- From
- AED 1,574,526
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 722–1,252 sqft
- Residences
- 70
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Sobha Orbis یک برج مسکونی منفرد توسط Sobha Realty است که در حال ساخت در Dubai Motor City قرار دارد و آپارتمان‌های یک و دو اتاق‌خواب نیمه‌مبله‌شده‌ای از قیمت 1.57 میلیون تا 2.81 میلیون درهم ارائه می‌دهد و تحویل برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# برج و موقعیت آن در Motor City
Dubai Motor City در قوس وسط غربی شهر قرار دارد، یک محدوده کم‌ارتفاع که حول تم motorsport توسعه‌یافته و در طول دهه گذشته به یک محله واقعاً معیشتی تبدیل شده است. خیابان‌ها نام‌های استخراج‌شده از میراث مسابقه را حمل می‌کنند، مقیاس انسانی است تا یادبود، و جامعه شخصیت نمایانی متفاوت از راهروهای متراکم Business Bay یا Downtown را نگاه می‌دارد.
Sobha Orbis این محیط را به عنوان یک ساختمان منفرد از 70 واحد مسکونی اشغال می‌کند. این رقم اهمیت دارد. در 70 واحد، برج به‌عمد محدود است، نسبت‌های ساکن به تجهیزات را تولید می‌کند که پروژه‌های بزرگتر برای حفظ آن مبارزه می‌کند. ساخت اخیراً آغاز شد، پروژه در حال حاضر در 6.42 درصد تکمیل و سه سال runway به تحویل است.
# آپارتمان‌ها، نقشه‌ها و مشخصات
ساختمان پیکربندی‌های یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب را در طیف اندازه‌ای 722 تا 1251 فوت مربع ارائه می‌دهد. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب از 722 فوت مربع شروع می‌شوند، با متغیرهای متعددی تا 925 فوت مربع می‌رسند، پیشنهاد دهندگانی که شامل نواحی معنی‌داری برای زندگی و، در فرمت‌های بزرگتر، اتاق برای ترتیب غذاخوری مناسب هستند. واحدهای دو اتاق‌خواب از 983 فوت مربع شروع می‌شوند و تا 1251 فوت مربع در انتهای بالای طیف قیمت می‌رسند.
قیمت‌گذاری در سراسر بخش دو اتاق‌خواب از 2.02 میلیون درهم تا 2.81 میلیون درهم امتداد می‌یافت، با پخش منعکس‌کننده موقعیت طبقه و جهت‌گیری تر از هرگونه تفاوت اساسی در سطح تکمیل. تمام واحدهای مسکونی نیمه‌مبله‌شده تحویل داده می‌شوند.
شارژ ساختمان در 16 درهم در فوت مربع سالیانه تعریف شده است، رقمی که هزینه‌های عملیاتی را در بخش میانی تا فوقانی Motor City قرار می‌دهد اما با یک ساختمان مدیریت‌شده‌ای سازگار که تجهیزات poolside و منظرنما را ارائه می‌دهد.
# امکانات در محل
Sobha Orbis برنامه‌ی تفریح کامل را برای یک ساختمان در این مقیاس حمل می‌کند. نقطه مرکزی یک استخر به سبک Resort است، مکمل با استخر کودکان و جکوزی. مرکز تناسب‌اندام، منطقه یوگا و مدیتاسیون و ناحیه ورزشی سمت فعال را مورد خطاب قرار می‌دهند. باغ‌های منظر‌شده و clubhouse فضای مشترک ساکتتر را فراهم می‌کند.
شامل‌بودی رستوران و خیابان F&B درون جامعه نمایانگر است. این وابستگی به گزینه‌های غذایی خارجی را کاهش می‌دهد و زیرساخت‌های استفاده روزانه را اضافه می‌کند که کیفیت زندگی و تقاضای اجاره درازمدت را تایید می‌کند.
# Motor City: فاصله و اتصالات
Motor City به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Qudra Road متصل می‌شود و آن را در فاصله معقول رانندگی از Dubai Hills Mall، Jumeirah Golf Estates و خوشه‌های کار Dubai Internet City و Media City قرار می‌دهد. منطقه بدون سرویس Metro است، بنابراین ساکنان برای اکثر کارها از ماشین وابسته‌اند، ویژگی‌ای که در این قسمت شهر به اشتراک گذاشته می‌شود.
