Film
The Project
- From
- AED 2,290,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 841–2,617 sqft
- Residences
- 29
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
Sunset Bay Grand یک ساختمان مسکونی منفرد توسط Imtiaz Development است که روی Dubai Islands واقع شده و در حال حاضر در دوره ساخت است. پروژه 29 آپارتمان کاملاً مبله در تنظیم‌های یک، دو و سه اتاق خواب را شامل می‌شود، از AED 2.29 میلیون قیمت‌گذاری شده است.
# ساختمان و جایگاه آن روی Dubai Islands
Dubai Islands خوشه‌ای از پنج جزیره ساخته‌ای است که در طول ساحل شمالی دبی قرار گرفته است، به مثابه یک توسعه مختلط‌تر شهری تصور شده است نه یک محفظه منتجع انفرادی. مکان ساکنان را در لبه‌ی آب قرار می‌دهد در حالی که در دسترسی شبکه خاکی باقی می‌ماند.
Sunset Bay Grand این ترتیب ساحلی را به عنوان یک ساختمان منفرد اشغال می‌کند، انتخاب عمدی که شخصیت پروژه را شکل می‌دهد. فقط 29 اقامت با، مقیاس صبور توسط استانداردهای دبی است. آن صبر تمایل دارد کیفیت تکمیل را متمرکز کند و ترافیک راهرو را کاهش دهد، دو فاکتور که برای خریداران عادت‌شده به ساختمان‌های بوتیکی در لندن، سنگاپور یا زوریخ وزن حمل می‌کند.
ساخت و ساز در مرحله اولیه است، با پیشرفت ثبت‌شده تقریباً 4 درصد.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و تکمیل
آپارتمان‌های یک اتاق خواب از حدود 841 فوت مربع تا 1,176 فوت مربع متغیر است، پراکندگی وسیع‌تر از نوع معمول برای این دسته. در انتهای بالاتر از آن محدوده، آپارتمان یک اتاق خواب اینجا به مساحت کف به آپارتمان دو اتاق خواب در بسیاری از برج‌های مقایسه‌ای دبی نزدیک‌تر است.
واحدهای دو اتاق خواب از تقریباً 1,356 فوت مربع تا 1,661 فوت مربع اجرا می‌کند، قیمت‌گذاری شده بین AED 3.19 میلیون و AED 3.43 میلیون. اقامت‌های سه اتاق خواب تقریباً 2,617 فوت مربع می‌رسند، از حدود AED 5.99 میلیون قیمت‌گذاری شده‌اند. تمام اقامت‌های کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند، با آشپزخانه‌های مجهز شامل. توسعه‌دهنده به فناوری هوشمند‌خانه و سقف‌های بالا در سراسر مراجعه می‌کند، اگرچه سیستم‌های مشخص و سقف‌های بالا در مشخصات جاری فاش نشده‌اند.
شارژ‌های خدمات در AED 18 تا 20 به ازای هر فوت مربع سالانه نقل شده‌اند، که خریداران باید قبل از مقایسه عملکرد سرمایه‌گذاری با آدرس‌های رقابتی در محاسبات هزینه نگهداری قرار دهند.
# امکانات و امکانات مشترک
امکانات ساختمان بر حساب واحد آن کمی ضربه می‌زند. ویژگی عنوان استخر آسمانی با نشستی فرو رفته است، که در یک ساختمان از این مقیاس تقریباً ملاحظه کمتر استفاده می‌کند تا امکانات معادل در برج‌های صدها واحد.
امکانات پشتیبان شامل باشگاه ورزشی داخلی، کلوب‌هاوس، نشستی بیرونی و ناحیه BBQ، کابانا، منطقه کودکان و سینمای بیرونی است. اینها امکانات فهرست‌شده‌اند. هیچ اسپا، سرویس کنسیرژ یا فضای هم‌کاری در داده‌های پروژه جاری مشخص نشده‌اند.
# اتصال و متن Dubai Islands
Dubai Islands از دادن کنار دادن ساحل Deira قرار گرفته است، از طریق جاده به خاکی متصل می‌شود. طرح اصلی وسیع‌تر برای جزایر شامل هتل، خرده‌فروشی و تفریح اجزاء در کنار ساختمان‌های مسکونی است، به این معنا‌ی زیرساخت اطراف هنوز شکل می‌گیرد. خریداران باید محله را به عنوان آدرس ناشناخته‌ای نسبت به تمام‌شده‌ی دنبال کنند.
آن تکامل هر دو راه برش می‌کند. خریداران داخل در این مرحله خطر اجرا بیشتری را حمل می‌کند تا آنهایی که در مناطق تثبیت‌شده‌ای خریداری می‌کند، اما آنها همچنین خریداری می‌کند پیش از پریمیوم که تمایل دارد زیرساخت تمام‌شده و خرده‌فروشی فعال‌شده‌ی دنبال کند.
