- From
- AED 931,294
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 529–1,349 sqft
- Residences
- 156
- Construction
- 43% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 12-15 AED/sqft
- Buildings
- 4
The Orchard Place پروژه‌ای مسکونی چهار ساختمانی توسط Peak Summit Real Estate Development است که در Jumeirah Village Circle (JVC) در دبی واقع شده است. این پروژه شامل 156 آپارتمان نیمه‌مبله در تنوع استودیویی، یک‌خوابه و دو‌خوابه است که تحویل آن برای سه‌ماهه دوم سال 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# چهار ساختمان، یک آدرس کم‌ارتفاع در JVC
Jumeirah Village Circle موقعیتی در میان‌شهر را بین Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اشغال می‌کند و تقریباً به‌یک‌اندازه از Downtown Dubai و Dubai Marina فاصله دارد. منطقه بیشتر کم تا متوسط‌ارتفاع است و The Orchard Place بر این اساس خوانده می‌شود: چهار ساختمان به جای یک برج، به‌گونه‌ای مرتب شده‌اند که فضای بیرونی مشترک را خلق کنند نه اینکه ارتفاع را بیشینه‌کنند.
در 156 واحد در چهار ساختمان، این توسعه‌طور عمدی محدود است. این مقیاس در JVC اهمیت دارد، جایی که برخی از پروژه‌های اخیر تعداد واحدهای بسیار بیشتری را ایجاد کرده‌اند و امکانات مشترکی را فشرده‌تر کرده‌اند که تفاوت واقعی در زندگی مسکونی روزانه ایجاد می‌کند.
ساخت و ساز در حال حاضر 42.68 درصد پیشرفته است و پروژه در بازار است و به سمت تاریخ تکمیل Q2 2028 خود پیش می‌رود.
# مسکن‌ها، طرح‌بندی‌ها و نقش بالکن
آپارتمان‌ها از تقریباً 521 فوت مربع برای کوچک‌ترین استودیوها تا 1,349 فوت مربع برای واحدهای بزرگ‌تر دو‌خوابه، با زیرمجموعه‌ای از فرمت‌های دو‌خوابه که به حدود 1,455 فوت مربع می‌رسند و در بالاترین سطح، تنظیمات 1,757-1,797 فوت مربع است.
آپارتمان‌های یک‌خوابه در اندازه بیشتر متغیر هستند که بیشتر از 671 فوت مربع تا 923 فوت مربع را دربر می‌گیرند. این پراکندگی تفاوت‌های معنی‌داری را در طرح‌بندی منعکس می‌کند نه تنوعات سطحی: خریداران در 923 فوت مربع پیشنهادی بسیار متفاوت از آنهایی در انتهای پایین این محدوده دریافت می‌کنند. واحدهای دو‌خوابه در اطراف 1,297-1,349 فوت مربع برای موجود‌ذخیره اصلی متجمع هستند و با تعدادی خانه‌های فرمت بزرگ‌تر در بالای آن.
تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده به آشپزخانه‌های مجهز و مبلمان‌سازی شخصی برای اتاق‌های نشیمن و حمام‌ها، به‌علاوه فینیش‌های مدرن و مصالح با‌کیفیت بالا اشاره می‌کند. بالکن‌ها یک ویژگی پیوسته در کل محدوده‌اند.
# تامین امکانات در چهار ساختمان
امکانات مشترک به‌اندازه کافی خاص‌اند که شایسته بررسی باشند. یک استخر برای بزرگسالان در کنار استخر جداگانه برای کودکان قرار دارد و توسط مناطق کباب‌پزی حمایت می‌شود (دو، هر دو خصوصی)، یک زمین تنیس پدل، یک سالن‌ورزشی جامع و یک باشگاه کودکان. باغ‌ها و تراس‌هایی با‌شومینه گزینه قابل‌توجهی برای فصل‌های سردتر به‌جای عرشه استخر فراهم می‌کند. یک اتاق جلسه مهمان لایه‌ای کارآمد اضافه می‌کند که به‌ندرت در این تارت‌قیمت در JVC یافت می‌شود.
