- From
- AED 1,779,057
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2030
- Size
- 565–1,086 sqft
- Residences
- 808
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
The Pinnacle at Sobha Central برج مسکونی تک در جامعه مرکزی Sobha است که در کنار Sheikh Zayed Road در Jabal Ali واقع شده است. در حال حاضر در دست احداث، 808 آپارتمان را با پیکربندی‌های یک و دو اتاق خواب تحویل می‌دهد که از تقریباً AED 1.78 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند.
# برج و جایگاه آن در جامعه Sobha Central
The Pinnacle به عنوان بلندترین ساختمان مسکونی در توسعه Sobha Central گسترده‌تر تصور می‌شود، جامعه‌ای که یکی از آدرس‌های قابل‌شناسایی شهر را اشغال می‌کند: Sheikh Zayed Road، کریدور شریانی که شهر را از مناطق جنوبی تا Marina دو نیم می‌کند. ارتفاع در اینجا عاقبت عملی را حمل می‌کند. ساکنان طبقات بالایی دید بر آسمان‌خطی را به دست می‌آورند که در این بخش Dubai نسبتاً باز باقی می‌ماند، بدون تراکم برج‌هایی که نمایش را در بخش شمالی Barsha یا Tecom فشرده می‌کند.
Sobha به عنوان توسعه‌دهنده‌ای درون‌سازمانی ساخت‌وساز را کنترل می‌کند و کیفیت ساخت‌وساز را به جای واگذاری به شخص ثالث کنترل می‌کند. آن مدل کمال را تضمین نمی‌کند، اما تمایل دارد تکمیل‌های مواد سازگارتری را در سراسر پروژه نسبت به زنجیرهای عرضه تقسیم‌شده‌ی معمول در محدوده متوسط Dubai تولید کند.
جامعه در آمادگی صفر قرار دارد، بنابراین خریداران در این مرحله برای خریدار پیش‌فروش هستند. تکمیل به صورت عمومی تأیید نشده است.
# مسکونی‌ها: طرح‌ها، اندازه‌ها و مشخصات
آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 564 فوت مربع تا حدود 689 فوت مربع متغیر است، با قیمت‌گذاری به طور کلی بین AED 1.78 میلیون و AED 2.22 میلیون بسته به طبقه و جهت. واحدهای دو اتاق خواب از تقریباً 997 فوت مربع تا 1,086 فوت مربع متغیر هستند، قیمت‌گذاری شده بین AED 3.19 میلیون و AED 3.56 میلیون است.
آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها با کابینت، سطوح کار و لوازم یکپارچه‌شده مجهز می‌شوند. داخلی‌ها از مشخصات معاصری با پنجره‌های بزرگ تبعیت می‌کنند، که در برج این مقیاس، حداقل در طبقات بالاتر، باید امکان نور طبیعی معناداری را در طول روز فراهم کند.
شارژ ساختمان در AED 14 در فوت مربع سالانه تعیین شده است. برای واحد دو اتاق خواب در 1,082 فوت مربع، این تقریباً AED 15,148 در سال هزینه‌های تسهیلات را ترجمه می‌کند، رقمی که خریداران باید قبل از تعهد در محاسبات بازدهی در نظر بگیرند.
# امکانات در سایت
امکانات The Pinnacle پوشش‌اساس برای برج مسکونی متوسط‌به‌بالا را پوشش می‌دهد: استخر شنای، مسیر دویدن، زمین‌های ورزشی، منطقه BBQ، منطقه بازی کودکان، جیب‌های نشستن فضای باز و چمن باز طراحی‌شده برای فعالیت، پیک‌نیک و رویدادهای جامعه.
اینها دسته‌های عملی و بسیار استفاده‌شده است. هیچ کدام برای پروژه Sobha در این نقطه قیمتی غیرمعمول نیست و به خصوص فضاهای زمین‌سطح با منظر در آن برای ساکن که صبح‌های آخر هفته را در فضای باز به جای لابی هتل صرف می‌کند مناسب است.
# Sheikh Zayed Road و آن چه که مکان‌یابی ارائه می‌دهد
جایگاه Jabal Ali در Sheikh Zayed Road دسترسی جاده‌ای مستقیم را به Dubai Marina و JLT در شمال و به Abu Dhabi در جنوب فراهم می‌کند. گسترش مترو Route 2020، که این کریدور را طی می‌کند و به Expo City Dubai متصل می‌شود، برای ساکنان جابجا‌شده به سمت مرکز شهر جایگزین ماشین فراهم می‌کند.
