- From
- AED 604,566
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 355–1,598 sqft
- Residences
- 80
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 10 AED/sqft
Sports View 2 ساختمان مسکونی مبلا‌شده‌ای است که توسط HZ Development در منطقه Warsan 4 در شرق دبی واقع شده، دارای ۸۰ واحد شامل استودیو، آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق‌خواب در یک ساختمان متوسط‌الحجم است که در حال ساخت می‌باشد.
# ساختمان و موقعیت آن در Warsan 4
Warsan 4 در مجموعه وسیع‌تر International City قرار دارد، منطقه‌ای که در طول یک دهه گذشته در امتداد راه Dubai-Al Ain توسعه یافته است. این منطقه یک آدرس عملی‌تر از یک آدرس مشهور است، و توسعه‌دهندگانی که در اینجا کار می‌کنند بیشتر بر روی مشخصات فنی و قیمت رقابت می‌کنند تا بر آرایش‌خط‌فلک یا نزدیکی به دارایی‌های ساحلی.
Sports View 2 این متن را منعکس می‌کند. ساختمان در ۸۰ واحد فشرده است، که این امر جامعه را نسبتاً محدود نگاه می‌دارد. پوسته ساختمان بالکن و سبزی را به عنوان حرکات ساختاری و نه فکر بعدی دارد، و فضاهای مشترک دارای پایان‌کاری سنگی و نورپردازی در نظر گرفته‌شده هستند تا از رفتار لابی کمینه‌ای معمول در این بخش جلوگیری کند. با شارژ ساختمان ۱۰ AED در هر فوت مربع، هزینه‌های سالانه پیش‌بینی‌پذیر و متوضع بر اساس استانداردهای دبی باقی می‌ماند.
# واحدهای مسکونی: طرح‌ها، اندازه‌ها و مشخصات مبله
دامنه در اینجا گسترده‌تر از آنچه تعداد واحد نشان می‌دهد است. استودیوها از حدود ۳۵۲ فوت مربع تا ۶۰۱ فوت مربع را شامل می‌شود، دو مقیاس متمایز را پوشش می‌دهد: فضاهای فشرده و فرمت بزرگ‌تری که به‌عنوان یک pied-à-terre یا واحد سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت کار می‌کند.
آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب دامنه قابل‌توجهی را شامل می‌شود، از حدود ۶۸۷ فوت مربع تا بیش از ۱,۱۲۹ فوت مربع. در انتهای آن دامنه، متراژ طبقه با محصول دو اتاق‌خواب در ساختمان‌های مجاور رقابت می‌کند. واحدهای دو اتاق‌خواب از ۸۶۱ فوت مربع شروع می‌شوند و به ۱,۵۹۸ فوت مربع می‌رسند، که مورد دوم یک پیکربندی خانوادگی واقعی فضادار است. یک آپارتمان سه اتاق‌خواب منفرد در ۲,۸۷۲ فوت مربع درج شده است.
تمام واحدهای مسکونی به‌طور کامل مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها به‌جای پوسته و هسته مجهز تحویل داده می‌شوند، و فضاهای داخلی از رنگ‌های خنثی گرم با پایان‌کاری سطح صاف در سراسر استفاده می‌کنند. برای خریداری که یک دارایی اجاره‌ای turnkey یا تحتی اشغال بدون تاخیر fit-out را جستجو می‌کند، تحویل مبله یک مزیت عملیاتی مشخص است.
# امکانات: آنچه ساختمان در محل ارائه می‌دهد
فهرست امکانات مختصر و عملی است. یک باشگاه ورزشی و استخر خط‌پایه سلامتی روزمره و تفریح را پوشش می‌دهند. کافه بیرونی و منطقه پارتی، منطقه BBQ و دوره golf کوچک استفاده اجتماعی و جمعی را بدون نیاز به ترک ساختمان خطاب می‌کنند. منطقه اختصاصی کودکان به این معنی است که پروژه برای خانواده‌های دارای فرزندان کوچک و همچنین افراد تک و جفت کار می‌کند.
