TETR1S Tower

TETR1S Tower یک ساختمان مسکونی 115 واحدی توسط Object 1 است، در حال حاضر در حال ساخت در Jumeirah Village Circle و تکمیل آن برای Q2 2027 زمان‌بندی شده است. توسعه استودیو مبله‌شده، آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب را در یک برج واحد ارائه می‌دهد، با قیمت‌های بین 792000 تا تقریباً 1.9 میلیون درهم.

# برج و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle

JVC در مرکز جغرافیایی دبی جدید واقع است، تقریباً فاصلۀ برابر بین محله‌های ساحلی قدیم‌تر و کریدور جدید‌تری که به‌سوی Expo City جنوب راه می‌رود. این منطقه‌ای است که در طول دهه گذشته به‌طور قابل توجهی بالغ شده، از پچ‌ورکی از قطعات نیمه‌تمام به جامعه مسکونی کارکردی که مجموعه خودش را دارد، تبدیل شده است: لنگرهای خردهفروشی، پارک‌ها و مهدکودک‌ها.

TETR1S Tower در قطعه‌ای درون آن جامعه قرار دارد. معماری ساختمان با اشکال منحنی و ترکیبی از حجم‌های داخل‌روانز مشخص است، تمایز عمدی از برج‌های مستطیلی‌تر که خیابان‌های اطراف را تعریف می‌کند. در 115 واحد، آن به‌عنوان توسعه‌ای بوتیک نسبت به بلوک‌های بزرگ‌مقیاسی که خط‌افق JVC را تعریف می‌کند می‌خواند. پیشرفت ساخت‌وساز تقریباً 6.5 درصد از دورۀ گزارش‌دهی فعلی است، تحویل را محکم در سال 2027 قرار می‌دهد.

# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و اتمام

برج شامل استودیو، آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب است، همه مبله‌شده تحویل داده می‌شوند. استودیو‌ها از تقریباً 430 تا 568 فوت مربع گستر دارند، با قیمت‌های عمومی بین 792000 تا 997000 درهم. واحدهای یک اتاق‌خواب باند گسترده‌تری را اشغال می‌کند، از حدود 729 فوت مربع تا 1061 فوت مربع، با قیمت‌های بین 1.19 میلیون تا 1.63 میلیون درهم بسته به طبقه و پیکربندی. آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب بین 1198 و 1247 فوت مربع قرار دارند، قیمت‌گذاری شده از 1.78 میلیون تا 1.89 میلیون درهم.

تحویل مبله‌شده یک نکطۀ عملی است. برای خریداران خریداری به‌عنوان سرمایه‌گذاری، واحد مبله‌شده زمان و هزینۀ بین تحویل و اجاره‌دادن را کاهش می‌دهد. برای مالکان-کاربران انتقال بین‌المللی، یک لایه پیچیدگی لجستیکی را در مرحله‌ای که بیشتر چندین را مدیریت می‌کنند، برداشت می‌کند.

شارژ خدمات در 15 درهم به‌ازای هر فوت مربع به‌طور سالانه تنظیم شده است.

# امکانات در سراسر ساختمان

Object 1 برنامۀ امکانات قابل توجهی را درون برج واحد متمرکز کرده است. تسهیلات سرخط یک استخر بی‌نهایت با عرصۀ استخر مجاور و صندلی‌های آفتابی است. کنار آن سالن ورزشی، سانا، حمام بخار، ناحیۀ یوگا و مدیتاسیون، مسیر دویدن، و اتاق بیرونی قرار دارند.

زیرساخت اجتماعی گسترده‌تر از اکثر ساختمان‌های این مقیاس است. باشگاه، سینما، منطقه بربیکیو و منطقۀ بازی‌های میز به استفادۀ جمعی تهیه می‌کند، در حالی‌که اتاق بازی کودکان اختصاصی و منطقۀ بازی کودکان بیرونی نیازهای عملی خانواده‌ها را رسیدگی می‌کند. ساختمان خود را به‌عنوان بلوک خالص سرمایه‌گذار موقعیت‌گذاری نمی‌کند، و ترکیب امکانات منعکس شده است.

# اتصالات JVC و محیط فوری

YAS Community Park یک کیلومتری از برج قرار دارد. Circle Mall، که مخلوط کارکردی خردهفروشی و رستوران‌خانه را مسکن می‌کند، 2.2 کیلومتری است. Kids World Nursery JVC 2.1 کیلومتری فاصله دارد، مرتبط برای خریداران با کودکان کوچک.

Sufouh Beach در 13.7 کیلومتری قابل دسترسی است، Downtown Dubai در 21.5 کیلومتری. Dubai International Airport 33.6 کیلومتری دور نشسته است، که از مکان‌هایی دور‌تر‌تر در نزدیکی محور شرقی شهر است، اگرچه Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road هردو دسترسی مستقیم از JVC به شبکۀ راه‌های گسترده‌تر فراهم می‌کند. برای خریداران که زندگی حرفه‌ای یا اجتماعی‌شان بر Dubai Marina، JBR یا عنقود Media City متمرکز است، اوقات رانندگی به‌طور محسوس کمتر از رقم فرودگاه است.

# TETR1S Tower برای چه کسی مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی

JVC به‌طور مسلسل دو نوع خریدار را جذب کرده است: سرمایه‌گذاران کشیده‌شدۀ قیمت نقطۀ دسترسی و تقاضای اجاره قابل اثبات از اجاره‌دهنده‌های بازار میانی، و پایانی-کاربران، غالباً خانواده‌های جوان یا جفت‌ها، کسانی که بیش از Downtown یا Marina اجازه می‌دهند بدون ترک هزینۀ فی‌الفوت پایین. TETR1S Tower هردو را رسیدگی می‌کند.

قیمت‌گذاری استودیو و یک اتاق‌خواب نقطۀ ورودی را برخلاف 800000 درهم در ساختمان مبله‌شده، ثروت‌غنی قرار می‌دهد، که آستانۀ معنا برای سرمایه‌گذاران کار درون بودجۀ تعریف‌شدۀ است. پیکربندی دو اتاق‌خواب، در کمتر از 1.9 میلیون درهم برای بیش از 1200 فوت مربع، نسبت اندازه‌به‌قیمت را فراهم می‌دهد که هم‌انتقال کننده در مناطق مرکزی‌تر است. برای خریدار اروپایی یا آسیایی اولین دستاورد دبی را انجام می‌دهد، ترکیب تحویل مبله‌شدۀ، یک نشانی جامعه قابل‌شناخت و هدف‌زمان تکمیل سال 2027 چندین از متغیرهایی که خریدهای پیش‌فروش ساخت‌وساز پیچیده را کم کند. توسعه‌دهنده Object 1 است، و خریداران باید بررسی احتیاطی استاندارد بر شرایط طرح پرداخت و نقاط عطف ساخت‌وساز انجام دهند.