- From
- AED 1,812,778
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 632–1,202 sqft
- Residences
- 411
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
برج مسکونی Eden در طرح جامع Sobha Central واقع در Discovery Gardens قرار دارد و توسط Sobha توسعه یافته است و زمان تسلیم آن سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ است. این ساختمان تک برج ۴۱۱ آپارتمان نیمه مبله را در خود جای داده است که قیمت آنها از ۱.۸۱ میلیون درهم شروع می‌شود و تحویل هنوز سال‌ها آینده است، ساخت و ساز در حال انجام می‌باشد.
# برج و جایگاه آن در طرح جامع Sobha Central
Sobha Central در Discovery Gardens قرار دارد، یک منطقه مسکونی ثابت‌شده که بین Sheikh Zayed Road و Emirates Road در راهروی غربی دبی واقع است. این محله در دهه گذشته به‌طور قابل‌توجهی رشد کرده است و اقدام Sobha در اینجا روش مشخصه این توسعه‌دهنده را تبعیت می‌کند: برنامه‌ریزی پرتراکم که با سطوح تراس سبز و برنامه‌های امکانات داخلی نرم شده است.
Eden یک برج تکی در آنچه به‌عنوان یک منطقه مختلط‌الاستفاده گسترده‌تر تصور شده است قرار دارد. با ۴۱۱ واحد، ساختمان مقیاسی را حمل می‌کند که از زیرساخت جمعی پشتیبانی می‌کند بدون اینکه ناشناس شود. ساخت و ساز هنوز به‌طور آشکاری شروع نشده است، زیرا میزان آمادگی صفر درصد است، این پروژه محکم یک تعهد پیش‌فروش برای تسلیم سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ است.
موقعیت در راهروی Sheikh Zayed Road نمایندگی بصری خوب و دسترسی مستقیم به بزرگراه را فراهم می‌کند، اگرچه بافت اطراف در حال تکامل است زیرا Sobha Central در اطراف آن شکل می‌گیرد.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مشخصات
ترکیب آپارتمان در تنظیمات یک و دو اتاق خواب گسترده است که از تقریباً ۶۳۲ فوت مربع در نقطه ورودی تا کمی بیش از ۱۲۰۲ فوت مربع در بالای دامنه دو اتاق خواب است. این وسعت شامل برش معناداری از پروفایل‌های خریدار می‌شود، از متخصصان تک‌نفر تا خانواده‌هایی که به‌یک اتاق خواب دوم با فضای کف واقعی نیاز دارند.
آپارتمان‌های یک اتاق خواب تنوع قابل‌توجهی در درون دسته خود نشان می‌دهند. مساحت‌ها از ۶۳۱ فوت مربع تا حدود ۷۸۲ فوت مربع است، پراکندگی‌ای که بیش‌تر از موقعیت‌های مختلف پایه و سطوح کف نسبت به یک طرح‌بندی استاندارد منفرد نعکاس است. قیمت‌گذاری برای یک اتاق خواب از ۱.۸۱ میلیون درهم تا تقریباً ۲.۲۹ میلیون درهم بسته‌به اندازه و طبقه است.
واحدهای دو اتاق خواب به دو باند اندازه مجزا تقسیم می‌شوند. باند کوچک‌تر حدود ۹۵۶ فوت مربع است، با قیمت از ۲.۶۴ میلیون درهم شروع. قالب بزرگ‌تر تا ۱۲۰۲ فوت مربع می‌رسد، با قیمت‌گذاری بین ۳.۴۱ میلیون و ۳.۵۴ میلیون درهم. فاصله بین دو باند به‌اندازه‌ای است که آنها نیازهای خانوادگی کاملاً متفاوتی را برآورده می‌کنند.
تمام واحدهای مسکونی نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. شارژ ساختمان در ۱۴ درهم برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
# برنامه‌های امکانات در سطح تراس
عرصه امکانات هم استفاده‌های فعال و هم غیرفعال را پوشش می‌دهد با عمق معقولی. تجهیزات ورزشی شامل یک استودیو اختصاصی، اتاق چرخ‌دوچرخه، مسیر دویدن و استودیو یوگا همراه با اتاق مراقبه است. برای کسانی که فعالیت کم‌تری را ترجیح می‌دهند در فضای باز، جیب‌های نشستن، چمن تجمع و رویداد و فضای باربیکیو خانوادگی وجود دارد.
سینما باز، پلاتفرم باز با یک ویژگی آبی و مجسمه و تالار چندمنظوره موارد استفاده اجتماعی و فرهنگی را مورد بحث قرار می‌دهند. کودکان یک فضای بازی اختصاصی دارند. برای ساکنان کاری، یک مرکز کسب‌وکار و کتابخانه گزینه‌های بهتر و کارآمد‌تری را نسبت به خود آپارتمان ارائه می‌دهند.
تسهیلات بخار و سونا با اتاق‌های لباس‌تغییر انجام کار بهزیستی را کامل می‌کنند. فهرست به‌اندازه‌ای گسترده است که وابستگی به امکانات بیرونی را برای نیازهای روزمره کاهش می‌دهد، که در جامعه‌ای از این مقیاس اهمیت دارد.
# فاصله، دسترسی و منطقه اطراف
Ibn Battuta Mall ۲.۹ کیلومتر فاصله دارد و خدمات خرده‌فروشی، غذا و تفریح را در درون رانندگی کوتاه فراهم می‌کند. Marina Beach تقریباً ۵.۹ کیلومتر از توسعه‌یافته است، بدون عبور از شهر قابل دسترسی. Discovery Gardens Kids Park ۳.۵ کیلومتر فاصله دارد و Chubby Cheeks Nursery در ۳ کیلومتری از خانواده‌های کودک خردسال خدمت می‌کند.