شارژ خدمات برای 12-15 درهم امارات متحده عربی در هر فوت مربع به‌صورت سالانه پیش‌بینی شده است. برای یک آپارتمان یک‌خوابه 923 فوت مربع، این به هزینه‌ای متداول تقریباً 11,076-13,845 درهم امارات متحده عربی در سال تبدیل می‌شود، رقمی که خریداران باید آن را در محاسبات بازدهی یا مدل‌سازی هزینه مالکیت در نظر بگیرند.
# موقعیت JVC در جغرافیای رفت‌وآمد دبی
دو شریان اصلی JVC، Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، جامعه را در فاصله 20-30 دقیقه ای رانندگی Dubai Marina، Downtown Dubai و فرودگاه بین‌المللی دبی تحت شرایط ترافیک عادی قرار می‌دهند. شبکه جادهای درونی در خود JVC گسترده‌تر و پوشش‌یافته‌تر با پارک است نسبت به بیشتر دبی جدید، که به محله احساسی مسکونی می‌دهد که مناطق فشیفتر نمی‌توانند بازتولید کنند.
منطقه سرمایه‌گذاری زیرساخت پایدار در سال‌های اخیر دیده است، با فروشگاه‌های خرده‌فروشی، بهداشتی و تامین مدارس که در مرزهای جامعه بسط می‌یابند.
# کسانی که این پروژه آن‌ها را مخاطب قرار می‌دهد
ساختار قیمت‌گذاری در The Orchard Place، با استودیوهایی که از تقریباً 794,000 درهم امارات متحده عربی شروع می‌شوند و آپارتمان‌های دو‌خوابه به 2.2 میلیون درهم امارات متحده عربی می‌رسند، آن را دقیقاً در تقاضای میان‌بازار دبی قرار می‌دهد که تقاضای قابل‌توجهی را از خریداران انگلیسی، اروپایی و آسیایی در چرخه 2022-2024 جذب کرده است.
برای خریدارانی که یک دارایی دبی را برای اولین بار یا یک ملک دوم برای نگهداری تا تکمیل دنبال می‌کنند، تعداد واحد نسبتاً کم و فرمت چهار‌ساختمان ریسک تمرکز را کاهش می‌دهند که با توسعه‌های بزرگ‌تر بر روی همان زمین همراه است. بازار اجاره JVC از اشغال پایدار توسط حرفه‌مندان جوان و خانواده‌های کوچک‌تر نشان داده است که فضای سبز جامعه و دسترسی جادهای را بدون حق‌الزحمه متصل به آدرس‌های کناری یا Downtown بسیار می‌ارزند.
تاریخ تحویل Q2 2028 خریداران را با افق 3 سال از تاریخ فعلی می‌دهد، با ساخت و ساز که قبلاً از نقطه 42 درصد فراتر رفته است. برای کسانی که خریدهای خود را در اطراف طرح پرداخت مرتبط با نقاط سنگ‌راه ساخت و ساز ساختار می‌دهند، آن پیشرفت درجه‌ای از دید‌رسانی را فراهم می‌کند که خریداران پیش‌فروش در مراحل اولیه ندارند.
Gallery
Residences
71 unit configurations available at The Orchard Place.
- Size
- 521–537
- Price
- AED 794,697–AED 826,034
- Size
- 530
- Price
- AED 931,294–AED 947,842
- Size
- 536
- Price
- AED 935,400
- Size
- 536–537
- Price
- AED 939,739–AED 962,977
- Size
- 529
- Price
- AED 984,020
- Size
- 923
- Price
- AED 1,610,158
- Size
- 923
- Price
- AED 1,405,261
- Size
- 827
- Price
- AED 1,282,455
- Size
- 796
- Price
- AED 1,242,931
- Size
- 786
- Price
- AED 1,390,382
- Size
- 828
- Price
- AED 1,278,029
- Size
- 859
- Price
- AED 1,280,750
- Size
- 892
- Price
- AED 1,226,053
- Size
- 789
- Price
- AED 1,025,687–AED 1,237,860
- Size
- 708
- Price
- AED 1,000,872–AED 1,196,587
- Size
- 913
- Price
- AED 1,193,550–AED 1,365,085
- Size
- 915
- Price
- AED 1,289,409–AED 1,295,942
- Size
- 794
- Price
- AED 1,054,669–AED 1,232,429
- Size
- 789
- Price
- AED 1,205,459–AED 1,224,900
- Size
- 687–708
- Price
- AED 1,173,794–AED 1,222,118
- Size
- 913
- Price
- AED 1,213,114–AED 1,232,678
- Size
- 915
- Price
- AED 1,328,614
- Size
- 888
- Price
- AED 1,214,065–AED 1,288,064
- Size
- 894
- Price
- AED 1,221,126–AED 1,395,705
- Size
- 839
- Price
- AED 1,337,074
- Size
- 789
- Price
- AED 1,257,301
- Size
- 794
- Price
- AED 1,265,030
- Size
- 892
- Price
- AED 1,318,761–AED 1,384,336
- Size
- 789
- Price
- AED 1,263,781
- Size
- 789
- Price
- AED 1,132,414–AED 1,270,261
- Size
- 839
- Price
- AED 1,343,789
- Size
- 839
- Price
- AED 1,216,329–AED 1,364,461
- Size
- 915
- Price
- AED 1,341,856