شبکه جاده‌های داخلی محدوده با استانداردهای Dubai ساکت است. فضای سبز، مسیرهای جاگینگ و مدار Dubai Autodrome در مرز Motor City وسیع‌تر قرار دارند، جامعه‌ای را به محدوده‌ای برای تفریح می‌دهند که بسیاری از محدوده‌های جهت‌گیری آپارتمان‌ها فاقدند.
# مورد برای Orbis میان خریداران میانی لوکس
در زیر 1.6 میلیون درهم برای سطح ورودی، Sobha Orbis در براکتی رقابت می‌کند که خریداران بین‌المللی، به‌خصوص از UK، شهرهای اروپایی و جنوب و جنوب شرق آسیا، ارزش‌گذاری دبی را بیشتر از پروژه‌ای قابل‌مقایسه در London، Singapore یا Paris خطیر می‌کنند.
مدل اجرای خود Sobha، که در آن توسعه‌دهنده ساخت را کنترل می‌کند تا برون‌سپاری آن، برند را برای کیفیت تحویل فام‌کرده است که premium متوازن را فرمان می‌دهد و تمایل برای نگاه‌داشتن ارزش باقی‌مانده را دارد. برای خریداری که یک نگاه‌داری قابل‌تدارک در محله کم‌تراکم، با سابقه توسعه‌دهنده و هدف دسامبر 2027 جستجو می‌کند، Orbis این پروفایل را به‌طور مستقیم مورد خطاب قرار می‌دهد.
مقیاس 70 واحد نیز سرمایه‌گذار خرید برای اجاره را مناسب می‌سازد. یک ساختمان کوچکتر استخر اجاره محلی را در تکمیل تسریع نمی‌کند و Motor City جامعه‌ی تحقق‌شده‌ای ساکنین طولانی‌مدت یک پایگاه tenant تولید می‌کند که برای فراریت کوتاه‌مدت آسیب‌پذیری کمتری برابر برج‌های با تراکم بالا دارد.
Gallery
Residences
20 unit configurations available at Sobha Orbis.
- Size
- 722
- Price
- AED 1,574,526
- Size
- 741
- Price
- AED 1,615,358
- Size
- 830
- Price
- AED 1,768,602
- Size
- 923–925
- Price
- AED 2,007,068–AED 2,054,343
- Size
- 924–926
- Price
- AED 2,009,178–AED 2,055,054
- Size
- 983–1,252
- Price
- AED 2,015,949–AED 2,809,662
- Size
- 986
- Price
- AED 2,020,357
- Size
- 987
- Price
- AED 2,023,227
- Size
- 988–990
- Price
- AED 2,024,539–AED 2,177,670
- Size
- 989
- Price
- AED 2,027,860
- Size
- 989
- Price
- AED 2,028,311
- Size
- 990
- Price
- AED 2,030,279
- Size
- 1,004
- Price
- AED 2,057,441
- Size
- 990–992
- Price
- AED 2,178,594–AED 2,183,104
- Size
- 990–991
- Price
- AED 2,178,836–AED 2,180,266
- Size
- 992
- Price
- AED 2,183,346
- Size
- 1,158
- Price
- AED 2,488,732
- Size
- 1,159
- Price
- AED 2,492,194
- Size
- 1,160
- Price
- AED 2,551,340
- Size
- 1,160
- Price
- AED 2,552,286
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 314,905 |
| During construction | 40% | AED 629,810 |
| Upon Handover | 40% | AED 629,810 |
| Total | 100% | AED 1,574,526 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 019500000632
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-06-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 70
- Buildings
- 1
- Readiness
- 6%
- Towers A, B, C, D & E
1, 1.5 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sobha Orbis?+
Sobha
Where is Sobha Orbis located?+
Sobha Orbis is located in Dubai Motor City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sobha Orbis handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 6% complete.
What is the price of Sobha Orbis?+
Prices at Sobha Orbis currently range from AED 1,574,526 to AED 2,809,662.
Is Sobha Orbis registered with escrow?+
Yes, Sobha Orbis has escrow number 019500000632 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sobha Orbis.