The Eighty Three

The Eighty Three، ساختمان مسکونی توسط OKSA Developer واقع در Dubai South، با استودیو و آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب مبله‌ی نیمه‌ای است از AED 585,000 قیمت‌گذاری‌شده، با تحویل برنامه‌ریزی شده برای سه ماهه‌ی سوم 2026.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubai South\n\nDubai South تغییر قابل‌توجهی در کاراکتر در دهه‌ی گذشته داشته است، از یک راهرو لجستیک و هوانوردی به ناحیه‌ای با باور‌پذیری مسکونی رو‌به‌رشد. The Eighty Three این لحظه‌ی انتقالی را به طور مستقیم اشغال می‌کند: ساختمان بوتیک تکی در مقیاس نسبتاً متواضع، با 11 واحد، بجای یکی از توسعه‌های بزرگ‌بلوک که پوشه‌های جدیدتر امارات را تعریف کرده‌اند.\n\nمعماری از فرم‌های هندسی استفاده می‌کند، با جبهه‌ی گوشه‌ای منحنی که آن را از برج‌های میانی‌رتبه‌ی جبهه‌ی تخت متمایز می‌کند. در 38 درصد پیشرفت ساخت و ساز از گزارش فعلی، ساختمان به وضوح درحال‌انجام است، با تحویل هدف‌دار سه ماهه‌ی سوم 2026.\n\nپروژه درون ناحیه‌ای قرار دارد که احساس کم‌تراکم بیشتری نسبت به Dubai Marina یا Downtown حفظ می‌کند. این خریدار خاصی را به شدت می‌کند، کسانی که محیط آرام‌تر و نزدیکی به راهرو فرودگاه را بر نزدیکی به ساحل‌ساحل یا شهر مرکز ترجیح می‌دهند.\n\n## منازل: طرح‌بندی، اندازه‌ها و مشخصات\n\nمجموعه واحد از استودیو 368-382 فوت مربع امتداد می‌یابد تا آپارتمان‌های دو اتاق خواب به 1,805 فوت مربع، یک پخش قابل‌توجه برای ساختمان با تنها 11 خانه. بزرگ‌ترین واحد دو اتاق خواب، در 1,805 فوت مربع و قیمت AED 1,600,000، تناسب‌های فراهم می‌کند که در بیشتر کدخای دبی در آن نقطه قیمتی یافتن سخت است.\n\nآپارتمان‌های یک اتاق خواب از حدود 773 فوت مربع تا 1,247 فوت مربع امتداد می‌یابند، انتهای بالایی آن محدوده در AED 1,200,000 قیمت‌گذاری‌شده است. تفاوت اندازه‌ی درون دسته‌ی اتاق خواب یکسان نشان می‌دهد تغییر معنی‌داری در پیکربندی طرح‌بندی، احتمالاً منعکس‌کننده‌ی واحدهای دوگانه‌ی جهت یا مناطق زندگی و تراس بزرگ‌شده تا صرفاً فوتاژ بزرگ‌تر در کل.\n\nتمامی واحدها نیمه‌مبله‌ای هستند و آشپزخانه‌های مجهز شامل هستند. بالکن‌های خصوصی در سراسر محدوده ویژگی هستند.\n\nشارژ خدمات AED 14 برای هر فوت مربع سالیانه تعیین شده است.\n\n## امکانات و فضاهای مشترک\n\nپیشنهاد امکانات The Eighty Three برای ساختمان این اندازه وسیع است. یک استخر موجی منهای تسهیلات بیرونی اتکاء می‌کند، کنار یک مسیر دویدن، باشگاه ورزشی، و تنیس میز بیرونی. فضاهای ساعات شب یک سینمای بیرونی، منطقه باربیکیو، نشیمن غوطه‌ور، و نشیمن آتش‌افروزی تراس شامل می‌شوند، ترکیبی که نحو نمایه‌ی ساکن ارزش‌گذاری‌کننده‌ی زندگی بیرونی اجتماعی بر تسهیلات کاملاً رسمی اشاره می‌کند.\n\nخانواده‌ها با کودکان جوان‌تر توسط منطقه‌ی بازی خصوصی خدمت می‌رسند. محدوده‌ی اینجا عملی و درنظر‌گرفته است، پوشش تندرستی، فراغت، و اجتماع‌آوری بدون تکرار آنچه ناحیه اطراف فراهم می‌کند.\n\n## موقعیت: نزدیکی فرودگاه و زیرساخت روزمر��\n\nبرتری‌ی موقعیتی بیشتر مستقیم ساختمان نزدیکی آن به فرودگاه Al Maktoum International، 17.8 کیلومتر دور است. برای ساکنانی که مکرراً برای کار تجارت می‌کنند، یا برای سرمایه‌گذاران به دنبال مستاجریل دسته‌های هوانوردی و لجستیک که اقتصاد Dubai South را تثبیت می‌کنند، این نزدیکی وزن واقعی دارد.\n\nPulse Community Park 0.65 کیلومتر از پروژه قرار دارد، فضای سبز قابل دسترس فراهم می‌کند. GEMS Founders School، مدرسه‌ی برنامه‌ریزی شناخته‌شده‌ی بین‌المللی، 1.6 کیلومتر دور است، چیزی که برای خانواده‌ها با کودکان سن‌مدرسه مهم است. The Town Mall 17 کیلومتر دور است، و ساحل Marina 37 کیلومتر، پروژه را محکم‌اً در کمربند مسکونی جنوبی بجای در دسترسی آسان زیرساخت‌های فراغت ساحلی شهر قرار می‌دهد.\n\n## مورد برای The Eighty Three به عنوان نقطه‌ی ورود به Dubai South\n\nساختار قیمت‌گذاری بیشتر استدلال مستقیم اینجا است. استودیو از AED 585,000 و واحدهای دو اتاق خواب زیر AED 1,700,000 The Eighty Three را در انتهای قابل‌دسترسی بازار ساخت و ساز جدید دبی موقعیت می‌دهند، در ناحیه‌ای از سرمایه‌گذاری زیرساخت جاری متصل به سایت ارثیت Expo و توسعه‌ی فرودگاه.\n\nتعداد واحد کوچک ساختمان به معنی خریداران آن بدست می‌آورند در محیط کم‌تراکم با موجودی رقابتی محدود درون آدرس یکسان. آن کمتر یک نقطه‌ی فروش از یک واقعیت ساختاری توسعه‌ی بوتیک است: پویایی فروش‌مجدد و اجاره‌ای در ساختمان‌های کوچک‌تر متفاوت از برج‌های 200 یا 300 واحدی عمل می‌کند. برای خریدارانی که آن تمایز را درک می‌کنند و برای تاریخ طولانی‌مدت Dubai South راحت هستند، اعداد بررسی جدی را توجیه می‌کند.