Film
The Project
- From
- AED 7,740,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- from 5,514 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
Marlin 2 یک برج مسکونی توسط Reportage Properties در Al Reem Island، Abu Dhabi است که ده واحد مسکونی را در یک ساختمان واحد در اختیار قرار می‌دهد و تحویل آن برای سه‌ماهه چهارم سال 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Al Reem Island
Al Reem Island حدود ۶۰۰ متر از ساحل Abu Dhabi در شمال‌شرق امارات واقع است و در طی دهه گذشته به یکی از آدرس‌های شناخته‌شده Abu Dhabi برای توسعه مسکونی با تراکم متوسط تا بالا تبدیل شده است. این منطقه از جمله اولین مناطقی بود که Abu Dhabi مالکیت آزاد را برای خریداران بین‌المللی باز کرد، یک سیاست که علاقه پایدار توسعه‌دهندگان را جذب کرد و افقی را شکل داد که هنوز درحال پر شدن است. Marlin 2 بخشی از این توسعه مستمر است.
پروژه از یک ساختمان واحد با ده واحد مسکونی تشکیل شده است، این مقیاس جامعه را عمداً محدود و صمیمانه نگاه می‌دارد. در سطح پایین، برج در فاصله ۱۰۰ متری از ساحل پیاده‌روی Reem Island واقع است، این نزدیکی ریتم روزمره آدرس را به اندازه هر مشخصه درونی تعیین می‌کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و مساحت
مجموعه واحدها از آپارتمان‌های دو اتاق خواب تا یک واحد مسکونی چهار اتاق خواب با مساحت ۵۵۱۴ فوت مربع تشکیل شده است، که با قیمت AED 7.74 میلیون بالاترین محدوده قیمت ساختمان را نشان می‌دهد. تنظیمات چهار اتاق خواب بیشتر در ۱۷۰۸ و ۱۸۴۹ فوت مربع قرار دارند و قیمت آن بین AED 2.78 میلیون تا AED 3.25 میلیون است. گزینه دو اتاق خواب ۸۶۸ فوت مربع است و قیمت AED 1.83 میلیون.
آشپزخانه‌ها به‌طور استاندارد مجهز هستند. فراتر از آن، تکمیل‌کاری از مواد معاصر با کیفیت بالا استفاده می‌کند و خریداران باید هزینه خدمات ساختمان AED 15 تا 18 برای هر فوت مربع به‌طور سالانه را در محاسبات هزینه‌های جاری خود لحاظ کنند.
ساخت و ساز درحال انجام است، تحویل عملی برای سه‌ماهه چهارم سال 2028 هدف‌گذاری شده است. میزان آمادگی در ابتدای برنامه است.
# تسهیلات و امکانات مشترک
بسته تسهیلات متمرکز و بی‌پیچیدگی است. استخری بزرگ و یک استخر جداگانه برای کودکان سبک زندگی ساحلی را مورد توجه قرار می‌دهند. یک سالن ورزش نیازهای تناسب اندام را بدون هزینه‌های اضافی طبقه wellness وسیع پوشش می‌دهد. مناطق نشستن سایه‌دار و یک منطقه بازی اختصاصی برای کودکان تصویر را تکمیل می‌کنند.
این یک لیست سرراست است، مناسب برای یک ساختمان ده واحدی که در آن تسهیلات مشترک وسیع برای پایگاه ساکنین کوچک نامتناسب و بار‌شتاب‌سنگین نگهداری خواهد بود.
# اتصالات و محدوده فوری
ساحل پیاده‌روی Reem Island ۱۰۰ متر دور است. Maple Bear Nursery، یکی از پیش‌دبستانی‌های درجه‌یک Abu Dhabi، ۳۰۰ متر از ساختمان است، جزئیاتی عملی برای خانوادهایی با کودکان کوچک. Shams Boutik و ساحل شرقی Shams هر دو در فاصله ۲٫۷ کیلومتری قرار دارند، خردهفروشی روزمره و تفریح را پوشش می‌دهند. فرودگاه بین‌المللی Zayed ۳۳ کیلومتر از جزیره است، برای مسافران مکرر قابل‌دسترس اگرچه سریع‌ترین سفر فرودگاه در خلیج نیست.
