- From
- AED 890,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 396–1,186 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
John Richmond District یک ساختمان مسکونی تک‌واحدی است که توسط MIRA Developments در Discovery Gardens توسعه داده شده و در حال حاضر در مراحل ساخت قرار دارد و برای پیش‌فروش در دسترس است. طراحی این پروژه در همکاری با طراح مد John Richmond انجام شده، و خود را به عنوان یک نشانی مسکونی مبله‌شده با هویت طراحی متمایزی معرفی می‌کند. این پروژه استودیو، آپارتمان یک خوابه و دو خوابه را ارائه می‌دهد که قیمت‌ها از AED 890,000 شروع می‌شود.
# ساختمان و جایگاه آن در Discovery Gardens
Discovery Gardens یک منطقه مسکونی با تراکم متوسط است که در کریدور Jebel Ali واقع شده، از جانب شرق توسط Sheikh Zayed Road و از جنوب توسط تقاطع Emirates Road محدود است. این منطقه به مدت طولانی ساکنانی را جذب کرده است که از نزدیکی به Dubai Marina بدون پرداخت قیمت‌های Marina استقبال می‌کنند. John Richmond District به عنوان یک ساختمان تک‌واحدی به این محله وارد می‌شود که طرح معماری آن بیش‌تر به سمت فضای داخلی تحت تأثیر مد است تا فرمول ساده و بی‌هویت شیشه و فولاد که در منطقه رایج است.
همکاری با John Richmond به معماری و زبان داخلی پروژه هویتی بیش‌تر متفکرانه و تعریف‌شده می‌دهد. ساختمان در حال حاضر در مراحل ساخت است و خریداران در مرحله قبل از تکمیل سرمایه‌گذاری می‌کنند.
# واحدهای مسکونی: طرح‌بندی، ابعاد و مشخصات تاثیث
سه نوع واحد در دسترس است. استودیوها 395.74 فوت مربع و قیمتشان AED 890,000 است. آپارتمان‌های یک خوابه 718.51 فوت مربع و با قیمت AED 1,500,000 است. واحدهای دو خوابه 1,186.38 فوت مربع و قیمتشان AED 2,070,000 است.
تمام واحدهای مسکونی به‌طور کامل مبله‌شده ارائه می‌شوند. بسته‌ی تاثیث دارای هویت طراحی John Richmond است، یعنی خریداران از کاتالوگ استاندارد سازنده انتخاب نمی‌کنند بلکه از طرح داخلی‌ای که به‌عنوان بخشی از مفهوم اصلی پروژه توسعه داده شده است. برای خریداران بین‌المللی که از راه‌دور خریداری می‌کنند، این امر یک متغیر قابل‌توجه پس از تحویل را برطرف می‌کند.
با AED 2,248 برای هر فوت مربع برای استودیو و تقریباً AED 2,087 برای دو خوابه، قیمت‌گذاری در بالای دامنه بازار Discovery Gardens قرار دارد که منعکس‌کننده مشخصات مبله‌شده و موضع‌گیری برند است.
# امکانات درون ساختمان
برنامه‌ی پاتوق شامل استخر شنا، باشگاه ورزشی، منطقه تناسب اندام در فضای باز، منطقه یوگا، تنیس روی میز، اسپا و بخش خرده‌فروشی و رستوران است. این مجموعه‌ی امکانات به‌طور منطقی کامل برای یک ساختمان تک‌واحدی است تا یک جامعه‌ی برنامه‌ریزی‌شده، و وابستگی به فروشگاه‌های خیابانی را کاهش می‌دهد که در مناطق تراکم متوسط ممکن است نامنسجم باشند.
باشگاه ورزشی در مواد دستاویز شرکت سازنده به‌عنوان "پیشرفته" معرفی می‌شود، عبارتی که بدون تأیید پذیرفته می‌شود. از لحاظ عملی آنچه اهمیت دارد این است که ساکنان بدون ترک ساختمان از زیرساخت تناسب اندام در محل خود برخوردار هستند.
# اتصال و دلیل انتخاب Discovery Gardens
Discovery Gardens مجاور Ibn Battuta Mall است و به‌طور مستقیم به ایستگاه Ibn Battuta Metro در Red Line متصل است. این اتصال Dubai Marina را در دو ایستگاه و Downtown Dubai را در حدود سی دقیقه با حمل‌ونقل ریلی قرار می‌دهد. برای ساکنانی که در منطقه مالی کار می‌کنند یا نوبت‌داری به سمت ابو‌ظبی در Sheikh Zayed Road انجام می‌دهند، این موقعیت کارآمد و بدون بودن در حاشیه است.
فهرست نزدیکتر شامل هیچ نشانه‌ی معینی یا فاصله خاصی نیست، بنابراین خریداران باید قبل از تعهد به جریان سفر خود را به‌طور مستقل تأیید کنند.
# این پروژه برای چه کسانی مناسب است و جایگاه آن در بازار
John Richmond District واضح‌ترین ادعای خود را به دو نمایه خریدار ارائه می‌دهد. اول سرمایه‌گذاری‌گری است که به دنبال بازار اجاره‌ی کوتاه‌مدت یا شرکتی است، جایی که یک محصول کامل و تحت تأثیر طراحی بر ذخیره‌ی عام بدون تاثیث حق بیمه‌ای دریافت می‌کند. دوم مالک‌ساکن است، به‌خصوص از بازار اروپایی یا GCC، که یک پایگاه Dubai فشرده با یک نام طراحی قابل‌شناسایی می‌خواهد و هیچ پروژه‌ی تطبیق داخلی برای مدیریت ندارد.
قیمت‌گذاری سطح ورودی برای Discovery Gardens نیست، و خریداران باید بر علیه بسته‌های مبله‌شده مشابهی در Jumeirah Village Circle یا Dubai Marina، جایی که زیرساخت اطراف توسعه‌یافته‌تر است، وزن برند را بسنجند. شایستگی پروژه در بیش‌تر موارد بر کیفیت بسته‌ی تاثیث ارائه‌شده و تکمیل ساخت متکی است، هر دو را می‌توان تنها در نزدیکتر به تحویل به‌درستی ارزیابی کرد.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at John Richmond District.
- Size
- 396
- Price
- AED 890,000
- Size
- 719
- Price
- AED 1,500,000
- Size
- 1,186
- Price
- AED 2,070,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 450%During 36 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 89,000 |
| During construction | 35% | AED 311,500 |
| Upon Handover | 5% | AED 44,500 |
| During 36 months Post Handover | 50% | AED 445,000 |
| Total | 100% | AED 890,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- 5 Buildings
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of John Richmond District?+
MIRA Developments
Where is John Richmond District located?+
John Richmond District is located in Discovery Gardens, Dubai, United Arab Emirates.
When is John Richmond District handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029.
What is the price of John Richmond District?+
Prices at John Richmond District currently range from AED 890,000 to AED 2,070,000.
Is John Richmond District registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for John Richmond District.