- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 91% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 3.5 AED/sqft
- Buildings
- 2
South Bay یک جامعه مسکونی محصور در منطقه مسکونی Dubai South است که توسط Dubai South Developers ساخته شده و برای تکمیل در مارس 2027 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه، ساخته‌شده حول یک لاگون صافی 3 کیلومتری، خانه‌های خود را در پنج گروه سازماندهی کرده است و در حال حاضر 90.6 درصد تکمیل شده‌است.
# مقیاس جامعه و موقعیت آن در Dubai South
Dubai South کمان جنوبی امارات را اشغال می‌کند و توسط فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی در 11.6 کیلومتری آن تعریف می‌شود. این منطقه به‌عنوان یک شهر برنامه‌ریزی‌شده مستقل و خودکفا طراحی‌شده‌است، نه به‌عنوان یک حومه ماهواره‌ای. South Bay در بخش مسکونی آن قرار دارد و یکی از جوامع لاگون‌مقابل‌تر است که این منطقه تولید کرده‌است.
دو ساختمان بخش مسکونی طرح گسترده‌تری را تشکیل می‌دهند که در اصل بیش از 1200 یونیت تحویل دهد. پیکربندی محصور آن را از کریدورهای تجاری و لجستیکی منطقه جدا می‌کند و به جامعه شخصیت مسکونی متمایزی می‌دهد که نقشه گسترده Dubai South همیشه قصد آن را داشت.
پیشرفت ساختمانی در 90.6 درصد، South Bay را محکم در مرحله تحویل قرار می‌دهد. برای خریداران‌هایی که ترجیح می‌دهند فولاد و بتن را به‌جای رندرهای معماری ببینند، این رقم وزن بیشتری از تاریخ تحویل دور‌دست دارد.
# ساکنان: پایان‌کاری، مشخصات و آنچه معلوم است
اندازه‌های واحد و تنظیمات خاص در حال حاضر منتشر نشده‌اند و پروژه به‌عنوان موجودی تمام‌شده فهرست‌شده‌است، به این معنی که موجودی دردسترس در زمان نوشتن جذب شده‌است. آنچه توسعه‌دهنده تایید کرده‌است این است که پایان‌کاری‌ها مصالح مدرن را در سراسر استفاده می‌کنند و آشپزخانه‌ها به‌طور استاندارد مجهز هستند. مبلمان شامل نمی‌شود.
هزینه خدمات 3.5 AED به ازای هر فوت مربع در سال تعیین‌شده‌است، رقمی که خریداران می‌توانند برای محاسبه هزینه‌های نگهداری در برابر جوامع مشابه در این منطقه استفاده کنند.
# آمنیتی‌ها که توسط لاگون تعریف می‌شود
لاگون صافی 3 کیلومتری ایده‌ای سازماندهی‌کننده‌ای است که اطراف آن پیشنهاد آمنیتی South Bay ساخته‌شده‌است.
# آب، سلامت و زیرساخت خانوادگی
باشگاه‌های ساحلی و باشگاه قایق‌رانی با کافه‌ای متصل مستقیماً بر لبه لاگون نشسته‌اند. مجتمع سلامت و تندرستی زیرساخت‌های تناسب‌اندام متعارف‌تری را فراهم می‌کند، در‌حالی‌که مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری در سراسر جامعه امتداد می‌یابند. باشگاه بچه‌های انحصاری پیشنهاد خانوادگی را تکمیل می‌کند.
اینها آمنیتی‌ها با آنچه قالب جامعه لاگون در دبی تعیین کرده‌است مطابقت دارد و آنها انتظارات سبک زندگی خریدارانی را که از شهرهای ساحلی در اروپا یا خلیج‌فارس منتقل می‌شوند، بررسی می‌کنند.
# فاصله‌هایی که زندگی روزمره را تعریف می‌کند
فرودگاه Al Maktoum بین‌المللی در 11.6 کیلومتری، نزدیکی‌ای است که پرونده‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت Dubai South را شکل می‌دهد. بسط برنامه‌ریزی‌شده فرودگاه این منطقه را برای خریدارانی که به سفرهای مکرر یا کسب‌وکارهای مرتبط با ایرباس گره‌خورده‌اند، انتخابی منطقی می‌سازد.
مدرسه بین‌المللی Greenfield در 19.1 کیلومتری است و The Town Mall در 16.6 کیلومتری قرار دارد. Dubai Investments Park، گره‌ای اهم تجاری و استخدامی، در 18 کیلومتری است. Downtown Dubai و Marina Beach به‌ترتیب 46.7 کیلومتر و 37.2 کیلومتر از جامعه فاصله دارند، فاصله‌هایی که موقعیت Dubai South به‌عنوان منطقه‌ای خودکفا را نشان می‌دهد تا انتساب به هسته شهری تعریف‌شده.
# کسانی که برای آنها South Bay مناسب است و جایگاه آن در بازار فعلی
South Bay خریدار‌هایی را که زندگی لاگون‌مقابل و قطعیت تحویل را بر بر فخامت آدرس ترجیح می‌دهند، مخاطب قرار می‌دهد. در 90.6 درصد تکمیل‌شده و تحویل مارس 2027، این انتظار کاملاً کوتاه‌تر را نسبت به بیشتر گزینه‌های پیش‌فروش دیگری که در Dubai در موقعیت قیمت مشابه راه‌اندازی می‌شوند، فراهم می‌کند.
موقعیت Dubai South به ویژه برای خریدارانی در هوانوری، لجستیک و کسب‌وکارهای منطقه آزاد است که نزدیکی به Al Maktoum را بر سفر طولانی‌تر از محله‌های مرکزی Dubai ترجیح می‌دهند. همچنین سرمایه‌گذاران را از بریتانیا، اروپا و آسیا جذب می‌کند که مسیر بسط فرودگاه را به‌عنوان راه‌اندازی ساختاری برای افزایش سرمایه در بازه‌ی پنج‌تا‌ده سال می‌خوانند.
وضعیت موجودی تمام‌شده نشان می‌دهد که تقاضا موجودی را پیش از تکمیل جذب کرد، که به خودی خود نقطه داده‌ای است. دسترسی بازار ثانویه مسیر ورود واقع‌بینانه در این مرحله است.
Gallery
Payment plan
- Phase 15%On Booking
- Phase 255%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 420%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On Booking | 5% | AED 0 |
| During construction | 55% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Within 24 months PH | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Maktoum International Airpor11.6 km
- The Town Mall16.6 km
- Greenfield International School19.1 km
- Marina Beach37.2 km
- Downtown Dubai46.7 km
- Dubai Investments Park18 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 3.5 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2023-03-10
- Construction end
- 2027-03-31
- Buildings
- 2
- Readiness
- 91%
- Mansions
Luxury 5, 6, 7 bedroom waterfront mansions
- Townhouses and semi-detached villas
3, 4 ,5 bedroom townhouses and semi-detached villas
- 3 BR Townhouse2 spaces
- 4 BR Townhouse3 spaces
- 7 BR Mansion5 spaces
- 5 BR Townhouse3 spaces
- 6 BR Mansion4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of South Bay?+
Dubai South Developers
Where is South Bay located?+
South Bay is located in Dubai South, Dubai, United Arab Emirates.
When is South Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 91% complete.
What is the price of South Bay?+
Prices at South Bay start from AED 0.
Is South Bay registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for South Bay.