- From
- AED 1,842,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 1,090–2,018 sqft
- Residences
- 53
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 12 AED/sqft
Sparklz یک ساختمان مسکونی واحد توسط Danube Properties در Jebel Ali Village است که 53 آپارتمان را در پیکربندی‌های دو و سه اتاق‌خواب ارائه می‌دهد، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای مه 2028.
# ساختمان و جایگاه آن در Jebel Ali Village
Jebel Ali Village در لبه‌ی جنوب‌غربی شهر ساخته‌شده‌ی داخل‌شهری واقع است، دور از تراکم Marina یا JVC اما به‌طور متصل به هر دو از طریق Sheikh Zayed Road. محل‌ی در دهه‌ی گذشته آرام رشد کرده‌است، ساکنانی را جذب کرده‌است که به‌پای‌تر و پلیت‌های کف بزرگ‌تر نسبت به نزدیکی به Downtown ترجیح می‌دهند. Sparklz در این بافت به‌عنوان پیشنهادی برجسته قرار می‌گیرد: یک برج واحد، 53 واحد در مجموع، نه خوشه‌های چندساختمانی که بیشتر خروجی Danube را مشخص می‌کند.
در 54 درصد پیشرفت ساخت در زمان گزارش فعلی، ساختار خوب جلو رفته است. تحویل مه 2028 آن.
مقیاس اهمیت دارد. با تنها 53 مسکن، ساختمان تراکمی را نشان می‌دهد که بر اساس استانداردهای دبی کم است، که هم شخصیت فضاهای مشترک و هم محیط هزینه‌ی خدمات بلندمدت را تحت تأثیر قرار می‌دهد. در 12 AED در هر فوت مربع سالانه، مالکان می‌توانند هزینه‌های نگهداری را با وضوح معقول مدل کنند.
# مسکن‌ها: طرح‌ها، اندازه‌ها و پیکربندی
ساختمان دو نوع ارائه می‌دهد: آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب و آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب. هیچ استودیو یا واحدهای یک اتاق‌خواب در ترکیب دسترس‌پذیر ظاهر نمی‌شوند، که Sparklz را مستقیماً در جهت خانوار به‌جای ساکنین انفرادی یا اپراتورهای درآمد کوتاه‌مدت موضع‌گذاری می‌کند.
آپارتمان‌های دو اتاق‌خواب از تقریباً 1,072 تا 1,143 فوت مربع، با قیمت بین AED 1,811,000 و AED 1,877,000. واحدهای سه اتاق‌خواب محدوده‌ی قابل‌لاحظه‌ای گسترتر را پوشش می‌دهند، از حدود 1,124 فوت مربع در انتهای فشرده تا درست بالای 2,018 فوت مربع در بالا. قیمت‌گذاری بر روی سه اتاق‌خواب از AED 1,995,000 تا AED 2,864,000 اجرا می‌شود، با ارقام بالاتر که طرح‌های بزرگ‌تری را منعکس می‌کند که از لحاظ ناحیه‌ی داخلی به مقیاس ویلا نزدیک می‌شوند.
مسکن‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند، که خریداران را برای مشخص‌کردن داخل‌ها به استاندارد خود نسبت به ارث‌بری یک سازش توسعه‌دهنده‌ای دامن می‌دهد.
# امکانات در سراسر ساختمان
Danube امکانات مشترک را برای نرخی 53واحدی برنامه‌ریزی کرده است که با محدوده‌ای قابل‌توجه. فهرست کامل استخری بی‌نهایت، عرشه‌ی استخر، باشگاه آبی، عرشه‌ی یوگا، سینمای بیرونی، منطقه BBQ، اسپا، سالن، مرکز تجاری، منطقه‌ی بازی کودکان داخلی، فضای غذاخوری بیرونی و اتاق دعا را شامل می‌شود.
# امکانات ارزش خوانش با دقت
باشگاه آبی و عرشه‌ی یوگا در این است که آن‌ها یک پایگاه ساکن خدمت می‌کنند کوچک‌تر برای آن تأسیسات بدون ازدحام که پناهگاه‌های بزرگ‌تر را آزار می‌دهد. سینمای بیرونی و فضای مهمانی استخری Danube را پیشنهاد می‌کند که زیرساخت اجتماعی را به‌عنوان متمایز‌کننده موضع‌گذاری می‌کند، بخصوص خریدارانی را هدف‌گذاری می‌کند که منطقه‌های جامعه‌ای را به‌عنوان بخشی از زندگی روزمره نه یادداشتی در بروشور تعامل می‌کنند.
باشگاه بدنسازی و اسپا فراهم‌کننده‌ی بهداشت و سلامت را تکمیل می‌کند. برای ساختمانی از این اندازه، پهنای فهرست امکانات سخاوت‌مندانه است.
