Tivanno Residence

تیوانو رزیدنس ساختمان آپارتمان بوتیکی از AYS Developers است که بر روی Dubai Islands در شمال شهر قرار دارد، تحویل برای فصل اول ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی‌شده است. پروژه ۲۷ واحد مسکونی در یک برج را دربرمی‌گیرد، طیف کاملی از آپارتمان‌های یک‌اتاقه تا خانه‌های چهار‌اتاقه را پوشش می‌دهد.

# برج و موقعیت آن بر Dubai Islands

Dubai Islands در لبۀ شمالی شهر قرار دارد، از طریق پل به خاک‌ریز متصل و دورتاور خط‌ساحل‌ای طراحی‌شده‌ای که ساحل اول‌ساحل را با مسکن مجاور در مارینا ترکیب می‌کند. محل نسبت به کریدورهای برج‌بلند تأسیس‌شده Dubai Marina یا Downtown کم‌تراکم است، که ساختمان‌های جدید در اینجا حضور منفردی بیش‌تر را دارند.

تیوانو رزیدنس این متن را به‌عنوان یک برج منفرد ۲۷ خانه تصور می‌کند. مقیاس عمداً محدود است. در ۲۷ واحد، کار می‌کند کمتر همانند برج مسکونی معمول و بیش‌تر مانند ساختمان آپارتمان خصوصی، جایی که مناطق مشترک و امکانات پشت‌بام واقعاً انحصاری نه به اشتراک‌گذاری درمیان صدها صاحب باقی می‌مانند.

# واحدهای مسکونی، تنظیمات و مشخصات

ساختمان آپارتمان‌های یک، دو و سه‌اتاقه را پیش‌فروش می‌کند درنهایت واحدهای چهار‌اتاقه نیز، با مساحت کف از ۹۶۸ فوت مربع تا ۴۲۸۴ فوت مربع. خانه‌های سه‌اتاقه به‌عنوان دوپلکس پیکربندی می‌شوند. آپارتمان‌های چهار‌اتاقه کاملاً فرنیچر‌شده تحویل داده می‌شوند.

مشخصات در سراسر مجموعه‌ای مطابقت‌گیری از نام‌های برند اروپایی استفاده می‌کند. آشپزخانه‌ها و کمد‌ها توسط Scavolini هستند؛ تجهیزات بهداشتی توسط Dornbracht؛ درهای داخلی توسط Bertolotto. جزئیات درب بدون قاب و تکمیل‌های Ceracasa و Villeroy and Boch در سراسر واحدهای مسکونی نمایش داده می‌شوند. هر آپارتمان شامل بالکن‌ای مجهز شده با جکوزی توکار و تدارک برای پرده‌های خودکار است، اپریشن شده از طریق سیستم خانه هوشمند کامل ادغام‌شده با Alexa.

خانه‌های چهار‌اتاقه نمایش‌دهنده انتهای بالایی باند قیمت‌گذاری هستند، که حدود ۱۱.۲ میلیون درهم برسد. قیمت‌گذاری سطح ورودی حدود ۲.۵ میلیون درهم آغاز می‌شود.

# امکانات و سهولت‌های اشتراکی

ساختمان یک استخر بی‌نهایت نمک، یک مرکز تناسب‌اندام و یک lounge تجاری را شامل می‌شود. در نظر گرفتن ۲۷ تعداد واحد، این سهولت‌ها جامعۀ ساکن به‌طور جدی کوچکی را سرو می‌کنند، که آنها چگونه در عملی کار می‌کنند را شکل می‌دهد: دسترسی و انحصار ساختاری نه آرزومندی است.

# Dubai Islands به‌عنوان یک آدرس

جزایر از طریق پل جاده دسترسی دارند و در شمال Deira قرار گرفته‌اند، ساکنین را خارج از مناطق ترافیکی متمرکز‌تر بیرون می‌کند درنهایت دستیابی به نزدیکی معقول برای فرودگاه بین‌المللی دبی را حفظ می‌کند. طرح جامع وسیع‌تر برای Dubai Islands هتل‌های کنونی، دسترسی ساحل و خرد‌فروشی مجتمع را شامل می‌شود، بیش‌تر آن در مراحل مختلف توسعه باقی است.

برای خریداران، آدرس به‌طور متفاوت عملکرد می‌کند بسته به اولویت‌ها. آن‌هایی که جستجو می‌کنند تراکم و فوری‌بودن Downtown یا Business Bay را Dubai Islands گزینۀ آرام‌تری خواهند یافت. آن‌هایی که در جستجوی جهت‌گیری ساحل‌ی، تراکم ساختمان کمتر و داستان سرمایه افق‌بلندی هستند، آدرس را مرتبط‌تر برای الزامات خود می‌یابند.

# این کسی‌که این ساختمان را مناسب می‌کند و جایی که در بازار نشسته است

تیوانو رزیدنس خریداری را خطاب می‌کند که اولویت‌بندی کیفیت fit-out و دینامیک ساختمان کوچک را بر عرض امکانات یک توسعۀ جامع بزرگ‌اندازه. مشخصات اروپایی و نام‌شده درسراسر است، که برای خریداران از بازارهایی سخن می‌گویند جایی که آن برند‌ها انجمن‌های خاصی را حمل می‌کنند. Scavolini و Dornbracht مرجع تزئینی نیستند؛ آنها سطح خاصی از تکمیل را سیگنال می‌دهند.

ساختار ۲۷ واحد همچنین رقابت resale درون ساختمان خود را محدود می‌کند، ملاحظه‌ای که برج‌های بزرگ‌تر در همین منطقه نتوان عرضه کنند. برای خریداری بین‌المللی پیش‌فروش با افق Q1 ۲۰۲۷، آن کمیابی در سطح میکرو بخش معنادار از تز سرمایه‌گذاری است.