The Row Saadiyat

رو ساعدیات جامعه‌ای مسکونی کم‌ارتفاع بر روی جزیره ساعدیات در ابوظبی است که توسط الدار توسعه‌یافته و توسط گروه بیارکه اینگلز طراحی شده است. این پروژه پنج ساختمان را در بر می‌گیرد که یک‌ و دو واحد مسکونی نیمه‌مبله شامل دو و سه اتاق خواب را ارائه می‌دهند و در حال ساخت و برای خرید موجود هستند.

# پنج ساختمان، آدرسی در منطقه فرهنگی

منطقه فرهنگی جزیره ساعدیات در دهه گذشته به یکی از آدرس‌های مورد توجه خلیج تبدیل شده است، که با تمرکز نهادهایی مشخص می‌شود که تعداد کمی از مناطق در جهان می‌توانند آن را مطابقت دهند. موزه لوور ابوظبی در حال حاضر بر روی جزیره تأسیس شده است؛ گوگنهایم ابوظبی و موزه ملی زاید هر دو در حال توسعه در نزدیکی هستند. علیرغم این پس‌زمینه، رو ساعدیات موضعی را اشغال می‌کند که اکثر طرح‌های مسکونی بر روی جزیره نمی‌توانند ادعا کنند: توسط گروه بیارکه اینگلز طراحی شده، یک شرکت کپنهاگ و نیویورک که پورتفولیو آن از 8 هاوس در کپنهاگ تا VIA 57 West در منهتن متغیر است.

توسعه به شکل پنج ساختمان کم‌ارتفاع شکل می‌گیرد. مقیاس با قصد داخلی است. نه به شکل برج و نه محصور کردن متقاطع ویلاهای محصور، پروژه به عنوان بافت شهری کوچک، مجموعه‌ای از ساختمان‌هایی که به یکدیگر و به خیابان مربوط می‌شوند تا داخل سو برگشت.

# مسکونی دو و سه اتاق‌خواب، به‌طور فراخ مقیاس شده

مسکونی‌ها از تقریباً 2,244 فوت مربع تا کمی بیش از 2,841 فوت مربع اجرا می‌شوند، با خانه‌های دو اتاق‌خواب از 8,300,789 درهم شروع و خانه‌های سه اتاق‌خواب از 11,243,678 درهم قیمت‌گذاری شده‌اند. در انتهای بالایی، واحدهای منتخب سه اتاق‌خواب به 3,049 فوت مربع و 11,281,700 درهم می‌رسند. اینها آپارتمان‌های شهری فشرده نیستند: مساحت کف‌ها رو را محکم در بخش قالب بزرگ‌تر بازار ابوظبی قرار می‌دهند.

داخلی‌ها توسط کتل کالکتیو، آتلیه‌ای که کار مسکونی‌اش در تقاطع کیفیت مواد و برنامه‌ریزی عملکردی قرار دارد. مشخصه نیمه‌مبله است، با آشپزخانه‌های مجهز شامل. تکمیل‌ها از کف‌های تخته چوبی و کابینت‌های مورد تأمل استفاده می‌کنند، با تاکید بر مواد طبیعی نسبت به سطوح براق بالا.

هزینه خدمات در 28 درهم برای هر فوت مربع تعیین شده است، یک رقم که خریداران باید آن را در هزینه‌های نگهداری در این اندازه‌های واحد محاسبه کنند.

# امکانات: زندگی روزمره در توسعه

پیشنهاد امکانات به سمت ابزار روزمره و بهزیستی به جای تماشای بیرونی متمایل است. فضای هم‌کاری، کافه‌های و رستوران‌های گرم، و فروشگاه‌های کوچک خرده‌فروشی معایش عملی اقامت را مورد توجه قرار می‌دهند. Pod بهزیستی و خدمات حمام و آرایش حیوانات خانگی نمایانگر نمایه خاص خریدار است: خانوارهایی با زندگی خانگی تسویه شده نه سرمایه‌گذاران گاه و بیگاه.

باشگاه‌های کودکان یک برنامه را تکمیل می‌کنند که برای خانواده‌هایی که تبدیل شده‌اند معنی می‌دهد نه صرفاً فکر کردن.

# جزیره ساعدیات: موضع و بافت

جزیره ساعدیات تقریباً 500 متر از سرزمین اصلی ابوظبی قرار دارد، توسط بندهای جاده متصل است. منطقه فرهنگی آن در دسترسی بخش تجاری مرکزی ابوظبی است، در حالی که ساحل و نوار هتل جزیره در لبه شمالی آن اشغال می‌شوند. موزه لوور ابوظبی نقطه اتصال مرئی‌ترین است، اما برکلی ابوظبی نیز یک دانشگاه در اینجا تأسیس کرده است و به منطقه یک هویت دوگانه می‌دهد: مقصد توریسم فرهنگی و محله طولانی‌مدت واقعی.

هیچ نقطه علاقه نزدیکی در داده‌های پروژه فعلی درج نشده است، اما جغرافیای جزیره به این معنی است که اکثر نیازهای روزمره، مدارس، ساحل، هتل‌ها و شبکه جاده اصلی ابوظبی در یک درایو کوتاه هستند.

# حالت خرید در این مرحله و نقطه قیمت

ده واحد در پنج ساختمان یک انتشار با قصد کوچک است. برای خریداران که تاریخ الدار را بر روی ساعدیات ردیابی کرده‌اند، شامل جوامع تأسیس شده مانند ذخیره ساعدیات و ممشی ساعدیات، سوابق اجرای توسعه‌دهنده بر روی جزیره یک ملاحظه ملموس است.

قیمت‌گذاری، بین تقریباً 3,700 و 3,800 درهم برای هر فوت مربع در ورودی، معماری، آدرس و مشخصه را منعکس می‌کند. این نقطه ورودی ارزان‌ترین بر روی ساعدیات نیست و موضع برای انجام داده نشده است. خریداری که این طرح برای آن مناسب است احتمالاً از لندن، ژنو یا هنگ‌کنگ تبدیل شده است، عادت به پرداخت برای طراحی مورد تأمل و محیط‌های شهری نسبت به فهرست امکانات. خانه دو اتاق‌خواب در 2,400 فوت مربع در این منطقه، با معماری گروه بیارکه اینگلز و داخلی‌های کتل کالکتیو، گزاره متفاوتی نسبت به حجم خط لوله ساخت و ساز جدید ابوظبی است.

پیشرفت ساخت و ساز از داده‌های فعلی صفر است، به این معنی که خریداران در مرحله اولیه اکتسابی هستند. این خطر تکمیل را معرفی می‌کند، با توجه به مقیاس الدار و موضع مالی به‌عنوان یک‌ی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان فهرست شده منطقه.