Film
The Project
- From
- AED 10,746,494
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 4,885–11,250 sqft
- Residences
- 81
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 4 AED/sqft
ویلاهای سوبها سینیه آیلند، فازهای ۱ و ۲، بر روی جزیره سینیه در ام‌القوین واقع است، یک ذخیره طبیعی محافظت‌شده بر ساحل شمالی امارات. توسعه‌دهنده سوبها است و محصول یک مجموعه ۸۱ ویلای مستقل در ترتیبات چهار، پنج و شش اتاق‌خواب است، تحویل برای ژوئن ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است.
# تنظیمات جزیره‌ای در ام‌القوین
جزیره سینیه قسمتی از ساحل خلیج فارس را اشغال می‌کند که بین عجمان و رأس‌الخیمه قرار دارد، در امارتی که از لحاظ تاریخی با جنگل‌های مانگروو، تالاب‌ها و زندگی کم‌تراکم تعریف شده است. ام‌القوین یکی از آرام‌ترین هفت امارت است، و این موضوع است. جزیره یک ذخیره محافظت‌شده است، که برای حیات‌وحش شامل گزال‌های عربی شناخته شده، و تصمیم برای ساخت در اینجا تغییری عمدی در بازار لوکس مجاور دبی به سمت محیط‌های طبیعی به جای محیط‌های ساخته‌شده را منعکس می‌کند.
پروژه ۸۱ ویلا در دو فاز امتد می‌یابد. ساخت و ساز در حال انجام است، تکمیل صفر درصد در زمان انتشار ثبت شده است، یعنی خریداران در مرحله اولیه تحویل وارد می‌شوند. هزینه خدمات در ۴ درهم در هر فوت مربع تعیین شده است.
# مسکن، طرح‌ها و مقیاس
طرح‌های طبقات از تقریباً ۴۸۸۵ فوت مربع برای ویلاهای چهار اتاق‌خواب تا ۱۱۲۵۰ فوت مربع برای بزرگ‌ترین قصرهای شش اتاق‌خواب امتد می‌یابد. اینها مساحت‌های قابل توجه هستند. ویلاهای چهار اتاق‌خواب حدود ۱۰.۷ میلیون درهم باز می‌شوند، گزینه‌های پنج اتاق‌خواب از حدود ۱۷ میلیون تا کمی بیش از ۲۰.۸ میلیون درهم، و خانه‌های شش اتاق‌خواب بالاترین ۲۸.۱ میلیون درهم را می‌رسند.
تمام مسکن‌ها نیمه‌مبله توصیف می‌شوند، با آشپزخانه‌ها و سرویس‌های بهداشتی کامل‌شده. هر ویلا یک استخر شنای خصوصی را شامل می‌شود.
دسته شش اتاق‌خواب به‌ویژه برای مقیاس خود قابل توجه است. در ۱۱۲۵۰ فوت مربع، این ملک‌ها راحت در قلمروی قصر قرار می‌گیرند، و قیمت‌گذاری در باند ۲۳ تا ۲۸ میلیون درهم موقعیت را در امارات شمالی به جای دبی مرکزی منعکس می‌کند، جایی که مساحت مقایسه‌پذیر بسیار بیشتر فرمایش می‌کند.
# امکانات در جزیره
بسته امکانات فشرده است اما به‌طور عمدی برای سبک زندگی ساحلی ترکیب‌شده است. هر ویلا استخر شنای خصوصی و دسترسی به ساحل خصوصی را نقل می‌کند. زیرساخت مشترک شامل یک زمین گلف ۱۸ سوراخ و یک خیابان فروشگاهی است.
زمین گلف جذابیت را برای خریداران گسترش می‌دهد که برای آن‌ها قرب به یک زمین گلف با کیفیت فیلتر مسکونی است به جای یک فکر دوم. خیابان فروشگاهی درجه‌ای از خودکفایی را به آنچه که در غیر این‌صورت محیطی جزیره‌ای است می‌افزاید.
# فاصله، دسترسی و منطقه اطراف
جزیره سینیه بلافاصله مجاور السنعیه قرار دارد، کمتر از ۱۰۰ متر دور. پارک آبی دریم‌لند ۵.۸ کیلومتر از توسعه است. سیتی مال ۱۴.۴ کیلومتر بیرون است، و انگلیسی مدرسه خصوصی تقریباً ۱۹.۶ کیلومتر دور، برای خانواده‌هایی با فرزندان سن‌مدرسه مرتبط است.
