دبی، تقریباً چهار کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum.\n\n## جامعه و موقعیت آن\n\nEmaar South موقعیت استراتژیکی بین دبی و Abu Dhabi را اشغال می‌کند، کشش بیابان شهری‌ای که از زمان مرحله راه‌اندازی اولیه خود کاملاً رشد کرده است. جامعه در اطراف یک زمین گلف چهاردهره‌ای میزبانی‌شده ساخته‌شده است، که به این محله کم‌ارتفاع سخاوتی‌ای در فضا داده که به‌ندرت در این نقطه قیمتی در دبی یافت می‌شود. جاده‌ها عریض‌اند، حاشیه‌های سبز نگهداری می‌شوند، و ظاهر کلی مکان نزدیک‌تر به یک estate گلف تا خوشه تاون‌هاوس معمول است.\n\nUrbana در این چارچوب به‌عنوان زیر‌جامعه‌ای دیوار‌کشی‌شده قرار دارد. در سه ماهه سوم ۲۰۲۰ تکمیل شد، به‌معنای آنکه خریداران امروز یک آدرس تکمیل‌شده و مسکون را تحصیل می‌کنند تا یک موقعیت معاملاتی پیش‌فروش.\n\n## واحدهای مسکونی، طرح‌ریزی و مشخصات\n\nواحد موجود تاون‌هاوس دو‌اتاق‌خواب‌ای است که ۱٬۲۱۴ فوت مربع را اندازه می‌گیرد، با قیمت AED ۱٬۹۵۷٬۸۸۸. نیمه‌مبله‌شده می‌آید، که به خریداران ورودی مبنایی قابل‌کار می‌دهد بدون آنکه آن‌ها را به بسته‌ای از مبلمان توسعه‌دهنده قفل کند که ممکن است بخواهند.\n\nدر ۱٬۲۱۴ فوت مربع، این متراژ فشرده اما عملی برای تاون‌هاوس دو‌اتاق‌خواب است. قالب برای زوجی، خانواده کوچک، یا سرمایه‌گذار که تقاضای اجاره‌ای قابل‌توجهی را که نزدیکی فرودگاه تمایل دارد جذب کند، مناسب است.\n\nهزینه‌های خدمات بین AED ۳ تا ۴ در فوت مربع سالانه اجرا می‌شوند، موضع هزینه‌های جامعه سالانه را در جایی از AED ۳٬۶۰۰ تا AED ۴٬۹۰۰ قرار می‌دهد. این هزینه حفظ قابل‌مدیریتی است نسبت به جامعه‌های Emaar قابل‌مقایسه نزدیک‌تر به Downtown.\n\n## تسهیلات جامعه\n\nتسهیلات جامعه عملی تا شامل بسیار گسترده هستند. ساکنین دسترسی به یک استخر شنا، سالن ورزش، منطقه بازی کودکان، و زمین گلف چهاردهره‌ای قهرمانی که مرسوم Emaar South را تهی می‌کند، دارند. ادعاهای تجزیه‌خرد‌ای در‌ محل یا غذاخوری در خود Urbana وجود ندارد، اگرچه جامعه master شامل تأمین تجاری پشتیبانی‌کننده است.\n\nبرای خریداران مانوس به چگالی تسهیلات مثلاً Dubai Marina یا Business Bay، عرضه در اینجا ساکت تر و بیشتر در character شهرستانی است. این پیشنهاد است، کمبود نیست.\n\n## مکان، دسترسی فرودگاه و زیرساخت اطراف\n\nفرودگاه بین‌المللی Al Maktoum ۲٫۸ کیلومتر دور است، رانندگی چهار دقیقه‌ای. برای مسافران بار زیاد، به‌خصوص آنانی که از عملیات طولانی‌مدت و باری فرودگاه عبور می‌کنند، این راحتی مادی است. توسعه برنامه‌ریزی‌شده Al Maktoum به‌عنوان hub بین‌المللی اصلی دبی در دهه آینده این catchment منطقه را برای اثر کار سرمایه پویا یکی برای نظاره‌کردن انجام می‌دهد.\n\nMotiongate Dubai تقریباً ۲۰ دقیقه با ماشین فاصله دارد و گره Ventura Mall فروش DAMAC Hills در حدود ۲۴ دقیقه طول می‌کشد. Palm Jumeirah ۳۴ دقیقه دور است، XO Beach حدود ۲۸. فاصله‌ها تأیید می‌کند که Emaar South به‌عنوان آدرس مسکونی خودمختار بجای بنیاد برای رفت‌وآمد روزمره در downtown دبی کار می‌کند.\n\nFairgreen International School ۳۰٫۷ کیلومتر دور است، رانندگی ۲۷ دقیقه‌ای، که خانواده‌هایی با کودکان در سن تحصیل باید این را در تصمیم‌گیری آن‌ها در کنار quietness شهرستانی جامعه عامل کنند.\n\n## کسانی که این شایسته است و جایی که در بازار قرار دارد\n\nدر زیر AED ۲ میلیون برای تاون‌هاوس تکمیل‌شده، نیمه‌مبله‌شده با دسترسی زمین گلف و نزدیکی فرودگاه کمتر از پنج دقیقه، Urbana نیش خاص را اشغال می‌کند. در زیر threshold قیمتی که به‌طور معمول سرمایه‌ی تجمعی یا تخیل‌انگیز ثروتمند را جذب می‌کند قیمت‌گذاری شده‌است، که آن را مرتبط‌تر برای پایانی‌کاربران و سرمایه‌گذار عملکردی انجام می‌دهد.\n\nپروفایل خریدار نسبت به متخصصان مرتبط Al Maktoum عملیات، خانواده‌های GCC برای جستجوی جایگزین کم‌چگالی برای مسکن آپارتمان‌ای، و سرمایه‌گذار اروپایی یا آسیایی برای جستجوی نقطه ورودی AED ۲ میلیون تکمیل‌شده زیر Emaar آدرس منطقی زیرساختار پشت سر میگذارد.