- From
- AED 2,324,182
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 877–3,111 sqft
- Residences
- 106
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
Skyvue Stellar برج مسکونی منفرد توسعه‌یافته توسط Sobha در جامعه‌ی masterplan Sobha Hartland 2 در Mohammed Bin Rashid City. شامل ۱۰۶ آپارتمان در یک ساختمان، در حال ساخت است و تحویل برای مارس ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است.
# برج و جایگاه آن در Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 منطقه‌ای از MBR City را اشغال می‌کند که بین Business Bay، Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour قرار دارد، موضع‌گیری شده به‌عنوان enclave خود‌محصور کم‌تراکم با سهم قابل‌توجهی از ناحیه آن برگذاشتن برای منظر‌سازی و مسیرهای پیاده. Skyvue Stellar به‌عنوان برج بلندترین مجموعه Skyvue توصیف می‌شود، و معماری آن از floor plate مستطیل‌شکل معمول Dubai فاصله می‌گیرد: طرح مثلثی جفت شده با نما zig-zag ساختمان را silhouette متمایز و عملی، میانگین بخش بالاتری از منظره‌های کنار در stack floor می‌دهد.
جهت‌گیری معنی‌دار است. رو‌به شمال‌غرب و شرق، طبقات بالای sightlines را بر skyline Downtown Dubai و، در جهت مخالف، Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، منطقه‌ی حفاظت شده‌ی wetland که horizon بصری غیرمعمول ساکت را برای شهری در این تراکم فراهم می‌کند.
ساخت شروع شده، البته readiness progress اکنون صفر درصد را ثبت می‌کند، که خریداران را محکماً در پنجره off-plan قرار می‌دهد. تحویل برای Q1 ۲۰۲۹ تعیین می‌شود.
# مسکن، طرح‌های معماری و تکمیل
۱۰۶ واحد پیکربندی‌های یک، دو، سه و چهار اتاق‌خواب را پوشش می‌دهند. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب تقریباً ۸۷۳ تا ۸۷۷ فوت مربع اجرا می‌شوند. واحدهای دو اتاق‌خواب زمین متنوع‌تری را پوشش می‌دهند، درست کمتر از ۱۱۹۲ فوت مربع در پیکربندی‌های فشرده‌تر تا ۱۶۷۶ فوت مربع در طرح‌های بزرگ‌تر. آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب حدود ۱۶۸۲ تا ۱۶۸۳ فوت مربع، درحالی‌که ساکن‌خانه‌های چهار اتاق‌خواب در بالای stack فقط بیش از ۳۱۱۰ فوت مربع نشسته‌اند.
قیمت‌گذاری آن دامنه را منعکس می‌کند: یک اتاق‌خواب در AED ۲٫۳۲۴٫۱۸۲ شروع می‌شود و چهار اتاق‌خواب تا AED ۸٫۸۴۹٫۸۵۶ دست می‌رسند. شارژ خدمات در AED ۱۶ برای هر فوت مربع تعیین می‌شود.
تمامی واحدها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. در عملی این به معنی کابینت‌های مجهز و عناصر تکمیل شامل است، اما مبلمان مصنف‌شده نه، خریداران را latitude برای مشخص داخل‌کاری بدون پرداخت premium برای آنچه ممکن نیستند می‌دهد. نورپردازی سقف‌تا‌کف ویژگی ثابتی برای انواع floor plan است، که بیش‌تر در ساختمانی مهم است جایی‌که نقطه فروش اولیه آنچه پنجره‌ها رو‌به‌رو دارند.
# تسهیلات در podium و طبقات مشترک
برنامه تسهیلات برای ساختمان ۱۰۶ واحد عریض است. استخر infinity دکل بیرونی را تثبیت می‌کند، پشتیبانی شده توسط حلقه پیاده و دویدن، علف‌زارهای picnic و barbecue باز، و terrace party. فضاهای gym داخلی و بیرونی در کنار sauna و steam room و ناحیه‌های yoga داخلی و بیرونی جداگانه اجرا می‌شوند.
برای ساکنین با کودکان، ساختمان فضای بازی کودکان اختصاصی، اتاق بازی و بازی کودکان، و تالار چند‌منظوره فراهم می‌کند. گنجاندن‌های خاص‌تری، اتاق موسیقی و اتاق هنر، Sobha را موضع‌گیری می‌دهند Skyvue Stellar بر سمت خانوادگی‌های مالک-ساکن به‌اندازه سرمایه‌گذاران.
# غربال و فضاهای اجتماعی
ناحیه سینما باز و داخلی پوشش هر دو استفاده casual و وابسته‌به آب‌و‌هوا می‌دهد. ویژگی آب مرکزی بخش landscape composition سطح ground را تشکیل می‌دهد.
