- From
- AED 9,049,821
- Status
- Presale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 4,309–6,383 sqft
- Residences
- 78
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 5 AED/sqft
باغ (Orchard) در Sobha City یک جامعه فیلا محصور در توسعه طرح جامع Sobha City در Al Bahia، Abu Dhabi است که شامل 78 واحد مسکونی مالکیت کامل در پیکربندی‌های چهار، پنج و شش اتاق خواب است و در حال ساخت و برای پیش‌فروش در دسترس است.
# جامعه و موقعیت آن در Al Bahia
Al Bahia در شمال Abu Dhabi، در امتداد راهپیمایی پیوند‌دهنده پایتخت به Dubai واقع است. این ناحیه به‌طور عمدی پایین‌تر است، با قطعات وسیع و فقدان فشار آسمان‌خراش‌ها که مناطق مرکزی Abu Dhabi را مشخص می‌کند. Sobha City موقعیتی در ساحل داخل این محدوده و The Orchard یکی از مناطق فیلا جامعه است.
با 78 خانه، این مجموعه عمداً کوچک است. این مقیاس کیفیت خیابان را تشکیل می‌دهد: جاده‌های درونی پوشش‌دار درختان، جیب‌های سبز منظم‌شده و احساس جدایی از تراکمی که توسعه‌های جدید Abu Dhabi را مشخص می‌کند. Sobha توسعه‌دهنده‌ای با رکورد تاسیس‌شده در Dubai و GCC وسیع‌تر، مدل ساخت‌و‌ساز کامل‌اً یکپارچه را اعمال می‌کند، به‌معنی آن که طراحی، تولید و کیفیت ساخت را از طریق یک موجودیت واحد کنترل می‌کند تا اینکه به زنجیری از پیمانکاران برون‌سپاری کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و نواحی کفی
فیلاهای چهار اتاق خواب از 4,309 فوت مربع شروع می‌شوند، با پیکربندی چهار اتاق خواب دوم تا 4,516 فوت مربع. خانه‌های پنج اتاق خواب از 5,317 تا 5,418 فوت مربع و فیلاهای شش اتاق خواب در 6,383 فوت مربع ارائه می‌شوند. اینها کفی کرایه‌ای قابل‌توجهی هستند. خانه‌ای شش اتاق خواب در 6,383 فوت مربع بی‌راحتی بالای آستانه برای آنچه بازار Abu Dhabi as an estate-scale residence طبقه‌بندی می‌کند.
تمام خانه‌ها نیمه‌مبله تحویل می‌شوند. مشخصات توسعه‌دهنده به استخر خصوصی، باغ‌های عقب منظم‌شده، پارکینگ سقف‌دار و آسانسورهای یکپارچه اشاره می‌کند. نور طبیعی و جریان درونی کارآمد نظر می‌رسد که اصول طراحی اولیه باشند، با درون‌سازی تمام طول مشخصات prémium.
قیمت‌گذاری از AED 9.05 میلیون برای پیکربندی چهار اتاق خواب ورودی تا AED 13.72 میلیون برای شش اتاق خواب، با شارژ خدمات AED 5 در هر فوت مربع سالانه.
# تسهیلات در سراسر Sobha City
برنامه تسهیلات مشترک فعال تر نسبت به منفعل است. ساکنین دسترسی به پیست دویدن، ایستگاه‌های تناسب‌اندام بیرونی، زمین ورزشی چندمنظوره، عرشه یوگا و مناطق مراقبه اختصاصی دارند. مناطق گلف بخشی از پیشنهاد جامعه وسیع‌تر هستند، همانند پیاده‌روهایی مناسب برای پیاده‌روی و دوچرخه. منطقه بازی کودکان لیست را تکمیل می‌کند.
دامنه متسق با آنچه Sobha در سراسر جوامع طرح‌جامع دیگر ارائه داده است: تسهیلات تنظیم‌شده برای استفاده روزانه تر تا اسمبل‌شده برای بروشور.
# اتصال و زمینه Al Bahia
مشخصه تعریف‌کننده Al Bahia موقعیت آن در بزرگراه Abu Dhabi-Dubai است، که دسترسی مستقیم به هر دو مرکز شهری و همچنین به Yas Island، با خرده‌فروشی، تفریح و زیرساخت تفریح فراهم می‌کند. مجاورت ساحلی لایه اضافی را اضافه می‌کند، شخصیت کم‌تراکم، باز‌هوایی را که خانواده‌ها عادتاً هنگام ترک هسته شهری Abu Dhabi جستجو می‌کنند.
بهداشت و درمان، مدارس و خرده‌فروشی روزمره در ناحیه گسترده‌تر در دسترس هستند، و سرمایه‌گذاری زیرساخت در منطقه جاری است. برای خریداران جستجو کنندگی فراتر از مناطق prémium تاسیس‌شده Abu Dhabi، Al Bahia ترکیب فضا، دسترسی و مسیری توسعه‌یافتگی را ارائه می‌دهد که هنوز به‌طور کامل قیمت‌گذاری نشده است.
# کسانی که این توسعه مناسب است و جایگاهی که در بازار دارد
The Orchard خریدار خاصی را مورد نظر قرار می‌دهد: کسی که مسکن فیلا بزرگ‌مقیاس در Abu Dhabi را بدون پیچیدگی اکتساب زمین در مناطق جزیره مالکیت کامل و با اعتبار ساخت‌و‌ساز که از توسعه‌دهنده‌ای با مقیاس Sobha می‌آید، جستجو می‌کند. واحد شش اتاق خواب در کمی بیش از AED 13.7 میلیون برای 6,383 فوت مربع موقعیت قیمت‌هر‌فوت‌مربع را نشان می‌دهد که با محصول مشخصات مقارن در Yas Island یا Saadiyat مقایسه مطلوب است.
برای خریداران مستقر در GCC که قبلاً در Dubai اموال دارند، این تنوع سبد در پایتخت دوم UAE را ارائه می‌دهد. برای خریداران اروپایی و آسیایی، ترکیب مالکیت مالکیت کامل، توسعه‌دهنده معتبر و شارژ خدمات قابل‌مدیریت اعداد را برای بیمه‌ای مستقیم می‌کند. موقعیت پیش‌فروش بدان‌معنی است که قیمت‌گذاری ریسک ساخت را منعکس می‌کند، که خریداران حاضر برای نگه‌داشتن از طریق تحویل احتمالاً سودمند خواهند یافت.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at The Orchard at Sobha City.
- Size
- 4,309
- Price
- AED 9,049,821–AED 9,265,293
- Size
- 4,516
- Price
- AED 9,482,692–AED 9,708,470
- Size
- 5,317–5,418
- Price
- AED 11,167,384–AED 11,649,424
- Size
- 6,383
- Price
- AED 13,404,523–AED 13,723,678
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 1,809,964 |
| During construction | 40% | AED 3,619,928 |
| Upon Handover | 40% | AED 3,619,928 |
| Total | 100% | AED 9,049,821 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 5 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 78
- Buildings
- 1
- Villas
4, 5 and 6 bedroom villas
- 4.5 BR Apartment2 spaces
- 5.5 BR Apartment2 spaces
- 6.5 BR Apartment3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of The Orchard at Sobha City?+
Sobha
Where is The Orchard at Sobha City located?+
The Orchard at Sobha City is located in Abu Dhabi, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is The Orchard at Sobha City handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029.
What is the price of The Orchard at Sobha City?+
Prices at The Orchard at Sobha City currently range from AED 9,049,821 to AED 13,723,678.
Is The Orchard at Sobha City registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Orchard at Sobha City.