The District

District یک پروژهٔ مسکونی چهار ساختمانی توسط Reportage Properties واقع در Al Reem Island، Abu Dhabi است که شامل 51 آپارتمان نیمه مبله در تنظیمات یک تا چهار اتاق خواب می‌باشد. تحویل برای فصل دوم 2029 برنامه‌ریزی شده و ساخت در حال حاضر در دست انجام است.

# چهار ساختمان در یکی از مؤسس‌ترین جزایر Abu Dhabi

Al Reem Island درست در ساحل شمال‌شرقی بخش خاکی Abu Dhabi قرار دارد و با دسته‌ای از پل‌های اتصالی، دسترسی واقعی بدون تسلیم شدن نسبت به ویژگی‌های ساحلی آن فراهم می‌کند. در یک دهه گذشته به یک منطقه برج‌های مسکونی بلند، مدارس، تسهیلات بهداشتی و خرده‌فروشی تبدیل شده و یکی از بازارهای فرعی با نقدینگی بیشتر پایتخت برای معاملات آپارتمان باقی مانده است.

The District در نقطه‌ای از این بافت قرار دارد و چهار ساختمان را روی یک پودیوم مشترک ارائه می‌دهد. با 51 واحد در چهار ساختمان، طرح به طور عمدی فشرده است. این مقیاس فضای انتقالی و با چرخش‌درآمدی بالا را محدود می‌کند که می‌تواند پروژه‌های بزرگ‌تر را دچار کند، و مناطق مشترک را به سمت احساس مسکونی بیشتر و کمتر از نوع کورت‌ها هدایت می‌کند.

# مسکن‌ها از 710 تا 3,013 فوت مربع، با تمایل به فرمت‌های بزرگ‌تر

ترکیب واحدها از یک آپارتمان یک اتاق خواب 710 فوت مربع با قیمت AED 1,280,000 تا چهار اتاق خواب 3,013 فوت مربع، با قیمت تا AED 5,745,000 است. اکثریت موجودی در طبقهٔ چهار اتاق خواب قرار دارد، با متراژ‌هایی که به طور قابل‌توجهی تفاوت دارند، از حدود 1,750 فوت مربع تا کمی بیش از 3,000 فوت مربع، و قیمت‌گذاری که هم اندازه و هم موقعیت در ساختمان‌ها را منعکس می‌کند.

گزینه‌های سه اتاق خواب 1,462 تا 2,033 فوت مربع، با قیمتی بین AED 2,240,000 و AED 2,610,000 است. واحد دو اتاق خواب با 1,082 فوت مربع ثابت و AED 1,735,000 ارائه می‌شود.

تمام آپارتمان‌ها با فرنیچر نیمه‌ای تحویل داده می‌شوند، با کمد داخلی و آشپزخانه مجهز. فضای داخلی از پالت فینیشی خنثی پیروی می‌کند. هزینه‌های خدمات با AED 15 تا 17 در فوت مربع بر‌سال تعیین شده است، که خریداران که هزینه‌های نگهداری دراز‌مدت را در نظر می‌گیرند، باید آن را در مقابل موجودی مشابه در جزیره قیاس کنند.

# امکانات درون‌سایتی متمرکز بر خانواده‌ها و راحتی روزمره

امکانات پودیوم عملی‌تر از تئاتری است. استخر شنای بزرگ لنگر تفریحی، با حمام و تسهیلات ورزشی، مناطق سایه‌دار و منطقه بازی کودکان اختصاصی است. در توسعه، ساکنان همچنین به فضای خرده‌فروشی تجاری، یک درمانگاه و یک داروخانه دسترسی دارند که تعداد بیماری‌های روزمره‌ای که نیاز به کاملاً ترک کمپلکس دارند را کاهش می‌دهد.

مجموعه امکانات در نظر گرفته شدهٔ ساختمانی از این اندازه است. هیچ ادعایی برای باشگاه ساحلی یا رستوران پشت‌بامی در اطلاعات وجود ندارد، و برنامهٔ حضور به صورت صادقانه منعکس می‌شود.

# مدرسهٔ Repton، Al Fay Park و Reem Mall در دو کیلومتری

محیط فوری وزن عملی واقعی برای خانواده‌ها حمل می‌کند. مدرسهٔ Repton Abu Dhabi 1.4 کیلومتر از توسعه فاصله دارد. Al Fay Park، یکی از بزرگ‌تر فضاهای سبز در جزیره، 1.1 کیلومتر فاصله دارد. Reem Mall 2 کیلومتر دورتر، لنگر خرده‌فروشی و غذا‌خوری کامل فراهم می‌کند.

Shams Coast East، کشش ساحلی تفریحی، 2.5 کیلومتر فاصله دارد. فرودگاه بین‌المللی Abu Dhabi تقریباً 32.6 کیلومتر فاصله دارد، برای مسافران متکرر قابل‌مدیریت اگرچه در همان براکت مناطق مسکونی نزدیک‌تر به فرودگاه Dubai نیست. برای خریداری‌کنندگان که پایگاه اولیه آنها Abu Dhabi به جای Dubai است، اتصال به هسته‌های تجاری و فرهنگی پایتخت معیار مرتبط است.

# آنچه این توسعه مناسب است و در چه مرحله‌ای از بازار

The District یک نوار خاص از بازار جدید ساخت Abu Dhabi را اشغال می‌کند: میانی در تعداد واحد، فراخ در کفپوشش، و با قیمت‌گذاری‌ای که آپارتمان‌های چهار اتاق خواب را در مقابل مالکان خانوار دارای خانواده به جای خریداران به طور محض سفته‌بازی قرار می‌دهد.

وزن چهار اتاق خواب قابل توجه است. خریداران در جستجوی فضای زندگی واقعی، به خصوص آنهایی که از بازارهای European یا GCC منتقل می‌شوند جایی که آپارتمان‌های بزرگ انتظار باقی می‌ماند، متراژ کفپوشش‌هایی را می‌یابند که در خط لوله جدید ساخت قابل مقایسهٔ Dubai با نقاط قیمتی معادل منابع کمتری هستند. تکمیل در فصل دوم 2029 به معنی یک افق استقرار سرمایهٔ پنج ساله برای خریدار پیش‌فروش است، با پیشرفت ساخت در حال حاضر در مرحلهٔ اولیهٔ آن. این جدول زمانی خریدار بیمار‌پذیر را مطابقت می‌دهد، از جملهٔ آنهایی که در برابر تعارف euro یا sterling سهانه‌ای می‌کنند، اگرچه هم اعتماد به سابقه تحویل توسعه‌دهنده و هم جذب مداوم مجموعهٔ جدید Al Reem Island قبل از تحویل را مطالبه می‌کند.