Sila

سیلا یک پروژه مسکونی توسط Reportage Properties است که در شهر Masdar City در Abu Dhabi قرار گرفته و شامل 93 آپارتمان در یک ساختمان است. این پروژه در حال حاضر در دوره ساخت قرار دارد و آپارتمان‌های دو، سه و چهار اتاق خوابی از میزان 2.13 میلیون درهم در دسترس قرار دارند.

# ساختمان و موقعیت آن در شهر Masdar City

Masdar City جایگاه متمایزی در منظر شهری Abu Dhabi دارد. این شهر از ابتدا به عنوان یک منطقه کم‌کربن طراحی شده است و بر اساس حرکت عابران پیاده، خیابان‌های سایه‌دار و کاهش آگاهانه وابستگی به وسایل نقلیه طراحی شده است؛ ویژگی‌هایی که آن را از توسعه‌های مسکونی معمولی‌تر امارات متحده متمایز می‌کند.

سیلا در این چارچوب قرار گرفته است. به عنوان یک ساختمان مسکونی تک‌بلوکی با 93 واحد، بیشتر یک جامعه محصور است تا یک املاک وسیع، و این موضوع فضای آن را به روشی خاصی تشکیل می‌دهد. این مقیاس درجه‌ای از هماهنگی را تشویق می‌کند که توسعه‌های بزرگ‌تر آن را به ندرت حفظ می‌کنند.

Masdar City به طور مداوم مستاجران نهادی، اجسام تحقیقاتی و شرکت‌های فناوری را جذب می‌کند، که اثری تراکمی بر پروفیل مسکونی بلندمدت منطقه داشته است. برای خریداری که هم حفظ سرمایه و هم زندگی را در نظر می‌گیرند، این تثبیت نهادی اهمیت دارد.

# آپارتمان‌ها، طراحی‌ها و اتمام

محدوده آپارتمان از واحدهای دو‌اتاقه شروع می‌شود که تقریبا 893 فوت مربع هستند تا آپارتمان‌های چهار‌اتاقه که تا 3403 فوت مربع امتداد دارند، این دامنه برای زندگی شهری فشرده و صفحات کف‌نقشه‌ای بزرگ‌تر در سطح خانواده در یک آدرس درون می‌آید.

آپارتمان‌های دو‌اتاقه از حدود 1.56 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند و به 2.39 میلیون درهم می‌رسند بسته به پیکربندی و اندازه. گزینه‌های سه‌اتاقه یک دامنه به طور قابل‌توجهی گسترده را در بر می‌گیرند، از 1397 فوت مربع تا 2395 فوت مربع، با قیمت‌گذاری بین 2.15 میلیون و 3.64 میلیون درهم. در انتهای بالاتر، آپارتمان‌های چهار‌اتاقه تا 3403 فوت مربع امتداد یافته و تا 4.998 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند.

آشپزخانه‌ها به عنوان استاندارد مجهز می‌شوند. مشخصات گسترده‌تر تأثیث نشده است و این امکان را برای خریداران باقی می‌گذارد که بخش‌های داخلی را بر اساس استاندارد خود تعیین کنند. هزینه خدمات 13 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.

# نکته‌ای در مورد تنوع پیکربندی

لایه سه‌اتاقه، به‌خصوص، دامنه غیرعادی از گزینه‌های صفحات کف‌نقشه را در تمام پیکربندی‌های متعدد ارائه می‌دهد. خریداری که طراحی‌ها را در یک دسته‌بندی خواب تکی با هم مقایسه می‌کنند، تفاوت‌های معنی‌داری را در اندازه و قیمت خواهند یافت، که این مقایسه مستقیم قبل از تعهد به یک نوع واحد را ارزشمند می‌سازد.

# امکانات و فضای بیرونی

تسهیلات جمعی به جای اینکه متمرکز بر شرایط تفریحی باشند، ماهیتی مسکونی دارند. یک استخر شنای، باغ‌های منظم‌شده، نشیمن‌های سایه‌دار، منطقه‌ی بازی برای کودکان و منطقه BBQ بخش اصلی آنچه در دسترس است را تشکیل می‌دهند.

تأکید بر فضای بیرونی و سایه‌دار برای آب‌وهوای Abu Dhabi و فلسفه طراحی Masdar City که راحتی عابران پیاده را اولویت می‌دهد بخوبی شناسایی شده است. منظرطراحی به منظر شهری گسترده‌تر متصل است نه اینکه از آن جدا باشد.

# موقعیت و ارتباط روزمره

موقعیت Masdar City ساکنین را در فاصله معقولی از Abu Dhabi International Airport قرار می‌دهد، که برای خریداری بین‌المللی توزیع‌شده وزن عملی دارد. Zayed University of Artificial Intelligence در درون منطقه قرار گرفته است، همانند خوشه‌ای در حال رشد از نهادهای متمرکز بر فناوری و پایداری.

زیرساخت منطقه به‌طور هدفمند ساخته‌شده است، به این معنی که برنامه‌ریزی جادها، تاسیسات و فضای عام برای یک استاندارد سازگار طراحی شده‌اند تا از شبکه شهری قدیمی‌تر ارثی نباشند. برای ساکنین، این به محیط روزمره پیش‌بینی‌شده‌تری ترجمه می‌شود.

# خریدار مورد هدف این پروژه و جایگاه آن در بازار

سیلا برای نوع خاصی از خریدار جذاب است: کسی که به محیط نظارتی پایدار Abu Dhabi کشیده می‌شود و در یک منطقه با یک پایان‌نامه توسعه واضح بلندمدت علاقه‌مند است، اما نیازی به امکانات تفریحی یا ارتباطات برند ندارد که بازار واترفرانت Dubai را غالب می‌سازند.

نقطه ورود 2.13 میلیون درهم برای یک آپارتمان دو‌اتاقه این پروژه را نسبت به موجودی توسعه جدید قابل مقایسه Abu Dhabi در دسترس قرار می‌دهد، در حالی که سطح چهار‌اتاقه نزدیک به 5 میلیون درهم برای خریداری که مقیاس واقعی می‌خواهند بدون حرکت به بخش ویلا را هدفی قرار می‌دهد. برای خانواده‌های مستقر در خاورمیانه که به Abu Dhabi منتقل می‌شوند، یا سرمایه‌گذاران اروپایی و آسیایی که یک ورودی سرمایه‌سبک به بازار ملکی UAE می‌خواهند، ترکیب موقعیت، قیمت‌گذاری و چارچوب منطقه تثبیت‌شده یک مورد منطقی برای سیلا می‌دهد.