هیچ spa، فضای کو‌وورکینگ یا خدمات concierge درج نشده است. آنچه درج شده است بدون مصرف زیاد تحویل داده می‌شود.
# دسترسی و اتصال از Warsan 4
Warsan 4 به بقیه دبی عمدتاً از طریق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Dubai-Al Ain Road متصل می‌شود، هر دوی که در فاصله معقول از خوشه International City قرار دارند. این دسترسی جاده‌ای downtown Dubai، فرودگاه بین‌المللی دبی و راهروهای اشتغال اصلی Business Bay و DIFC را در یک فاصله قابل‌تحمل قرار می‌دهد، اگرچه نه در نزدیکی‌ای که یک آدرس مرکز اول را تعریف می‌کند.
فهرست نزدیک برای این پروژه در حال حاضر هیچ لنگرهای تجاری، خرده‌فروشی یا تفریحی تایید شده را ندارد.
# کسانی که این ساختمان برای آنها ساخته شده است و هزینه آن چقدر است
قیمت‌گذاری از حدود AED ۵۸۴,۰۰۰ برای کوچک‌ترین استودیوها تا AED ۱.۶۹ میلیون برای بزرگ‌ترین واحدهای دو اتاق‌خواب، با سه اتاق‌خواب در AED ۲.۳۵ میلیون درج شده است. در شرایط مطلق، اینها از نقاط ورودی قابل‌دسترس‌تری در بازار مسکونی مبله‌شده دبی هستند. اقتصادیات هر فوت مربع سرمایه‌گذاران هدف‌گذاری را در بازدهی طولانی‌مدت از متخصصین و خانواده‌هایی که از جوامع نزدیک‌تر دور شده‌اند، برتری می‌دهد.
پروفایل خریدار بیشتر احتمال‌دارد که Sports View 2 را مفید بیابد یا یک سرمایه‌گذار Dubai اول‌بار با سرمایه زیر AED یک میلیون است، یا یک end-user که به دبی منتقل می‌شود در بودجه‌ای که Downtown یا Dubai Marina را حذف نمی‌کند بدون حذف تدوین خوب و یک مجموعه amenity عملکردی. تحویل مبله و ساختمان محدود ۸۰ واحد هر دو از نقل‌مایع خرده‌فروشی در طول زمان پشتیبانی می‌کنند، اگرچه سقف اجاره‌ای Warsan 4 همیشه منطقه را منعکس خواهد کرد تا مشخصات. این تجارتی است که خریداران در اینجا انجام می‌دهند، و این یکی شناخته‌شده است.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Sports View 2.
- Size
- 352–410
- Price
- AED 583,792–AED 663,536
- Size
- 480–601
- Price
- AED 658,717–AED 795,000
- Size
- 687–726
- Price
- AED 849,186–AED 893,360
- Size
- 732–802
- Price
- AED 880,877–AED 970,573
- Size
- 792
- Price
- AED 958,460–AED 958,461
- Size
- 865–1,046
- Price
- AED 972,654–AED 1,170,837
- Size
- 1,129–1,129
- Price
- AED 1,280,000–AED 1,280,244
- Size
- 873–1,045
- Price
- AED 984,453–AED 1,170,717
- Size
- 861–879
- Price
- AED 1,180,649–AED 1,188,108
- Size
- 1,598–1,598
- Price
- AED 1,688,000–AED 1,688,114
- Size
- 2,872
- Price
- AED 2,350,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%During 36 months Post Handover
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 140%On booking
- Phase 260%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 115%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 340%During 24 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 90,685 |
| During construction | 45% | AED 272,055 |
| During 36 months Post Handover | 40% | AED 241,826 |
| Total | 100% | AED 604,566 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-10
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 80
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building6 floors
Studio, 1, 1.5, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Sports View 2?+
HZ DEVELOPMENT
Where is Sports View 2 located?+
Sports View 2 is located in Warsan 4, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sports View 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Sports View 2?+
Prices at Sports View 2 currently range from AED 604,566 to AED 1,688,114.
Is Sports View 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sports View 2.