Stonehenge II

Stonehenge II یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Segrex Development در Jumeirah Village Circle است و در جولای 2025 تحویل داده شده است. پروژه از یک زبان طراحی Scandinavian‌شدة استفاده می‌کند و یک برج تنها را تحتی می‌کند، با آپارتمان‌هایی که از تقریباً 452 تا 954 فوت مربع قرار دارند و قیمت‌های متقاضی که بین AED 890,000 و AED 1.3 میلیون دویدند. ساختمان اکنون فروخته شده است، اگرچه به عنوان نقطه مرجع مفیدی برای خریدارانی باقی می‌ماند که mid-market JVC ارزیابی می‌کنند.

# برج و موضع آن در Jumeirah Village Circle

JVC یک فوتپرینت تقریباً دایره‌ای را در قوس جنوبی دبی نو اشغال می‌کند، محدود توسط Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. منطقه در یک پنج سال اخیر بسیار تکامل یافته است: آن چه یک بار یک patch کار نیمه‌تکمیل‌شده‌ی villas و hoardings ساخت بود اکنون بعنوان یک محله منسجم کم‌تا‌میانی-ارتفاع می‌خواند، با parks threading بین blocks و retail در سطح زمین در طول بسیاری از main spines.

Stonehenge II در آن متن بعنوان یک ساختمان تنها می‌نشیند. نقطه مرجع معماری آن minimalism Scandinavian است: خطوط تمیز، انتخاب‌های مواد متین، یک ترجیح برای فرم فعال بر flourish تزئینی. این aesthetic در فاصلہ قابل‌ملاحظه از maximalism برج‌های Dubai بیشتر معروف نشسته است، که دقیقاً برای خریداری معین جذاب است.

# آپارتمان‌ها، نقشه‌های طرح و پایان‌کاری

ساختمان آپارتمان‌هایی را در یک نوار اندازه از 452 تا 954 فوت مربع نگه‌دارد، شامل range studio‌به‌دو‌خوابه متعارف JVC supply. آشپزخانه‌ها بطور کامل مجهز فرو می‌رسند با فرنی، microwave، gas hob، refrigerator، dishwasher و washing machine. واحدها بدون mezzanine نرم تحویل داده می‌شوند، اجازت دهنده خریدار و مستاجران برای تحمیل مشخصات خود را بر interiors.

در 14 AED در هر فوت مربع سالانه، شارژ خدمات در یک سطح که برج اندازه و امکانات offering نعکاس‌کننده است در مقابل هزینه‌های سنگین‌تری مرتبط با جوامع master-plan بزرگ‌تر نشسته است.

# کف امکانات و فضاهای جوامع

ساختمان امکانات provision خود را در دو principal zones سازمان می‌دهد: بام و courtyard سطح زمین.

# بام و wellness

بام استخر شنای اصلی و pool deck نگه‌دارد، موضع‌گذاری‌شده برای views roofscape JVC ارائه دهد. یک sauna و hammam در کنار نشسته‌اند، wellness offer بعض بیشتر عمق استخر تنها فراتر می‌دهند. یک cinema room و fitness room indoor provision را تکمیل کند.

# courtyard

در سطح زمین، ساختمان بر یک courtyard landscape باز می‌شود با designated seating areas و یک باربیکیو facility. این نوع communal space adjacent‌خیابان نسبتاً غیرمعمول در developments JVC کوچک‌تر است و آن را بافت می‌دهد که purely corridor‌دسترسی برج‌ها تمایل کنند فقدان کند.

# جایگاه و JVC catchment

قدرت JVC بعنوان آدرسی عملی تر نسبت به صورت aspirational است. Al Khail Road Dubai Marina را در تقریباً پانزده دقیقه تحتی ترافیک عادی می‌دهد و connection برای Sheikh Mohammed Bin Zayed Road رسید آن را نحو Downtown و فرودگاه طولانی کند بدون congestion که plagues more central routes. مدارس، clinics و supermarkets در سرتاسر circle embedded هستند، dependence کاهش برای یک خودرو برای errands روز‌مره.

منطقه address premium Dubai Marina یا Dubai Hills ادعا نمی‌کند، که صادقانه در figures price‌های‌درهر‌فوت‌مربع و profile yield آن که draw portfolio investors از UK، Germany و increasingly South و Southeast Asia نعکاس می‌شود.

# Stonehenge II برای profile investor JVC نمایندگی

ساختمان اکنون کاملاً فروخته و تکمیل است، که آن را secondary‌بازار فرصت موضع‌گذاری می‌کند نسبت proposition off‌پیش‌خرید. برای خریدار که JVC را در phase آن اولی، rougher تر جلو کرده است، state current منطقه یک calculation متفاوت ارائه می‌دهد: یک جامعه فعالی سبز infrastructure، یک pool rental demonstrable و قیمت‌گذاری که sharply بالا correction نکرده.

positioning Segrex Scandinavian design یک خریداری که می‌یابد lobbies ornate برج‌های بیشتر Dubai excessive جهانگردی. آن است یک نوشته منسجم، و Stonehenge II آن را reasonably consistency در تمام معماری، specification و communal areas اجرا می‌کند. خریداران این بخش بازار تحقیق باید آن را benchmark برای آن treat چه mid‌نمای‌دهندگی JVC از spectrum considered پایان‌تر شامل است.