- From
- AED 2,406,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,098–2,572 sqft
- Residences
- 29
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Stamn Nautis Residences یک ساختمان مسکونی توسط Stamn Real Estate Development در Dubai Islands ارائه‌شده است که شامل 29 آپارتمان نیمه‌مبله در دو و سه اتاق خواب است و تحویل آن برای فصل چهارم 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# یک ساختمان کم‌جمعیت در یک نشانی جزیره‌ای نوظهور
Dubai Islands تقریباً 9.9 کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی دبی دور تر قرار دارد و در امتداد ساحلی واقع است که شهر طی سال‌های اخیر بر آن کار کرده است. این جزایر منطق Palm Jumeirah را دنبال می‌کند اما با ویژگی‌های متفاوت: چگالی کمتر، دیدگاه‌های بلندمدت‌تر و برنامه‌ای ساختار‌یافته بر اساس دسترسی ساحلی و حرکت ساحلی به جای خوشه‌های هتلی.
Nautis در این محیط به عنوان یک ساختمان واحد احداث می‌شود. بیست‌و‌نه اقامت عددی عمداً کم است و شخصیت این پروژه از این محدودیت ناشی می‌شود. صدها واحد وجود ندارد که برای یک اتاق ابزار یا یک بانک آسانسور یکسان رقابت کنند.
ساخت و ساز در حال انجام است و تحویل برای سه‌ماهه آخر 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# اقامت‌ها، طرح‌های کف و پیکربندی مدولار
آپارتمان‌ها با قیمت تقریبی 2.41 تا 5.42 میلیون درهم عرضه‌شده و اندازه‌های آن از حدود 1,096 تا 2,572 فوت مربع متغیر است. واحدهای دو اتاق خواب در انتهای پایین این دامنه قرار دارند که مساحت تقریبی 1,096 تا 1,391 فوت مربع دارند. آپارتمان‌های سه اتاق خواب فضای قابل‌توجه‌تری اشغال می‌کنند، از حدود 1,374 فوت مربع تا 2,572 فوت مربع در فرمت‌های بزرگتر.
یک ویژگی قابل‌توجه برخی از طرح‌ها، آرایش مدولار آن‌ها است. برخی از آپارتمان‌های دو و سه اتاق‌خواب برای تقسیم‌پذیری طراحی‌شده‌اند: یک دو اتاق‌خواب می‌تواند به یک یک اتاق‌خواب و استودیو تقسیم‌شود و یک سه اتاق‌خواب می‌تواند به عنوان دو اتاق‌خواب و استودیو پیکربندی‌شود. این به خریدار این امکان عملی را می‌دهد که یک بخش را برای استفاده شخصی نگاه داشته و دیگری را به عنوان فضایی برای اجاره مستقل در نظر بگیرد یا بسادگی تمام ساختار را به عنوان یک اقامت واحد اشغال کند.
تمام آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها با لوازم خانگی تجهیز‌شده و سیستم خانه هوشمند در مشخصات گنجانده‌شده است.
شارژ ساختمان با نرخ 16 درهم به ازای هر فوت مربع تعیین‌شده است.
# امکانات در مقیاس کوچک
پیشنهاد امکانات متناسب با اندازه و محیط ساختمان است. سکان‌داران به استخر سبح، منطقه آفتاب‌گیری، سالن بدنسازی، فضای یوگای بیرونی، کافه آب‌میوه، منطقه باربیکیو و منطقه بازی کودکان دسترسی دارند.
این امکانات در مقیاس شهرپارک‌ها نیستند که در یک برج 300 واحد یافت می‌شوند و نیازی به این نیست. برای ساختمانی با 29 خانه، برنامه کافی است بدون اینکه بیش از حد باشد.
# اتصالات از Dubai Islands به زمین‌های اصلی
ایستگاه محافظ ساحل و میز اطلاعات ساحل Dubai Islands هردو تقریباً 3.2 کیلومتر دور تر واقع‌اند که نزدیک‌ترین ساحل عمومی را در دسترس قرار می‌دهد. Keswa، یک نشانی غذا و سبک‌زندگی در جزایر، حدود 2 کیلومتر از این پروژه فاصله دارد.