Al Maryah Island و Saadiyat Island، خانه Louvre Abu Dhabi و چندین مقر مدارس بین‌المللی، در همان خوشه شمال‌شرقی شهر قرار دارند، وزن بیشتری برای موقعیت برای خانوادهای متحرک بین‌المللی اضافه می‌کند.
# خریداران احتمالی این ساختمان
ساختار قیمت‌گذاری در Marlin 2 آن را در دو پروفایل خریدار متمایز قرار می‌دهد. آپارتمان‌های دو و چهار اتاق خواب در محدوده AED 1.83 میلیون تا AED 3.25 میلیون برای سرمایه‌گذارانی تنظیم شده است که قرارداد Abu Dhabi می‌خواهند با اندازه بلیطی که اهرم را قابل مدیریت نگاه دارد، یا برای کاربران نهایی خواهان مقر ساحلی در یک منطقه مالکیت کامل. واحد ۵۵۱۴ فوت مربع واحد در AED 7.74 میلیون گزاره متفاوتی است، یک خانه بزرگ برای خریدار که مساحت قابل توجه در Reem Island می‌خواهد، احتمالاً با استفاده خانواده بزرگتر یا ترجیح برای فضا نسبت به آبروی آدرس.
با تنها ده واحد، نقدشوندگی بازار ثانویه یکبار تحویل ساختمان محدود خواهد بود. خریداران وارد شدن الآن در برنامه‌زمانی 2028 بر مبنای پیش‌فروش تعهد دارند، با تمام ملاحظات جریان نقد و خطر ساخت و ساز که این مستلزم است. برای آن‌هایی که با این برنامه‌زمانی راحت هستند، ترکیب مجاورت ساحلی، عنوان مالکیت کامل و ساختمان محدود در یک منطقه مالکیت کامل Abu Dhabi ثابت‌شده حسابداری را برای بررسی ارزش دارد.
Imagery
Gallery
9 images · 2 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
FilmThe Homes
Residences
4 unit configurations available at Marlin 2.
2 BR
sqft
- Size
- 868
- Price
- AED 1,830,000
4 BR
sqft
- Size
- 1,849
- Price
- AED 2,780,000–AED 2,900,000
4 BR
sqft
- Size
- 5,514
- Price
- AED 7,740,000
4 BR
sqft
- Size
- 1,708
- Price
- AED 3,250,000
Structure
Payment plan
Payment Plan 5% Discount
- Phase 120%On booking
- Phase 246%During construction
- Phase 334%Upon Handover
Payment Plan 15% Discount
- Phase 140%On booking
- Phase 246%During construction
- Phase 314%Upon Handover
Payment Plan 10% Discount
- Phase 130%On booking
- Phase 246%During construction
- Phase 324%Upon Handover
Payment Plan 0% Discount 30/70
- Phase 130%On booking
- Phase 270%Upon Handover
Payment Plan 0% Discount
- Phase 110%On booking
- Phase 246%During construction
- Phase 344%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 1,548,000 |
| During construction | 46% | AED 3,560,400 |
| Upon Handover | 34% | AED 2,631,600 |
| Total | 100% | AED 7,740,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Large Swimming Pool
Kids Swimming Pool
Gymnasium
Shaded Seating Areas
Kids Play Areas
Nearby
- Walking beach Reem0.1 km
- Maple Bear Nursery Reem Island0.3 km
- Shams Boutik2.6 km
- Shams coast east2.7 km
- Zayed International Airport33.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 15-18 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-02-24
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 10
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
Buildings
- Tower
2, 3 & 4 bedroom apartments
Parking
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Marlin 2?+
Reportage Properties
Where is Marlin 2 located?+
Marlin 2 is located in Abu Dhabi, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is Marlin 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Marlin 2?+
Prices at Marlin 2 start from AED 7,740,000.
Is Marlin 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Keep exploring
Related residences
Enquire about Marlin 2
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Marlin 2.