- Size
- 915
- Price
- AED 1,408,507–AED 1,435,168
- Size
- 896–902
- Price
- AED 1,241,778–AED 1,407,679
- Size
- 671
- Price
- AED 1,063,288
- Size
- 786
- Price
- AED 1,415,455
- Size
- 827
- Price
- AED 1,469,543
- Size
- 828
- Price
- AED 1,480,297
- Size
- 923
- Price
- AED 1,627,835
- Size
- 888
- Price
- AED 1,379,155
- Size
- 902
- Price
- AED 1,425,960–AED 1,520,987
- Size
- 1,298–1,301
- Price
- AED 1,706,514–AED 1,883,815
- Size
- 1,349
- Price
- AED 2,178,011
- Size
- 1,314
- Price
- AED 1,736,511–AED 1,873,275
- Size
- 1,349
- Price
- AED 1,794,243
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,663,564–AED 1,966,607
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,809,052–AED 1,970,278
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,766,238–AED 1,923,800
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,992,231–AED 2,014,184
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,770,910–AED 2,025,542
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,729,051–AED 1,977,680
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,818,635
- Size
- 1,314
- Price
- AED 1,828,406
- Size
- 1,349
- Price
- AED 1,842,976
- Size
- 1,349
- Price
- AED 1,877,532
- Size
- 1,349
- Price
- AED 1,923,606
- Size
- 1,349
- Price
- AED 2,004,236–AED 2,190,748
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,856,266
- Size
- 1,303
- Price
- AED 1,846,603–AED 1,914,264
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,901,290
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,911,228–AED 1,960,779
- Size
- 1,455
- Price
- AED 1,987,784–AED 2,012,632
- Size
- 1,797
- Price
- AED 2,614,595
- Size
- 1,413
- Price
- AED 2,077,084
- Size
- 1,758
- Price
- AED 2,559,407
- Size
- 1,008
- Price
- AED 1,836,581
- Size
- 1,298–1,301
- Price
- AED 2,003,270–AED 2,044,185
- Size
- 1,340
- Price
- AED 2,083,730
- Size
- 1,298
- Price
- AED 2,207,166
- Size
- 1,314
- Price
- AED 2,158,235
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%During 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 93,129 |
| During construction | 50% | AED 465,647 |
| Upon Handover | 10% | AED 93,129 |
| During 24 months PH | 30% | AED 279,388 |
| Total | 100% | AED 931,294 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 1011225707918003
- Service charge
- 12-15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-07-31
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 156
- Buildings
- 4
- Readiness
- 43%
- Tower A
Studio, 1 & 2 bedroom apartments, 1 bedroom lofts & penthouse lofts, 3 bedroom duplexes, penthouses, duplex penhouses
- Tower B
Studio, 1 & 2 bedroom apartments, 1 bedroom lofts & penthouse lofts, 3 bedroom duplexes, penthouses, duplex penhouses
- Tower C
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower D
Studio, 1, 2 bedroom apartments & 1 bedroom penthouse lofts & 3 bedroom penthouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Orchard Place?+
Peak Summit Real Estate Development
Where is The Orchard Place located?+
The Orchard Place is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Orchard Place handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 43% complete.
What is the price of The Orchard Place?+
Prices at The Orchard Place currently range from AED 931,294 to AED 2,207,166.
Is The Orchard Place registered with escrow?+
Yes, The Orchard Place has escrow number 1011225707918003 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Orchard Place.