# فاصله‌ها برای مقصد‌های کلیدی
موقعیت Sobha Hartland 2 در MBR City چندین نقطه reference را در دوائر منطقی قرار می‌دهد. Downtown Dubai ۹.۸ کیلومتر فاصله دارد. Dubai International Airport ۱۶.۱ کیلومتر بیرون‌رو، رانندگی مستقیمی بدون pinch point تبادل بزرگ‌تری داده‌ی شاهراه Al Khail. Hartland International School Dubai ۷.۴ کیلومتر از ساختمان، مربوط برای خانوادگی‌های تقسیم logistics catchment مدرسه.
Sobha Mall ۷.۵ کیلومتر فاصله دارد و Greens West Park ۶.۵ کیلومتر، فراهم‌کردن خرده‌فروشی و فضای سبز تفریح نزدیک‌ترین بر‌ترتیب. Mercato Beach در Jumeirah Road ۱۴.۳ کیلومتر، موضع‌گیری آن در شرایط ۲۰ دقیقه رانندگی تحت شرایط عادی.
# کسانی که این ساختمان برای آن‌ها مناسب است و جایی که آن در بازار فعلی قرار دارد
نوار قیمت، AED ۲.۳ میلیون تا AED ۸.۸ میلیون، بخش معنی‌دار از بازار مسکونی Dubai میان‌تا‌بالای را پوشش می‌دهد، عریض بدان‌قدری برای جذب خریدار luxury ورودی‌سطح و خانوادگی‌های جستجو برای ساکن‌خانه بزرگ‌تر بدون تعهد به point قیمت villa. مشخصات نیمهfurnished و تاریخ تحویل ۲۰۲۹ آن را بسیار مربوط‌تر می‌سازند خریداران راحت برای horizon off-plan چهار‌سال، چه خریداری برای end use یا برای yield rental.
راهرو MBR City فعالیت توسعه‌دهنده پایدار را در سه سال گذشته جذب کرده است، و موقعیت Sobha در Hartland 2 به‌عنوان هم توسعه‌دهنده و master planner خطر execution کاهش می‌دهد که می‌تواند مصاحبه خرید off-plan در پروژه‌های کمتر یکپارچه. برای خریدار بین‌الملل، مالکیت freehold مستقل از ملیت دسترسی است. شماره escrow account، ۰۰۱۵۸۲۱۶۱۹۹۹۰۰۱، با Dubai Land Department ثبت است، طور خلاصه‌شده تحت مقررات off-plan UAE.
در ۱۰۶ واحد، ساختمان کوچک بدان‌قدری برای حفظ درجه exclusivity در ارائه communal بدون overhead management که برج‌های بزرگ‌تر بعضی‌وقت service charge reviews post-handover را حمل می‌کنند.
Gallery
Residences
19 unit configurations available at Skyvue Stellar.
- Size
- 877
- Price
- AED 2,324,182–AED 2,350,494
- Size
- 873
- Price
- AED 2,401,492
- Size
- 877
- Price
- AED 2,324,182
- Size
- 877
- Price
- AED 2,324,182–AED 2,394,346
- Size
- 877
- Price
- AED 2,411,887
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,319,300–AED 3,337,913
- Size
- 1,192
- Price
- AED 3,360,509
- Size
- 1,675
- Price
- AED 4,681,820
- Size
- 1,675–1,676
- Price
- AED 4,539,439–AED 4,639,943
- Size
- 1,192
- Price
- AED 3,277,092
- Size
- 1,242–1,516
- Price
- AED 3,416,517–AED 4,167,790
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,319,300
- Size
- 1,683–1,683
- Price
- AED 4,543,047–AED 4,593,525
- Size
- 1,683
- Price
- AED 4,568,286
- Size
- 1,683
- Price
- AED 4,568,286–AED 4,593,525
- Size
- 1,683
- Price
- AED 4,618,764
- Size
- 1,683
- Price
- AED 4,543,047
- Size
- 3,111
- Price
- AED 8,616,555
- Size
- 3,110–3,111
- Price
- AED 8,661,712–AED 8,849,856
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 464,836 |
| During construction | 40% | AED 929,673 |
| Upon Handover | 40% | AED 929,673 |
| Total | 100% | AED 2,324,182 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Greens West Park6.5 km
- Sobha Mall7.5 km
- Mercato Beach14.3 km
- Downtown Dubai9.8 km
- Dubai International Airport16.1 km
- Hartland International School Dubai7.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582161999001
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 106
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 1.5, 2, 3 & 3.5 bedroom apartments
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Skyvue Stellar?+
Sobha
Where is Skyvue Stellar located?+
Skyvue Stellar is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Skyvue Stellar handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Skyvue Stellar?+
Prices at Skyvue Stellar currently range from AED 2,324,182 to AED 8,849,856.
Is Skyvue Stellar registered with escrow?+
Yes, Skyvue Stellar has escrow number 001582161999001 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Skyvue Stellar.