Downtown Dubai ۲۷.۱ کیلومتر فاصله دارد، سفری که در شرایط غیر پرتراکم به‌راحتی کار می‌کند اما برای استفاده روزمره بررسی واقع‌بینانه شایسته است. فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی، مرکز اولویت آینده در نقشه راه طولانی‌مدت هواپیمایی دبی، ۳۲.۴ کیلومتر از سایت است، فاصله‌ای که Sobha Central را برای کسانی که الگوهای سفری آنها به سمت آن راهروی جنوبی متمایل است مطلوب قرار می‌دهد.
ایستگاه متروی Discovery Gardens در توسعه Route 2020 اتصال ریلی به Expo City Dubai و شبکه Red Line گسترده‌تر را فراهم می‌کند.
# جایگاه این پروژه برای خریدار پیش‌فروش عاقل
باند قیمت‌گذاری در اینجا، از ۱.۸۱ میلیون تا ۳.۵۴ میلیون درهم، Eden را در بخش لوکس میانی برای دبی قرار می‌دهد: بالاتر از ذخیره کالا، پایین‌تر از سطح Palm یا Downtown حق‌الامتیاز. برای خریدارانی که کیفیت ساختمان Sobha و سابقه مدیریت پروژه را می‌خواهند بدون اینکه حق‌الامتیاز متصل به Sobha Hartland در Mohammed Bin Rashid City را بپردازند، این نقطه قیمت متفاوت و مادی را نشان می‌دهد.
جدول زمانی سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ برای صبری سؤال می‌کند. در صفر درصد پیشرفت ساخت و ساز در حال حاضر، خریداران هم سابقه تحویل توسعه‌دهنده و همچنین جذب تداوم دبی از تامین مسکونی نو در راهروهای غربی را تحت‌الرسم نمی‌کنند. شهرت Sobha برای نگاه داشتن به مشخصات نقطه داده مرتبط در اینجا است و تحویل نیمه‌مبله با شارژ خدمات تعریف‌شده دید آشکار هزینه اجرا می‌دهد که بسیاری از پروژه‌های پیش‌فروش تا تحویل پوشش می‌دهند.
برای خریداران بین‌المللی که بازدهی را همراه با تقاضای ساکن می‌خواهند، Discovery Gardens دارای بازار اجاره‌ای ثابت‌شده است. موقعیت از Dubai Marina کارگران، کسب‌وکارهای مجاور Expo City و خوشه اشتغال JLT گسترده‌تر خدمت می‌کند. قیمت ورودی برای یک اتاق خواب در سطح است که بازدهی اجاره‌ای ناخالص در منطقه از نظر تاریخی اقدام سرمایه‌گذاری قابل اعتماد را پشتیبانی کرده است، اگرچه خریداران باید آن را در برابر تاریخ تحویل ۲۰۲۹ و شرایط موجود در تحویل مدل کنند.
Gallery
Residences
25 unit configurations available at The Eden at Sobha Central.
- Size
- 632
- Price
- AED 1,812,778–AED 1,822,252
- Size
- 632
- Price
- AED 1,831,727–AED 1,850,675
- Size
- 632
- Price
- AED 1,841,201
- Size
- 702–702
- Price
- AED 1,958,635–AED 2,032,347
- Size
- 695
- Price
- AED 1,973,885–AED 2,088,565
- Size
- 690
- Price
- AED 2,004,682–AED 2,108,194
- Size
- 702–702
- Price
- AED 2,021,817–AED 2,074,794
- Size
- 702–702
- Price
- AED 2,032,347–AED 2,074,794
- Size
- 695
- Price
- AED 2,036,437–AED 2,078,139
- Size
- 744–744
- Price
- AED 2,056,579–AED 2,122,892
- Size
- 744–744
- Price
- AED 2,075,453–AED 2,141,769
- Size
- 744
- Price
- AED 2,122,892–AED 2,178,660
- Size
- 744
- Price
- AED 2,134,045–AED 2,178,660
- Size
- 744
- Price
- AED 2,141,769–AED 2,197,544
- Size
- 744
- Price
- AED 2,152,924–AED 2,197,544
- Size
- 782–782
- Price
- AED 2,163,114–AED 2,292,197
- Size
- 782
- Price
- AED 2,233,523–AED 2,292,197
- Size
- 957
- Price
- AED 2,644,971–AED 2,802,808
- Size
- 956
- Price
- AED 2,668,579–AED 2,826,398
- Size
- 956
- Price
- AED 2,754,662–AED 2,812,051
- Size
- 957
- Price
- AED 2,759,762–AED 2,802,808
- Size
- 1,202–1,202
- Price
- AED 3,413,396–AED 3,521,889
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,473,491–AED 3,491,519
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,521,889–AED 3,539,919
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,521,889
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 362,556 |
| During construction | 40% | AED 725,111 |
| Upon Handover | 40% | AED 725,111 |
| Total | 100% | AED 1,812,778 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- IBN Battuta Mall2.9 km
- Chubby Cheeks Nursery3 km
- Discovery Gardens Kids Park3.5 km
- Downtown Dubai27.1 km
- Al Maktoum International Airport32.4 km
- Marina Beach5.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-06-17
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 411
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Eden at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Eden at Sobha Central located?+
The Eden at Sobha Central is located in Sobha Central, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Eden at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of The Eden at Sobha Central?+
Prices at The Eden at Sobha Central currently range from AED 1,812,778 to AED 3,539,919.
Is The Eden at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Eden at Sobha Central.