- From
- AED 1,986,557
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2030
- Size
- 648–1,862 sqft
- Residences
- 468
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
The Mirage در Sobha Central یک برج مسکونی 468 واحدی توسط Sobha Realty است که در توسعه جامع Sobha Central در Jabal Ali قرار دارد. این پروژه در حال ساخت است و آپارتمان‌های نیمه مبله‌شده‌ای در تنظیمات یک، دو و سه اتاق خواب ارائه می‌دهد که از تقریباً 1.99 میلیون درهم تا 5.77 میلیون درهم قیمت‌گذاری شده‌اند.
# برج و جایگاه آن در Sobha Central
Sobha Central بخشی از Jabal Ali را اشغال می‌کند که در دسترسی Sheikh Zayed Road، یکی از راه‌های اصلی Dubai، قرار دارد. The Mirage یک توسعه تک‌برجی است که 468 واحد مسکونی را در طول طبقاتش جای می‌دهد. در این مرحله از ساخت و ساز، پیشرفت آن صفر درصد است، به معنای اینکه خریداران در اوایل چرخه ساخت وارد می‌شوند.
Sobha Realty سابقه‌ای را در Dubai برای توسعه‌های مسکونی عمودی ایجاد کرده است که بر ساخت و تکمیل داخلی به جای اعتماد به طرف‌های ثالث تکیه می‌کنند. این مدل، که توسعه‌دهنده در طول پروژه‌های Mohammed Bin Rashid City و سایر جاها به کار برده است، دلالت‌هایی برای سازگاری کیفیت دارد که خریداران این بخش معمولاً با دقت وزن می‌دهند.
ساختمان در یک طرح جامع تر، نه یک برج مستقل، واقع است که هم تامین امکانات و هم شکل‌گیری شهرک در دراز مدت را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
# واحدهای مسکونی: طرح‌ریزی، اندازه‌ها و مشخصات
آپارتمان‌ها به سه دسته اتاق خواب تقسیم می‌شوند. واحدهای یک اتاق خواب حدود 648 تا 791 فوت مربع را در خود جای می‌دهند و نسبتاً فشرده‌اند اما برای استانداردهای میانی Dubai غیرمعمول نیستند. طرح‌های دو اتاق خواب تقریباً 875 تا 898 فوت مربع است. واحدهای سه اتاق خواب تا 1,861 فوت مربع می‌رسند و افزایش قابل توجهی در مقیاس دارند.
نیمه مبله‌شده تکمیل تعیین‌شده است. در عمل، این معمولاً آشپزخانه‌های متصل و تجهیزات حمام‌های را شامل می‌شود و مبلمان اتاق‌های نشیمن و خواب برای خریدار باقی می‌ماند. این روش برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند تکمیل خاص خود را انتخاب کنند و همچنین صاحبان خانه‌ای که ترجیح می‌دهند مبلمانی را که جایگزین می‌کنند به ارث نبرند مناسب است.
قیمت‌گذاری در قسمت یک اتاق خواب تقریباً 1.99 میلیون تا 2.51 میلیون درهم دامنه دارد، بسته به طبقه و نوع طرح. واحدهای دو اتاق خواب از حدود 2.63 میلیون تا 2.87 میلیون درهم متغیر است. آپارتمان‌های سه اتاق خواب با 5.77 میلیون درهم فهرست‌شده‌اند. شارژ ساختمان سالانه 14 درهم به ازای هر فوت مربع تعیین شده است.
# تامین امکانات در توسعه
فهرست امکانات ساختمان یک باشگاه ورزشی، استخرهای شنا، یک استودیو یوگا و اتاق مدیتیشن، دیوارهای صعود، زمین‌های ورزش و مسیر دویدن را پوشش می‌دهد. زیرساخت‌های اجتماعی شامل فضای جمع‌آوری بارکیو خانوادگی، یک سالن چندمنظوره و جیب‌های نشستن در فضای باز است.
یک جزئیات قابل توجه این است: یک پارک مخصوص برای سگ‌ها. این در برج‌های مسکونی Dubai نسبتاً نادر باقی مانده است و انتخاب عمدی توسعه‌دهنده را نشان می‌دهد تا به جمعیتی پاسخ دهد که جوامع بزرگ‌تر به طور تاریخی کم‌خدمت رسانی کرده‌اند.
استودیو یوگا و اتاق مدیتیشن در کنار باشگاه ورزشی قرار دارند، نه جایگزینی برای آن، که نشان می‌دهد تامین بهزیستی که هم تمرین فیزیکی و هم بازیابی را پوشش می‌دهد.
# مکان: جایگاه Jabal Ali در شهر گسترده‌تر
Jabal Ali راهروی جنوب‌غربی Dubai را اشغال می‌کند که از Sheikh Zayed Road در شرق و مناطق صنعتی و بندری در غرب محدود است. برای ساکنین، جاذبه عملی دسترسی است: این منطقه نسبتاً مستقیم به Dubai Marina، Jumeirah Lake Towers و ناحیه Expo City Dubai از طریق بسط مترو Route 2020 متصل می‌شود.
