Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two در Discovery Gardens، توسعه یافته توسط MIRA Developments، و شامل یک ساختمان تنها ۴۴ مسکونی کاملاً مبلمان که استودیو تا آپارتمان‌های دو خوابه را در بر می‌گیرد. تحویل برای دسامبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است، با واحدهای در حال حاضر در فروش پیش‌فروش.\n\n## ساختمان و موضع‌گیری آن در Discovery Gardens\n\nDiscovery Gardens یکی از مناطق متوسط‌تراکم کمتر شناخته‌شده دبی است: کم‌تراکم، سبز در اجزایی، و به‌طور قابل‌ملاحظه آرام‌تر از راهروی Marina که به شمال مجاور آن است. این نزدیکی به JBR و Dubai Marina، تقریباً ۷ کیلومتر توسط جاده، محل‌های مجاور را یک مزیت عملی می‌دهد بدون ترافیک و حق بهره‌برداری قیمتی که با آدرسی مستقیماً روی آب می‌آید.\n\nنام Trussardi، گرفته شده از خانهٔ مد میلانی، انتظار طراحی را تعیین می‌کند. مشخصات داخلی بر منابع اروپایی متکی است: آشپزخانه‌های Miele، مبلمان سفارشی تولید‌شده تحت برچسب Trussardi Casa، و یک سیستم خانهٔ هوشمند به‌عنوان استاندارد نصب‌شده. برای یک ساختمان تنها ۴۴ مسکونی، آن سطح سفارشی‌سازی قابل‌توجیه‌تر است تا اینکه برای برج بزرگ‌مقیاس از چندین صد واحد بود.\n\nساخت‌وساز آغاز شده است، با تحویل هدف‌گذاری شده برای پایان ۲۰۲۷.\n\n## مسکونی، طرح‌ریزی و مساحت کف\n\nساختمان سه نوع واحد را پوشش می‌دهد. استودیوها از تقریباً ۴۶۰ تا ۷۲۹ فوت مربع، با قیمت از حدود ۱.۰۲ میلیون AED. آپارتمان‌های یک خوابه بین ۸۳۳ و ۱۱۰۳ فوت مربع، با قیمت گذاری عمومی از ۱.۷۵ میلیون تا ۲.۲۱ میلیون AED بسته به موضع و پیکربندی. مسکن‌های دو خوابه انتهای بالای دامنه را اشغال می‌کند، از تقریباً ۱۶۷۴ تا ۱۹۹۱ فوت مربع، با قیمت‌های خواسته‌شده از ۳.۳۳ میلیون تا ۳.۷۵ میلیون AED.\n\nتمام آپارتمان‌ها کاملاً مبلمان تحویل داده می‌شوند. توسعه‌دهنده داخلی‌های برچسب‌شده اروپایی و لوازم آشپزخانهٔ Miele را در سراسر مشخص می‌کند.\n\n### حوض‌های تراس خصوصی\n\nبعضی آپارتمان‌های یک و دو خوابه حوض‌های تراس خصوصی را شامل می‌کند. این نقطهٔ مشخصهٔ متمایز‌کننده در ساختمان است: در این قیمت در این منطقه، حوض بیرونی پیوسته به مسکونی فردی پیشنهاد استاندارد نیست. این تغییر واحدهای خاصی نزدیک‌تر به سودمندی سبک ویلا بدون هزینهٔ زمین می‌شود.\n\nشارژ خدمات ۲۱ AED به‌ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند.\n\n## تهیهٔ امکانات در محل\n\nفهرست امکانات برای ساختمان ۴۴ واحدی گسترده است. ساکنین دسترسی به حوض شنا، حوض کودکان، باشگاه بدن‌سازی، مسیر دویدن، کورت‌های پادل بیرونی، تنیس میز بیرونی، و نوشیدنی‌فروشی آب میوه دارند. تهیه‌های تفریحی یک سینمای بیرونی، گلف صغیر، باغ‌های zen، ناحیه‌های یوگا بیرونی، و ناحیه‌های بازی کودکان را شامل می‌کند.\n\nتراکم امکانات نسبت به تعداد مسکن نشان‌دهندهٔ محیط رقابت‌پایین برای فضاهای مشترک است، که برای خریداران که ازدحام امکانات را در توسعه‌های بزرگ‌تر دبی تجربه کرده‌اند عملی است.\n\n## اتصالات و منطقهٔ اطراف\n\nArcadia Global School ۱.۳ کیلومتر فاصله دارد، نقطهٔ داده‌ای مرتبط برای خانواده‌ها. Ibn Battuta Mall، یکی از مقاصد خرده‌فروشی بزرگ‌تر دبی، ۴.۳ کیلومتر از ساختمان فاصله دارد. پارک جامعه ۲.۱ کیلومتر بیرون است.\n\nJBR Marina Beach در تقریباً ۷.۲ کیلومتر قابل‌دسترسی است. Downtown Dubai و فرودگاه Al Maktoum International هردو در ۳۰ کیلومتر فاصله دارند، این‌جا موضع‌گیری پروژه را در دسترسی معقول از راهروی Expo City آتی و سرمایه‌گذاری زیرساخت پیوسته می‌سازد.\n\n## آنچه پروژه برای نوع خریدار خاصی ارائه می‌دهد\n\nTrussardi Residences Phase Two برای خریداران که دنبال آدرس‌های ساحلی یا نمای خط‌افق Downtown هستند موضع‌گیری نشده است. جاذبهٔ آن بیش‌تر محدود است.\n\nبرچسب‌گذاری خانهٔ مد و مشخصات داخلی ایتالیایی خریداران را جذب می‌کند برای آنها که آنتیک‌های منظم‌شده وزن انجام می‌دهند، به خصوص کسانی که از برچسب‌گذاری‌شده مسکن‌های در لندن، میلان یا سنگاپور آشنا هستند، جایی که مدل تاریخ تاسیس‌شده دارد. اندازهٔ ساختمان کوچک خریداران را جذب می‌کند که می‌خواهند زندگی مدیریت‌شده، کم‌پای‌برداری بدون بی‌نام‌بودن برج ۳۰۰ واحدی.\n\nبرای سرمایه‌گذاران، محاسبهٔ بازدهی بستگی به مشخصات مبلمان‌شده به حفظ ارزش خود تا ۲۰۲۷ و بازار کرایه‌ای کوتاه‌مدت در Discovery Gardens رقابتی باقی دارد. شارژ خدمات ۲۱ AED به‌ازای هر فوت مربع در سطحی نشسته است که در ساختمان این مقیاس توجه می‌خواهد. استودیوها از ۱ میلیون AED نقطهٔ ورودی پایین‌ترین پروژه را نشان می‌دهند، اگرچه محصول متمایز‌تر و بی‌شک موردی سرمایه‌گذاری قوی‌تر، واحدهای یک خوابهٔ حوض‌تراس نشسته‌اند جایی که عرضهٔ قابل‌مقایسه در منطقه کم است.