Tonino Lamborghini Residences

Tonino Lamborghini Residences یک ساختمان آپارتمانی 96 واحدی است که توسط Gulf Land Property Developers ساخته شده و در Nad Al Sheba 1 واقع در منطقه وسیع‌تر Meydan قرار دارد. طبق برنامه‌ریزی، پروژه در سه‌ماهه اول سال 1406 به اتمام می‌رسد و برند Tonino Lamborghini را برای اولین بار به حوزه مسکونی در این بخش دبی می‌آورد. آپارتمان‌های این پروژه از یک تا سه اتاق خواب متغیر بوده و از زبان طراحی معماری خانه ایتالیایی Lamborghini تبعیت می‌کنند.\n\n## یک ساختمان در محلی که هنوز سقف خود را نیافته‌است\n\nMeydan در نوار زمینی میان Mohammed Bin Zayed Road و شهر داخلی قرار دارد، به اندازه‌ای نزدیک به Downtown Dubai که احساس ارتباط را ایجاد کند، اما به اندازه‌ای دور تا بار زمین کمتری داشته باشد. Nad Al Sheba 1 که زیرمجموعه خاصی از این منطقه است، در سال‌های اخیر توجه سری پروژه‌های مسکونی متوسط تا بالا را جلب کرده‌است. ساخت و ساز در منطقه با شدت بیشتری پیش می‌رود. ساختمان Tonino Lamborghini با 96 واحد مسکونی، مقیاسی را حفظ می‌کند که پروژه را نسبت به طرح‌های جامع بزرگ چند‌فازی که سایر قطع‌های Meydan را سیطره می‌کنند، صمیمی نگاه دهد. ساخت و ساز تقریباً نیمه‌تمام بوده و طبق آمار جاری 50.54 درصد از پیشرفت را نشان می‌دهد، به‌طوری که تحویل برای سه‌ماهه اول سال 1407 در نظر گرفته شده‌است.\n\n## آپارتمان‌ها، طرح‌های فضایی و آنچه اعداد نشان می‌دهند\n\nساختمان شامل تنظیمات یک، دو و سه اتاق خواب است. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از حدود 823 فوت مربع شروع می‌شوند و تا بیش از 1,513 فوت مربع در سطح بالایی امتداد دارند؛ دامنه‌ای که هم انواع طرح‌های استاندارد و هم فرمت‌های احتمالاً بزرگ‌تر، احتمالاً دوبلکس یا گوشه‌ای با قیمت تا 3.71 میلیون درهم را منعکس می‌کند. بیشتر موجودی یک اتاق خواب بین 950 و 1,010 فوت مربع قرار دارند و بین 2.35 میلیون تا 2.95 میلیون درهم قیمت دارند.\n\nآپارتمان‌های دو اتاق خواب از حدود 1,200 فوت مربع شروع می‌شوند، طرح‌های معمول‌تر بین 1,486 و 1,501 فوت مربع قرار دارند. قیمت‌گذاری برای دو اتاق خواب از 3.09 میلیون تا 7 میلیون درهم را پوشش می‌دهد، رقم بالایی منعکس‌کننده بزرگ‌ترین پیکربندی‌های دو اتاق در 2,327 فوت مربع است.\n\nآپارتمان‌های سه اتاق خواب از 1,507 فوت مربع تا 2,261 فوت مربع متغیر بوده و از 3.89 میلیون تا 6.83 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. پروژه بدون مبلمان تحویل داده می‌شود. آشپزخانه‌ها مجهز بوده و کمد‌های لباس داخل‌ساز هستند، که نیاز به مجهز‌سازی اولیه توسط خریداران را محدود می‌کند. شارژ ساختمان 19 تا 20 درهم به‌ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده‌است.\n\n## تسهیلات در سراسر ساختمان\n\nفهرست تسهیلات برای ساختمانی با 96 واحد وسیع است. Gulf Land یک سالن سینما، اتاق بازی، استودیوی دوچرخه سواری داخلی، مرکز تناسب اندام، بخش بخار و سونا، زمین پادل، مسیر دویدن و استخر به‌همراه باشگاه اجتماعی را گنجانده‌است. سوپرمارکت، مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه و پارک سبز در مجتمع فهرست شده‌اند، همانطور که منطقه بازی کودکان نیز هست. چگالی تسهیلات نسبت به تعداد خانه‌ها به معنای آن است که ساکنان در ساعات کم‌بار سری برای دسترسی به‌شدت رقابت نخواهند کرد، اگرچه در زمان اوج‌بار دسترسی به استخر یا مرکز تناسب اندام بستگی به الگوهای اشغال پس از تحویل دارد.\n\n## موقعیت Meydan میان شهر و مسیر اسب‌دوانی\n\nMeydan Racecourse در قلب جامعه قرار دارد، میزبان Dubai World Cup بوده و حضور دائمی حفظ می‌کند که نویسه پیرامون خیابان‌های اطراف را تشکیل می‌دهد. برای ساکنان، این نزدیکی طی فصل اسب‌دوانی انرژی دوره‌ای ایجاد می‌کند و قطعه زمینی بزرگ و عمدتاً توسعه‌نیافته که دیدرس را به روشی‌هایی باز نگاه دارد که در مناطق شهری‌شده دبی به‌سختی یافتنی هستند. Mohammed Bin Zayed Road دسترسی مستقیم به سمت Downtown Dubai و فرودگاه بین‌المللی دبی در شمال فراهم می‌کند، در حالی که Al Ain Road دامنه رفت‌وآمد را به سمت جنوب گسترش می‌دهد. فهرست نزدیک موجود هیچ لنگرگاه تجاری یا حمل‌ونقل تأیید‌شده فراتر از بافت وسیع‌تر Meydan را شامل نمی‌شود، بنابراین زمان‌های سفر دقیق به مقاصد کلیدی شایسته است که به‌طور مستقل قبل از خرید تأیید شود.\n\n## کسانی که این ساختمان برای آنان مناسب است و محل قرارگیری آن در بازار\n\nآپارتمان یک اتاق خواب به‌طور کامل با برند Tonino Lamborghini که از حدود 2.35 میلیون درهم شروع می‌شود در دهلیزی هنوز در حال توسعه، محاسبه متفاوتی را نسبت به واحد مشابه در Business Bay یا Dubai Marina ارائه می‌دهد. خریداران تا حدی برای نام Tonino Lamborghini، تا حدی برای فوتیج مربع نسبتاً سخاوتمندانه در این نقطه قیمتی و تا حدی برای موقعیتی که هنوز بار زمین دور اطرافی را در قیمت‌گذاری خود به‌کار نگرفته‌است، پرداخت می‌کنند. نمایه احتمالاً به‌سمت مالکان فردی که چیزی به‌طور مشخص تکمیل‌شده و سرمایه‌گذاران آمادگی برای نگه‌داری از طریق توسعه مستمر منطقه Meydan را دارند. در شارژ ساختمان 19 تا 20 درهم به‌ازای هر فوت مربع، هزینه سالانه مالکیت معنادار است و شایسته است قبل از خرید در محاسبه بازدهی لحاظ شود. برای خریدار مقایسه این موارد با Downtown یا Creek Harbour، متغیر کلیدی مسیر پیش‌روی محله‌ای است نه پایگاه فعلی آن.