حقایق نزدیکی ارائه‌شده شامل نقاط عطف خاصی مجاور پروژه نیست، بنابراین ادعاهای proximity فراتر از سطح ناحیه در اینجا قابل تأیید نیست. آنچه می‌توان گفت این است که Jabal Ali به طور تاریخی خریداران را جذب کرده است که قیمت ورود کمتری نسبت به Marina یا Downtown می‌خواهند و در عین حال اتصال مناسب جاده و مترو را حفظ می‌کنند. این پویایی به‌طور بنیادی تغییر نکرده است، اگرچه توسعه‌های جامع جدید در منطقه کم‌کم شکاف قیمتی را کاهش می‌دهند.
# خریداران و چرا زمان‌بندی مهم است
ساختار قیمت‌گذاری در The Mirage به دو نمایه خریدار متمایز اشاره می‌کند. موجودی یک و دو اتاق خواب، تاکنون بین 2 میلیون تا 2.9 میلیون درهم قیمت‌گذاری شده است، در محدوده‌ای قرار دارد که سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند و بازار اجاره میان‌مدت تا بلند‌مدت را Jabal Ali هدف قرار می‌دهند، نقطه‌ای با تقاضای پایدار از حرفه‌ای‌های کاری در راهروی Dubai South و Expo City گسترده‌تر.
سطح سه اتاق خواب، با 5.77 میلیون درهم و 1,861 فوت مربع، محاسبه‌ای متفاوت است. در آن قیمت و اندازه، یک خریدار The Mirage را در مقابل محصول رقابتی در نواحی تأسیس‌شده‌تر وزن می‌دهد. مورد Jabal Ali بر بلوغ نهایی توسعه جامع و سابقه ساخت‌وساز Sobha تکیه می‌کند، نه بر بازار ثانویه‌ای که قبلاً مایع است.
صفر پیشرفت ساخت در زمان فهرست‌نویسی یک حقیقت ساده است، نه بازدارنده در خود. بازار پیش‌فروش Dubai دقیقاً بر این پویایی ساخته شده است. اما خریداران که اکنون وارد می‌شوند باید عدم‌قطعیت زمان را در کنار پتانسیل یک موقعیت قیمت اولیه در نظر بگیرند.
Gallery
Residences
25 unit configurations available at The Mirage at Sobha Central.
- Size
- 784–787
- Price
- AED 2,391,595–AED 2,556,547
- Size
- 656–658
- Price
- AED 2,038,436–AED 2,130,440
- Size
- 652–655
- Price
- AED 2,019,774–AED 2,117,505
- Size
- 782–787
- Price
- AED 2,380,856–AED 2,506,786
- Size
- 694–698
- Price
- AED 2,109,937–AED 2,214,594
- Size
- 648
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,058,202
- Size
- 787–791
- Price
- AED 2,415,313–AED 2,500,729
- Size
- 783–787
- Price
- AED 2,416,274–AED 2,498,915
- Size
- 654
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,087,435
- Size
- 648
- Price
- AED 2,015,591–AED 2,035,034
- Size
- 648–651
- Price
- AED 1,986,426–AED 2,067,972
- Size
- 784
- Price
- AED 2,463,497–AED 2,487,109
- Size
- 656
- Price
- AED 2,061,610
- Size
- 782
- Price
- AED 2,424,144–AED 2,494,980
- Size
- 787
- Price
- AED 2,403,454–AED 2,512,599
- Size
- 694
- Price
- AED 2,120,400–AED 2,204,131
- Size
- 654
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,077,573
- Size
- 783
- Price
- AED 2,392,662–AED 2,493,803
- Size
- 652
- Price
- AED 2,049,774
- Size
- 648
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,067,972
- Size
- 875
- Price
- AED 2,625,330–AED 2,800,352
- Size
- 897–898
- Price
- AED 2,691,840–AED 2,873,728
- Size
- 875
- Price
- AED 2,625,330
- Size
- 1,862
- Price
- AED 5,770,991
- Size
- 1,862
- Price
- AED 5,770,991
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 397,311 |
| During construction | 40% | AED 794,623 |
| Upon Handover | 40% | AED 794,623 |
| Total | 100% | AED 1,986,557 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-11-12
- Construction end
- 2030-12-31
- Residences
- 468
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of The Mirage at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Mirage at Sobha Central located?+
The Mirage at Sobha Central is located in Jabal Ali, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Mirage at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2030; the project is 0% complete.
What is the price of The Mirage at Sobha Central?+
Prices at The Mirage at Sobha Central currently range from AED 1,986,557 to AED 5,770,991.
Is The Mirage at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Mirage at Sobha Central.