Serro 2

سرو 2 یک جامعه ویلایی ساخت‌شده توسط Emaar در The Heights، منطقه‌ای برنامه‌ریزی‌شده در دبی است که در حال حاضر در دست ساخت و برای خرید در دسترس است. پروژه 15 ویلا را در یک قطعه‌ای ساختمانی واحد شامل می‌شود، که به‌عنوان خانه‌های سه، چهار و پنج اتاق خواب با قیمت از 6.81 میلیون درهم تا 11.39 میلیون درهم طراحی شده است.

# برج و موقعیت آن در The Heights

The Heights تلاش Emaar برای ساخت یک منطقه مسکونی کم‌تراکم در یکی از تقاطع‌های اصلی دبی است، پیرامون راهروهای سبز و برنامه‌ریزی پیاده‌رو بجای چگالی. سرو 2 در آن چارچوب به‌عنوان انتشار فشرده 15 ویلایی نشسته است، که آن را درجه‌ای از انحصار در برنامه جامع وسیع‌تر می‌بخشد.

از نظر معماری، جامعه از پالت گرم و محتاط بر می‌دارد: نمای سفید رنگ‌شده با جزئیات سفال، نمایه سقف تخت و خطوط افقی تمیز. تناسب جایی بین مسکونی مدیترانه‌ای و دبی معاصر نشسته است، بدون رجسترفن فلز و شیشه از برج‌های بالاتر شهر. منظرکاری در برنامه سطح خیابان یکپارچه است بجای معامله به‌عنوان یک آخرین فکر، با یک پارک خطی کشیده‌شده از طریق جامعه.

مقیاس در اینجا اهمیت دارد. پانزده ویلا انتشار کوچک Emaar‌به‌وسیله معیارها است، و آن دلالت‌هایی برای چگونه محله تمام‌شده احساس شود و همچنین برای دینامیک فروش مجدد آینده دارد.

# مسکن، طرح و مساحت کف

ویلاهای سه اتاق خواب در 3,340 فوت مربع شروع می‌شوند، با یک پیکربندی دوم در 3,467 فوت مربع. واحدهای چهار اتاق خواب از 3,340 فوت مربع تا 4,308 فوت مربع بسته به طرح، که قیمت‌ها از 6.94 میلیون درهم تا 8.49 میلیون درهم اجرا می‌شوند. ویلای تک پنج اتاق خواب 5,761 فوت مربع را اندازه‌گیری می‌کند و به 11.39 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شود.

مساحت‌های کف از معیارهای ویلای دبی فراخور است، بخصوص در نقطه ورود سه اتاق خواب. یک سه اتاق خواب 3,340 فوت مربع در 6.81 میلیون درهم به نرخی از تقریباً 2,040 درهم به ازای هر فوت مربع ترجمه می‌شود، که سرو 2 را در محدوده میان‌رو تا بالا برای ویلاهای پیش‌فروشی در جامعه برنامه‌های جدید بیرون از هسته قرار می‌دهد.

ویلاها با پایان آشپزخانه تحویل داده می‌شوند. مبلمان هیچ‌یک شامل نیست. آن شایان توجه است برای فاکتورینگ در کل هزینه اقتناء برای خریداران مرتحل یا خرید به‌عنوان سکنی‌گاه اصلی، اگرچه انعطاف‌پذیری را برای کسانی که قصد دارند داخلی را به‌طور مستقل تعیین کنند ارائه می‌دهد.

هزینه خدمات در 3 تا 4 درهم در هر فوت مربع در سال سنجیده می‌شود، یک براکت معقول برای جامعه ویلایی پایین‌ای با زیرساخت امکانات مشترک.

# امکانات در سراسر جامعه

امکانات مشترک جامعه به سلامت و فعالیت بیرونی وزن‌دهی شده است. یک مرکز سلامت و باشگاه بنای زیرساخت اجتماعی لنگر می‌اندازند. سالن‌های آب و خشک فضای ورزشی، زمین‌های ورزشی، استخر جامعه، بازی‌میدان کودکان و پارک خطی که طول توسعه است را بچه کنید. خرده‌فروشی جامعه همچنین در برنامه گنجانده شده است.

# زیرساخت سلامت به‌عنوان اصل طراحی

فهرست امکانات را پی‌گیری می‌کند: یک تعصب واضح در جهت فیزیکی و اجتماعی سلامت بر لوکس کاملاً منفعل است. خریداران که یک سبک زندگی سالن‌مجاور تناسب را اولویت می‌بخشند یا دارای خانواده‌ای با فرزندان کوچک هستند، برنامه منسجم را خواهند یافت. Linear Park به‌طور خاص پروژه را از جامعه‌های ویلایی که فضای سبز را فقط به‌عنوان ادعای بازاریابی ارائه می‌دهند متفاوت می‌سازد.

# موقعیت در The Heights و جغرافیای وسیع‌تر دبی

The Heights در موقعیت استراتژیکی بر شبکه جاده دبی نشسته است، با دسترسی به راهروهای اصلی متصل به مناطق تجاری شهر، راهروهای فرودگاه و مقصد‌های تفریحی. اوقات سفر خاص و فاصله‌های دقیق در مستندات در دسترس تأیید نشده است، اما موقعیت‌یابی منطقه برای خریداران که باید به‌منظور جابجایی منظم از سراسر شهر بدون زندگی داخل ناحیه تراکم‌تر اصلی آن مناسب است.

آن نه یک آدرس ساحلی است، نه یک آدرس نزدیک Downtown است. این یک جامعه کناری است، و خریداران باید آن‌را با آگاهی در برابر اولویت‌های خود سنجش کنند. برای خانواده‌ها یا ساکنان طویل‌مدتی که فضا، سبزی و زیرساخت‌های جامعه را بر نزدیکی به ساحل یا صحنه منطقه هتل اولویت می‌بخشند، معامله ساده است.

# کسی که سرو 2 برای آن ساخته شده و جایی که در بازار پیش‌فروش ویلای دبی نشسته است

بازار پیش‌فروش ویلای دبی از سال 2021 به‌میزان قابل‌توجهی گسترش یافته است، و خریداران اکنون انتخاب‌های واقعی بین آدرس، سابقه توسعه‌دهنده، مقیاس و مشخصات دارند. موقعیت Emaar در آن بازار واضح است: توسعه‌دهنده مطمئناً تحویل می‌دهد، که در زمینه پیش‌فروش اهمیت دارد، و The Heights به‌عنوان برنامه جامع درجه‌ای از وزن‌های نهادی را حمل می‌کند تا ارزش‌های سرمایه طویل‌مدت را پشتیبانی کند.

سرو 2 انتخاب متوازن برای خریدارانی است که به دنبال ویلای فراخور در جامعه پایین‌ای، غنی‌ام امکانات هستند، در نقطه قیمتی زیر طبقه Palm یا Emirates Hills اما بالاتر از انتشارات غرفه بیرونی غرفه‌شده‌تر. مقیاس 15 واحد تامین را محدود می‌کند. برای خریداران GCC و اروپایی که از نظر سهام‌دار پنج تا ده سال فکر می‌کند، یا یک سکنی‌گاه اصلی در تنظیم سکوت‌تر دبی، این خرید منسجم است، به شرط اینکه با جدول زمانی پیش‌فروش و موقعیت کناری راحت باشند.