برای خانواده‌ها، مرکز آموزشی Green Leaves Early Childhood Center 4.5 کیلومتر دور تر واقع‌است. Downtown Dubai از جمله منطقه Burj Khalifa و تمرکز خرده‌فروشی آن 18.4 کیلومتر از این سایت فاصله دارد. فرودگاه بین‌المللی دبی 9.9 کیلومتر دور تر است و یک ملاحظه عملی برای خریدارانی است که اغلب سفر می‌کنند یا اعتبار اجاره‌ای را برای مسافران تجاری و بازدیدکننده‌های کوتاه‌مدت ارزیابی می‌کنند.
# آنچه این ساختمان متناسب است و جایگاه آن در بازار
Dubai Islands هنوز هم در حال شکل‌گیری هویت‌خود به عنوان یک نشانی مسکونی است که برای خریدار از دو طرف مختلف عمل می‌کند. زیرساخت‌ها وجود دارند، دسترسی ساحلی تاسیس‌شده است و نزدیکی به فرودگاه یک جاذبه معتبر است. مزیت در ورود به یک منطقه ساحلی نوظهور قبل از اینکه قیمت‌گذاری آن کاملاً منعکس کند آنچه بازار ساحلی گسترده‌تر دبی برای سال‌ها و سال‌ها از خود نشان داده است.
Nautis برای دو نمایه خریدار متمایز مناسب است. اولی کسی است که یک اقامت اولیه یا ثانویه خریداری می‌کند و می‌خواهد یک طرح کف قابل‌مدیریت، نزدیکی واقعی به ساحل و ساختمانی داشته باشد به اندازه کافی برای احساس یک نشانی خصوصی نه یک مجتمع آپارتمان‌های خدماتی. دومی سرمایه‌گذاری است که برای پیکربندی واحد انعطاف‌پذیر، فاصله کوتاه تا فرودگاه و قیمت به ازای فوت مربع که منعکس کننده جایگاه فعلی این منطقه است، جاذب است.
در 29 واحد، عرضه در این ساختمان خاص محدود می‌ماند. این آن را منطقه تخمینی نمی‌کند اما به این معنی است که رقابت فروش مجدد و اجاره‌ای از درون این نشانی محدود است.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Stamn Nautis Residences.
- Size
- 1,098–1,391
- Price
- AED 2,476,000–AED 2,879,000
- Size
- 1,157
- Price
- AED 2,406,000
- Size
- 1,096
- Price
- AED 2,477,000
- Size
- 1,098
- Price
- AED 2,487,000
- Size
- 1,374–2,083
- Price
- AED 3,117,000–AED 4,139,000
- Size
- 1,385
- Price
- AED 3,163,000
- Size
- 2,436–2,446
- Price
- AED 5,084,000–AED 5,098,000
- Size
- 2,572
- Price
- AED 5,420,000
- Size
- 1,400
- Price
- AED 3,170,000
- Size
- 2,338
- Price
- AED 5,487,000
- Size
- 2,603
- Price
- AED 6,114,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 240,600 |
| During construction | 30% | AED 721,800 |
| Upon Handover | 60% | AED 1,443,600 |
| Total | 100% | AED 2,406,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai International Airport9.9 km
- Keswa2 km
- Beach Lifeguard3.2 km
- Dubai Islands Beach Information Desk3.2 km
- Green Leaves Early Childhood Center4.5 km
- Downtown Dubai18.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-02
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 29
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom townhouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Stamn Nautis Residences?+
STAMN Real Estate Development
Where is Stamn Nautis Residences located?+
Stamn Nautis Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Stamn Nautis Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Stamn Nautis Residences?+
Prices at Stamn Nautis Residences currently range from AED 2,406,000 to AED 5,420,000.
Is Stamn Nautis Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Stamn Nautis Residences.