Sera 2

Sera 2 یک توسعه مسکونی توسط Emaar، واقع در ناحیه ساحلی Mina Rashid در دبی است. شامل سه ساختمان و 17 واحد در کل، آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق خواب را با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده برای نوامبر 2029 ارائه می‌دهد.

# سه ساختمان در ساحل Waterfront نوظهور دبی

Mina Rashid بر روی سمت بندر تاریخی دبی قرار دارد، منطقه‌ای که طی سال‌های اخیر به‌عنوان آدرس مسکونی متصل به marina بازموضع‌گذاری شده است. حضور Emaar در اینجا از یک الگوی آشنا پیروی می‌کند: توسعه‌دهنده از زیرساخت لنگر، در این مورد Rashid Yachts and Marina، برای لنگرزنی خط پیپ لاین مسکونی بلندمدت استفاده می‌کند.

Sera 2 یک انتشار چنینی در آن خط پیپ لاین است. در 17 واحد در سه ساختمان، این یک پیشنهاد کوچک، هدفمند است نه بزرگ‌مقیاس. آن مقیاس برای هر دو تجربه مالکیت، ساکنین کمتر به معنی امکانات مشترک آرام‌تر، و برای هر محاسبه بازار ثانویه‌ای که خریدار می‌تواند انجام دهد پیامدی دارد.

خود ناحیه هنوز شکل می‌گیرد. خریداران تا حدودی شرط‌بندی بر روی مسیر Mina Rashid به‌عنوان همسایگی زندگی، نه فقط مقصد آخر هفته هستند.

# مسکن: اندازه‌ها، طرح‌بندی و تکمیل فقط آشپزخانه

# دامنه واحد

آپارتمان‌های یک اتاق خواب در 759 فوت مربع شروع می‌شوند و تا 858 فوت مربع را گسترش می‌دهند، قیمت‌ها از تقریباً AED 2.12 میلیون. واحدهای دو اتاق خواب از 1,326 فوت مربع تا کمی کمتر از 1,400 فوت مربع را اجرا می‌کنند، با قیمت‌هایی که در AED 3.2 میلیون آغاز می‌شوند. مسکن‌های سه اتاق خواب دو براکت اندازه متمایز را اشغال می‌کنند: پیکربندی استاندارد در 1,663 فوت مربع، قیمت‌ها از AED 4.36 میلیون، و قالب به‌طور نمایان بزرگ‌تر در 2,554 تا 2,583 فوت مربع، قیمت‌ها از AED 7.3 میلیون.

شکاف بین گزینه‌های سه اتاق خواب استاندارد و بزرگ‌تر کمی است، هم اندازه و قیمت. براکت بالایی احتمالاً نوع محصول کاملاً متفاوتی است، اگرچه خریداران باید مشخصات نقشه طبقه را مستقیماً تأیید کنند.

تمام مسکن‌ها با آشپزخانه‌های مجهز تحویل می‌شوند. در غیر این صورت آپارتمان‌ها بدون مبله هستند، مشخصات داخلی را برای خریدار باقی می‌گذارند. هزینه‌های خدمات در AED 23 تا 24 فوت مربع در سال نشان داده می‌شوند، که خریداران باید در هزینه‌های نگهداری منظور کنند، بخصوص در واحدهای بزرگ‌تر.

# برنامه‌ریزی امکانات در سراسر جامعه

فهرست امکانات در Sera 2 گسترش معقول برای خوشه ساختمان بوتیک را پوشش می‌دهد. استخر تفریحی، سالن ورزش بیرونی و پلتفرم یوگا بعد ورزشی را رفع می‌کنند. زیرساخت اجتماعی منطقه BBQ، چمن تفریحی و تالار آمفی‌تئاتر را شامل می‌شود، که نشان می‌دهد Emaar برای استفاده اجتماعی نه صرفاً امکانات خصوصی طراحی کرده است.

زمین paddle و زمین بسکتبال گزینه‌های بازی‌های فعال را اضافه می‌کنند که اغلب در توسعه‌های کوچک‌تر وجود ندارند. پارک water gardens و منطقه بازی اختصاصی کودکان پیشنهاد را تکمیل می‌کنند. با توجه به تعداد ساختمان سه، چگونه این امکانات در خوشه توزیع و مدیریت می‌شوند سؤال عملی قابل طرح قبل از تبادل است.

# موقعیت Mina Rashid در شبکه شهر

City Centre Al Shindagha تقریباً 3 کیلومتر فاصله دارد، نزدیک‌ترین anchor خردهفروشی را فراهم می‌کند. Wasl Community Park 3.7 کیلومتر بیرون است. La Mer ساحل عمومی، یکی از خطوط محبوب‌تر در Jumeirah coastline، تقریباً 6.7 کیلومتر است.

Downtown Dubai و ناحیه Burj Khalifa 13.9 کیلومتر از محل است. فرودگاه بین‌المللی دبی 15.2 کیلومتر است، که این آدرس را برای مسافران متکرر عملی می‌سازد. New Academy School 5.1 کیلومتر دور است برای خریداران در نظر گرفتن آدرس به‌عنوان پایه خانوادگی.

موقعیت نزدیک‌تر به Deira و بافت شهری قدیمی‌تر دبی است تا راهروهای جنوبی جدیدتر حول Dubai South یا Mohammed Bin Rashid City. برای برخی خریداران نزدیکی به دبی تاریخی نقش کشش دارد. برای دیگران، اتصال به مناطق تجاری جدیدتر اهمیت بیشتری دارد.

# کسی که این توسعه برای آن مناسب است

Sera 2 خریداری خاصی را خطاب می‌کند: کسی که می‌خواهد در آدرس waterfront Emaar در منطقه‌ای که هنوز در بلوغ قدرت گرفتن است، در نقطه قیمتی که پایین‌تر از برج‌های روبه‌روی بندر اما اشتراک اکوسیستم توسعه یکسان است.

تعداد محدود واحد آن را کمتر برای سرمایه‌گذاران portfolio نسبت به حجم شبکه سیال کمتر مناسب می‌سازد. تکمیل آشپزخانه‌فقط آن را نسبت به خریداران که قصد مشخص داخلی به استاندارد خود را دارند، برای استفاده شخصی یا اجاره بالا‌مشخصات می‌سازد. قالب‌های بزرگ‌تر سه اتاق خواب، در بیش از 2,500 فوت مربع و بالای AED 7.3 میلیون، خریداری را هدف می‌گذارد که می‌خواهد فضای زندگی واقعی در آدرس ساحلی بدون پرداخت حق و حقوقی که Downtown یا Dubai Marina فعلی تقاضا می‌کنند.

تکمیل در نوامبر 2029 به معنی خریداران آن است زمان ساخت و ساز چهار‌و‌پلاس سال را حمل می‌کنند. در آمادگی فعلی صفر، صبوری بخشی از خرید است.