دورترین نقطه مرجع در داده‌های قرب فرودگاه بین‌المللی رأس‌الخیمه در ۵۲.۴ کیلومتر است، که ساکنان را به مسیرهای بین‌المللی متصل می‌کند بدون آن‌که از طریق دبی مرکزی مسیریابی شود. فرودگاه بین‌المللی دبی از طریق جاده قابل دسترسی است، اگرچه زمان رانندگی بر ترافیک در جاده شیخ محمد بن زاید بستگی دارد.
اتصال جاده ام‌القوین به ابوظبی و دبی توسعه‌شمالی ساحل را برای خریدار‌هایی که نیاز به آدرس مرکز شهر پنج روز در هفته ندارند فزاینده قابل‌عملی می‌کند.
# پرونده خریدار برای ویلای امارات شمالی در این مقیاس
ویلاهای جزیره سینیه یک نمایه خاص را هدف قرار می‌دهند: خریداری بین‌المللی یا مستقر در خلیج که می‌خواهد مساحت قابل‌توجه، تنظیم ساحلی طبیعی و فاصله از تراکم Marina یا Downtown دبی، اما با دسترسی به شبکه جاده‌ای UAE و زیرساخت‌های گسترده‌تر آن.
قیمت‌گذاری بین ۱۰.۷ میلیون و ۲۸.۱ میلیون درهم این را زیر محصول ویلای مقایسه‌پذیر در Palm Jumeirah یا Emirates Hills بر پایه سرخط قرار می‌دهد، در حالی که دسترسی ساحل خصوصی و تنظیمات جزیره‌ای را ارائه می‌دهد که اکثر آدرس‌های Dubai-proper نمی‌توانند ارائه دهند. برای خریدار‌هایی از بریتانیا، اروپا یا آسیا منتقل به امارات، یا خریداری خانه دوم در منطقه، ساحل شمالی از لحاظ تاریخی در جستجوهای ملکی نسبت به کیفیت‌های فیزیکی‌اش وزن‌کم شده است.
سوبها یک سابقه تحویل تثبیت‌شده را به پروژه می‌آورد، که در این قیمت و این مرحله ساخت‌و‌ساز اهمیت دارد. تاریخ تکمیل ژوئن ۲۰۲۸ خریدار‌هایی را با افق برنامه‌ریزی معقول می‌دهد، اگرچه در هر خریداری غیرتکمیل‌شده، موقعیت ورود اولیه ریسک توسعه مقابل را حمل می‌کند.
Imagery
Gallery
8 images · 6 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
The Homes
Residences
10 unit configurations available at Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2.
4 BR
sqft
- Size
- 5,242
- Price
- AED 11,532,928–AED 12,858,161
4 BR
sqft
- Size
- 4,885
- Price
- AED 10,746,494
4 BR
sqft
- Size
- 5,242
- Price
- AED 11,532,928
4 BR
sqft
- Size
- 4,885
- Price
- AED 10,746,494–AED 11,234,971
5 BR
sqft
- Size
- 7,388
- Price
- AED 17,730,216–AED 18,099,595
5 BR
sqft
- Size
- 7,226
- Price
- AED 17,704,043
5 BR
sqft
- Size
- 7,388
- Price
- AED 16,991,457–AED 19,220,964
5 BR
sqft
- Size
- 7,226
- Price
- AED 17,342,736–AED 20,872,279
6 BR
sqft
- Size
- 9,740
- Price
- AED 23,375,592
6 BR
sqft
- Size
- 11,250
- Price
- AED 26,999,496–AED 28,124,474
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 1,074,649 |
| During construction | 50% | AED 5,373,247 |
| Upon Handover | 40% | AED 4,298,598 |
| Total | 100% | AED 10,746,494 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Private Swimming Pool
Private Beach
Golf Course
Retail Boulevard
Nearby
- Dreamland Aqua Park5.8 km
- The English Private School19.6 km
- Ras Al Khaimah International Airport52.4 km
- City Mall14.4 km
- Al Seaneeah0.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Service charge
- 4 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-07-26
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 81
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
Buildings
- Villas
4, 5, 6 & 7 bedroom villas with pool
Parking
- 4 BR Villas2 spaces
- 7 BR Villas2 spaces
- 5 BR Apartment2 spaces
- 6 BR Apartment2 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2?+
Sobha
Where is Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 located?+
Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 is located in Siniya Island, .
When is Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2?+
Prices at Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 currently range from AED 10,746,494 to AED 28,124,475.
Is Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Keep exploring
Related residences
Enquire about Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2.