# افرادی که این پروژه تناسب می‌دهد و جایگاه آن در بازار
در AED 2.29 میلیون برای کاملاً مبله یک اتاق خواب از حدود 841 فوت مربع، Sunset Bay Grand خود را در تیر میانی بازار ساحلی جدید دبی قرار می‌دهد، زیر قیمت درخواست Palm Jumeirah اما هدف‌گذاری پروفایل خریدار مشابه: خریداران بین‌المللی که دارایی قفل و ترک کردن‌سازی ساحلی اعتبار جستجو می‌کند.
تعداد 29 واحد کتاب کوچکی را برای پر کردن می‌سازد، که می‌تواند خریداران اولیه را ترجیح دهد اگر توسعه‌دهنده انضباط مشخصات را تا تحویل برقرار می‌کند. تحویل مبله آتش‌شنی‌سازی فروش را برای سرمایه‌گذاران هدف بازار اجاره کوتاه یا متوسط‌مدت بر Dubai Islands حذف می‌کند. برای کاربران انتهایی، ترکیب مساحت کف، ترتیب جزیره و مقیاس بوتیکی فضایی را خطاب می‌کند که پروژه‌های تراکم‌تر و بزرگتر روی تاپو یکسان نمی‌کند.
پروژه اکنون در فروش است، با ساخت و ساز در فاز ابتدایی آن. خریداران وزن ورودی زمان‌بندی باید سابقه پروژه تکمیل‌شده Imtiaz Development را قیمت‌گذاری کنند و سرعت Dubai Islands امکانات وسیع‌تر تحویل را پیش از متعهد شدن دنبال کنند.
Imagery
Gallery
11 images · 11 videos
The Homes
Residences
26 unit configurations available at Sunset Bay Grand.
1 BR
sqft
- Size
- 934
- Price
- AED 2,289,194–AED 2,371,669
1 BR
sqft
- Size
- 1,121
- Price
- AED 2,298,000
1 BR
sqft
- Size
- 845
- Price
- AED 2,289,649
1 BR
sqft
- Size
- 945
- Price
- AED 2,348,347
1 BR
sqft
- Size
- 945
- Price
- AED 2,399,240
1 BR
sqft
- Size
- 841
- Price
- AED 2,290,000
1 BR
sqft
- Size
- 845
- Price
- AED 2,331,891
1 BR
sqft
- Size
- 845
- Price
- AED 2,398,000
1 BR
sqft
- Size
- 935
- Price
- AED 2,395,000
1 BR
sqft
- Size
- 931
- Price
- AED 2,341,000
1 BR
sqft
- Size
- 843
- Price
- AED 2,298,000
1 BR
sqft
- Size
- 841
- Price
- AED 2,389,326
1 BR
sqft
- Size
- 845
- Price
- AED 2,189,114
1 BR
sqft
- Size
- 1,176
- Price
- AED 2,398,000
1 BR
sqft
- Size
- 945
- Price
- AED 2,398,000
1 BR
sqft
- Size
- 1,121
- Price
- AED 2,498,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,628–1,629
- Price
- AED 3,240,000–AED 3,336,194
2 BR
sqft
- Size
- 1,633
- Price
- AED 3,245,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,438
- Price
- AED 3,188,791
2 BR
sqft
- Size
- 1,661
- Price
- AED 3,298,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,356
- Price
- AED 3,248,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,446
- Price
- AED 3,245,000–AED 3,427,751
2 BR
sqft
- Size
- 1,456
- Price
- AED 3,289,866
2 BR
sqft
- Size
- 1,438
- Price
- AED 3,298,000
3 BR
sqft
- Size
- 2,617
- Price
- AED 5,994,000
3 BR
sqft
- Size
- 2,951
- Price
- AED 6,366,215
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 458,000 |
| During construction | 40% | AED 916,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 916,000 |
| Total | 100% | AED 2,290,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Sky Pool & Sunken Seating
Indoor Gym
Clubhouse
Outdoor Seating Area
BBQ Area
Cabana
Kids Zone
Outdoor Cinema
Nearest metro & tram
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-15
- Construction end
- 2027-12-30
- Residences
- 29
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
Buildings
- Building
1, 2 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
Parking
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Sunset Bay Grand?+
Imtiaz Development
Where is Sunset Bay Grand located?+
Sunset Bay Grand is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sunset Bay Grand handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 4% complete.
What is the price of Sunset Bay Grand?+
Prices at Sunset Bay Grand currently range from AED 2,290,000 to AED 5,994,000.
Is Sunset Bay Grand registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Enquire about Sunset Bay Grand
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sunset Bay Grand.