# مکان: فاصله‌ها و عملیات روزمره
Ibn Battuta Mall 3.7 کیلومتری است، پوشش عمده‌ی الزامات خرده‌فروشی و غذایی روزمره. پارک کودکان Discovery Gardens 2.5 کیلومتری است و Little Diamond Nursery در The Gardens در 2.6 کیلومتری قابل‌دسترس است، هر دو برای خانواده‌های دارای کودکان کوچک مرتبط. Marina Beach 8.6 کیلومتری از ساختمان است، فاصله‌ی قابل‌مدیریتی با ماشین.
برای سفرهای طول‌انی‌تر، Al Maktoum International Airport تقریباً 29 کیلومتری دورتر است. بر اساس Al Maktoum سطح‌بالا به محل‌ی اول ایرانوشیپ شهر در سال‌های پیش‌رو، این نزدیکی سرمایه‌ای عملی برای مسافران مکرر می‌شود. Downtown Dubai تقریباً در همان فاصله در جهت مقابل قرار دارد.
مکان‌یابی ساکنان وابسته به ماشین را پاداش می‌دهد. این پایگاه قدم‌زن متروی نیست، اما دسترسی به Sheikh Zayed Road حرکت درون‌شهری را سراسری‌کردن می‌کند.
# کسانی که این ساختمان مناسب است و جایگاه آن در بازار
Sparklz بیشتر برای نوع خریداری خاصی معنی‌دار است: کسی که متراژ مربع معنی‌دار، محیط امکانات مدیریت‌شده و کد پستی Jebel Ali را بدون تعهد به ویلا یا تاون‌هاوس می‌خواهد. محدوده‌ی قیمت، AED 1.84 میلیون تا AED 2.86 میلیون، زیر پیشنهادهای سه اتاق‌خواب قابل‌مقایسه در Marina یا JBR قرار می‌گیرد در حالی که منطقه‌های داخلی را تحویل می‌دهد که آن بازارهای فرعی به‌ندرت در همان قیمت‌شناسی مطابقت می‌کنند.
برای خریداران GCC به‌دنبال پایگاهی دبی که بازدیدهای خانواده و قیام‌ها�� طول‌انی را جا می‌دهد، فرمت‌های سه اتاق‌خواب بزرگ‌تر بالای 1,600 فوت مربع انعطاف‌پذیری واقعی ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاران اروپایی و آسیایی که بر روی تقدیر سرمایه متمرکز هستند، ممکن است مقیاس زیر53واحدی و فرصت‌ی رشد Al Maktoum را داستان منطقی‌دار دراز‌مدت بیابند.
تحویل بدون مبلمان، تعداد واحد کم و هزینه‌ی خدمات محافظه‌کار به‌طور ساکت برای نگاه‌داشتن ارزش‌ی نه عملکرد سر‌و‌صدادار بر پلتفرم‌های اجاره‌ی کوتاه‌مدت طراحی‌شده‌ی ساختمان را منعکس می‌کند.
Gallery
Residences
17 unit configurations available at Sparklz.
- Size
- 1,072–1,090
- Price
- AED 1,811,000–AED 1,845,000
- Size
- 1,137–1,137
- Price
- AED 1,848,000–AED 1,864,000
- Size
- 1,073–1,090
- Price
- AED 1,824,000–AED 1,877,000
- Size
- 1,143–1,144
- Price
- AED 1,872,000–AED 1,877,000
- Size
- 1,347–1,348
- Price
- AED 2,394,000–AED 2,395,000
- Size
- 1,379–1,381
- Price
- AED 2,335,000–AED 2,368,000
- Size
- 1,605–1,606
- Price
- AED 2,700,000–AED 2,722,000
- Size
- 2,018
- Price
- AED 2,864,000
- Size
- 1,379
- Price
- AED 2,355,000
- Size
- 1,604–1,605
- Price
- AED 2,711,000–AED 2,716,000
- Size
- 1,379–1,381
- Price
- AED 2,348,000–AED 2,368,000
- Size
- 1,603
- Price
- AED 2,719,000
- Size
- 1,682
- Price
- AED 2,827,000
- Size
- 1,453–1,456
- Price
- AED 2,449,000–AED 2,462,000
- Size
- 1,680
- Price
- AED 2,843,000
- Size
- 2,018–2,018
- Price
- AED 2,863,000–AED 2,864,000
- Size
- 1,124–1,124
- Price
- AED 1,995,000–AED 2,010,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 184,200 |
| During construction | 60% | AED 1,105,200 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 552,600 |
| Total | 100% | AED 1,842,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Little Diamond Nursery The Gardens2.6 km
- Discovery Gardens - Kids park2.5 km
- Ibn Battuta Mall by Dubai Retail3.7 km
- Downtown Dubai29.8 km
- Al Maktoum International Airport 29 km
- Marina Beach8.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000758
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-06-01
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 53
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sparklz?+
Danube
Where is Sparklz located?+
Sparklz is located in Jebel Ali Village, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sparklz handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 1% complete.
What is the price of Sparklz?+
Prices at Sparklz currently range from AED 1,842,000 to AED 2,864,000.
Is Sparklz registered with escrow?+
Yes, Sparklz has escrow number 019500000758 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sparklz.