Discovery Gardens، محله‌ی مسکونی کم‌ارتفاع برقرار بلافاصله مجاور این بخش Sheikh Zayed Road، مدت‌ها نشان داده که این منطقه تقاضای اجاره‌ای را حفظ می‌کند. Ibn Battuta Mall خدمات خرده‌فروشی و غذا‌خوری روزمره را در محدوده نزدیک فراهم می‌کند.
محل‌یابی مرکز Dubai نیست. خریداران باید آن را به عنوان آدرس کریدور جنوبی مخاطب قرار دهند، برای هاب‌های استخدام خاصی از جمله Jebel Ali Free Zone مناسب است، تا آن را در برابر Downtown یا Business Bay قابل‌مقایسه موضع‌گیری نکنند.
# چه کسی در اینجا خریدار می‌کند و چرا قیمت‌گذاری حس منطقی دارد
در AED 1.78 میلیون برای یک اتاق خواب، The Pinnacle بالای بازار ورودی Jabal Ali قرار دارد اما زیر Sobha محصول قابل‌مقایسه که در مناطق مرکزی‌تر فرماندهی می‌کند. برای سرمایه‌گذار هدف‌گذاری برای استخر اجاره‌ای کریدور جنوبی که هم از کارکنان منطقه آزاد و هم از جابجا‌شدگان بی‌هزینه Marina نفع می‌برند، حسابی شایسته‌ی اجرا است.
مالک‌های ساکن از GCC و خریداران اروپایی که پای‌گاه Dubai را در نقطه قیمتی زیر AED 3.5 میلیون برای دو اتاق خواب جستجو می‌کنند مشخصات و مرجعیت پیمانکار معتبری را برای پول پیدا می‌کنند. ماهیت پیش‌فروش بدان معنی است که سرمایه در دوره ساخت بدون تاریخ تکمیل تأیید‌شده متعهد می‌شود، که خطر اصلی است که قیمت واضح را بر روی ارقام ورود در نظر بگیرید.
Gallery
Residences
21 unit configurations available at The Pinnacle at Sobha Central.
- Size
- 610
- Price
- AED 1,968,604–AED 2,023,542
- Size
- 610
- Price
- AED 1,922,823–AED 1,986,917
- Size
- 565
- Price
- AED 1,779,057–AED 1,821,415
- Size
- 686
- Price
- AED 2,178,685–AED 2,216,175
- Size
- 668–669
- Price
- AED 2,122,646–AED 2,187,477
- Size
- 668–669
- Price
- AED 2,122,646–AED 2,187,477
- Size
- 686–689
- Price
- AED 2,184,463–AED 2,215,135
- Size
- 565
- Price
- AED 1,779,057–AED 1,821,415
- Size
- 610
- Price
- AED 1,922,823–AED 1,987,275
- Size
- 610
- Price
- AED 1,953,344–AED 2,008,281
- Size
- 610
- Price
- AED 1,922,823–AED 1,941,135
- Size
- 641
- Price
- AED 2,087,138–AED 2,135,229
- Size
- 610
- Price
- AED 1,984,117–AED 2,096,756
- Size
- 641
- Price
- AED 1,980,812–AED 2,109,548
- Size
- 565
- Price
- AED 1,787,528
- Size
- 1,083
- Price
- AED 3,518,222–AED 3,550,698
- Size
- 998
- Price
- AED 3,217,614–AED 3,247,546
- Size
- 998
- Price
- AED 3,193,344–AED 3,223,281
- Size
- 1,086
- Price
- AED 3,530,800–AED 3,563,392
- Size
- 998
- Price
- AED 3,232,580
- Size
- 1,086
- Price
- AED 3,530,800
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 355,811 |
| During construction | 40% | AED 711,623 |
| Upon Handover | 40% | AED 711,623 |
| Total | 100% | AED 1,779,057 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2030-12-31
- Residences
- 808
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower107 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of The Pinnacle at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Pinnacle at Sobha Central located?+
The Pinnacle at Sobha Central is located in Jabal Ali, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Pinnacle at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2030; the project is 0% complete.
What is the price of The Pinnacle at Sobha Central?+
Prices at The Pinnacle at Sobha Central currently range from AED 1,779,057 to AED 3,547,096.
Is The Pinnacle at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Pinnacle at Sobha Central.