- From
- AED 2,100,000
- Status
- Start of sales
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 1,252–1,547 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
Tessera توسط Al Ghurair Development، یک ساختمان مسکونی تکی در Dubai South است که توسط آتلیه معماری لیسبون، Aires Mateus طراحی شده و برای تحویل در ژوئن ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است. با تنها سه مسکن پروژه محکماً در انتهای خصوصی و منتخب بازار قرار دارد و قیمت‌گذاری از ۲.۱ میلیون درهم تا ۲.۸ میلیون درهم برای مسکن‌هایی با اندازه‌های بین ۱۲۵۲ و ۱۵۴۷ فوت مربع است.
# ساختمان و منطق معماری آن
Aires Mateus، آتلیه پرتغالی که توسط دو برادر Manuel و Francisco رهبری می‌شود، معمولاً با خط‌لوله توسعه خلیج مرتبط نیست. کارهای آنان در سایر جاها به سمت اعتدال مفرط تمایل دارد و Tessera از همان انضباط فرمی پیروی می‌کند. طراحی بر اساس اصل تفریق عمل می‌کند: جرم بجای اضافه‌کردن حذف می‌شود که خالی‌ها و نماهای فشرده‌ای ایجاد می‌کند و ساختار را از سطح خیابان کاری شناور می‌دهند. مسیرهای پیاده‌روی با درجه منظر نزدیک ساختمان اجرا می‌شوند و به مناطق امکانات باز می‌شوند، بنابراین صفحه زمین بجای مسدود‌شدن پودیوم به عنوان نافذ خوانده می‌شود.
Dubai South منطقه‌ای است که هنوز تراکم خود را می‌یابد. این افتتاح نسبی در حال حاضر برای پروژه به نفع کار می‌کند و ساختمانی از این طموح فرمی را فضا می‌دهد تا علیه محیط اطراف خود به وضوح بخوانده شود.
# سه مسکن: مقیاس، تکمیل‌کاری و فراهم‌کردن فضای بیرونی
ساختمان سه واحد را نگاه می‌دارد که تجربه مالکیت را به همان اندازه معماری تعریف می‌کند. اندازه کف از کمی بیش از ۱۲۵۲ فوت مربع تا ۱۵۴۷ فوت مربع متغیر است، محدوده‌ای که تناسبات فراخ را برای فرم کم‌ارتفاع پیشنهاد می‌کند نه زندگی در آپارتمان فشرده.
هر مسکن با آشپزخانه نصب‌شده و حمام تحویل داده می‌شود بنابراین مسکن‌ها برای حرکت آماده هستند نه مستلزم فاز برازش‌کاری پس از تحویل. تکمیل‌کاری‌ها معاصر و با مصالح کیفیت‌دار توصیف می‌شوند و پالت درونی اعتدال‌بخش است. متن توسعه‌دهنده به توجه دقیق به جزئیات اشاره می‌کند اگرچه با تنها سه واحد در این نقطه قیمتی انتظار مشخص‌کاری مأمول درون گزاره نهفته است.
# امکانات درون ساختمان
فراهم‌کردن امکانات از توپولوژی کاخ استخراج می‌شود. استخر شنا پشت‌بام در محیط سبز نشانی می‌گیرد و امکانات شامل باشگاه داخلی و خارجی در کنار استودیو یوگا است. مناطق بازی کودکان در مناطق داخلی و بیرونی گسترش می‌یابند. زیرساخت اجتماعی نیز موجود است: تنظیمات غذا‌خوری در فضای باز، سینما در فضای باز و لاونژ‌های کار مشترک به محیط مسکونی خود‌کافی کمک می‌کنند که ساکنان نیاز به ترک ساختمان برای شیوه روزانه ندارند.
برای سه خانوار این نسبت امکانات مشترک به واحدها فراخ است.
# Dubai South: موقعیت، دسترسی و عامل فرودگاه
فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum نزدیک منطقه قرار دارد که برای خریداران اهمیت دارند که دسترسی مستقیم پرواز را بر نزدیکی به هسته شهری قدیمی‌تر دبی ترجیح می‌دهند. Expo City و Pulse Mall نقاط مرجع نزدیک برای خردہ‌فروشی و فرهنگ هستند. Dubai Marina، JBR و Palm Jumeirah با جاده دسترسی‌پذیر هستند و Palm Jebel Ali در غرب توسعه می‌یابد.
مبادله فاصله از Downtown Dubai و DIFC است که بجای یک سفر سریع رانندگی معنی‌دار باقی می‌ماند. خریداران اولویت این راهروها را دادند مناطق دیگری را عملی‌تر خواهند یافت. آنان متوجه فرودگاه، متوجه برنامه‌ریزی مستمر Expo City یا متوجه واجهه آب‌ی Palm Jebel Ali در حال ظهور Dubai South جغرافیایی را به طور قابل توجهی منطقی‌تر خواهند یافت.
# Tessera واقعاً برای کی است
ساختمان سه واحد توسط معمار پرتغالی با شهرت تک انتقادی بین‌المللی در منطقه‌ای که هنوز زیرساخت خود را می‌سازد گزاره مشخصی است. برای خریداری که شهرت معماری و رازی مالکیت را بر امکانات محله برقرار‌شده ارزش‌گذاری می‌کند و از ورود منطقه در مرحله اولیه‌تر رشد راحت است.
در ۲.۱ میلیون تا ۲.۸ میلیون درهم محدوده قیمتی بر اساس معیارهای فخر دبی دسترسی‌پذیر است اگرچه تخصص پروژه، طراح، شمار واحد کم و موقعیت Dubai South همگی نشانگر خریدار با دیدگاه معین و پیش‌شکل‌شده شهر بجای فرد هنوز خود را شهر میان جهت‌یابی می‌کند.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Tessera – Al Ghurair.
- Size
- 1,252
- Price
- AED 2,100,000
- Size
- 1,547
- Price
- AED 2,700,000
- Size
- 1,530
- Price
- AED 2,800,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 210,000 |
| During construction | 25% | AED 525,000 |
| Upon Handover | 65% | AED 1,365,000 |
| Total | 100% | AED 2,100,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Tessera – Al Ghurair?+
Al Ghurair Development
Where is Tessera – Al Ghurair located?+
Tessera – Al Ghurair is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is Tessera – Al Ghurair handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Tessera – Al Ghurair?+
Prices at Tessera – Al Ghurair currently range from AED 2,100,000 to AED 2,800,000.
Is Tessera – Al Ghurair registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Tessera – Al Ghurair.