Selvara

Selvara یک جامعه ویلایی توسط Emaar است، واقع در مستر‌پلن Grand Polo Club and Resort در Dubai Investment Park 2، با تحویل برنامه‌ریزی شده برای آوریل 2029.\n\n## تنظیم Grand Polo Club و اینکه Selvara در آن چه جایی را اشغال می‌کند\n\nGrand Polo Club and Resort یکی از پروژه‌های بلندپروازانه‌ی Emaar در راهرو جنوبی دبی است که استفاده‌ی زمین مسکونی را با میدان‌های پولو، باشگاه و فضای‌های سبز گسترده در یک مستر‌پلن بزرگ‌مقیاس ترکیب می‌کند. Selvara یک ساختمان تکی است (یا در این بافت، یک فاز تکی) در آن چارچوب وسیع‌تر، برای استفاده از زیرساخت‌های اسب‌سواری و در عین حال یک محیط جامعه‌ی متمایز ارائه می‌کند.\n\nموقعیت درون Dubai Investment Park 2 است، ناحیه‌ای که در دهه‌ی گذشته از استفاده‌ی صنعتی و لجستیک به سمت توسعه‌ی مسکونی مختلط حرکت کرده است. این تحول هنوز در دست است، چیزی که هم مقیاس آنچه در اینجا ساخته می‌شود و هم سکوت نسبی‌ای که در حال حاضر محله را تعریف می‌کند، را توضیح می‌دهد.\n\nساخت و ساز در حال انجام است با پیشرفت 65 درصدی ثبت شده، Selvara را در مسیری معقول نحو تاریخ تحویل آوریل 2029 قرار می‌دهد.\n\n## منازل، پیکربندی و تکمیل\n\nمواد خودی توسعه‌دهنده مجموعه‌ای از ویلاهای چهار اتاق خواب را توصیف می‌کند، طراحی‌شده با هندسه‌ی معاصر و پالت‌های مواد طبیعی. اشاره‌ی Emaar به سنگ، چوب و فضاهای روشن‌شده لطیف، نشان می‌دهد مشخصه‌ای که با معیار مسکونی میانی‌تا بالایی گروه هماهنگ است، اگرچه اندازه‌های واحد و قیمت‌گذاری دقیق در حال حاضر افشا نشده‌اند، زیرا توسعه به عنوان موجودی تمام‌شده فهرست شده است.\n\nآشپزخانه‌ها به صورت معیار مجهز هستند. منازل بدون لوازم هستند، خریداران را با اختیار بر تکمیل داخلی باقی می‌گذارند. تراس‌های بیرونی به عنوان یک اولویت طراحی مطرح شده‌اند، با طرح‌بندی درونی که از فضاهای زندگی به مناطق بیرونی جریان می‌یابد.\n\nشارژ خدمات 3 تا 4 AED برای هر فوت مربع پیش‌بینی شده است، چیزی که در پایین‌ترین سرانه برای جامعه‌ای از این نوع قرار دارد و شایسته‌ی بررسی در هزینه‌های نگهداری طولانی‌مدت است.\n\n## امکانات در داخل جامعه\n\nزیرساخت‌های مشترک Selvara محدوده‌ی معقول‌ای را برای توسعه‌ی ویلایی از این نوع پوشش می‌دهند.\n\n### تندرستی و فراغت\n\nباشگاه ورزشی و پاویلیون یوگا هسته‌ی پیشنهاد تندرستی را تشکیل می‌دهند. این کنار یک تراس استخر و فضای‌های سبز اجتماعی قرار دارند که توسعه‌دهنده به عنوان یک راهرو سبز مرکزی در سراسر جامعه توصیف می‌کند. ساکنان همچنین دسترسی به میدان‌های پولو و باشگاه Grand Polo Club دارند، چیزی که پیشنهاد فراغت را به‌طور قابل‌توجهی فراتر از آنچه در یک فاز مسکونی ایستاده‌ی تکی معمول است، توسعه می‌دهند.\n\nیک فضای چندمنظوره، آن‌جا بازی، پارک‌های جامعه‌ای و یک پیادهرو خردهفروشی منتخب تسهیلات ساکنان را تکمیل می‌کنند. نوار خردهفروشی به‌خصوص نشان می‌دهد که Emaar برای خودکفایی طراحی می‌کند، نیاز به سفرهای روزانه کوتاه خارج از جامعه را کاهش می‌دهد.\n\n## فاصله از بقیه دبی\n\nDubai Investment Park 2 آدرسی مرکزی نیست، و خریداران باید انتظارات خود را به درستی تنظیم کنند. Downtown Dubai حدود 36 کیلومتر دور قرار دارد. فرودگاه Al Maktoum International، برنامه‌ریزی شده برای تبدیل به اصلی‌ترین ترمینال هوانوردی دبی، حدود 33.8 کیلومتر است، نزدیکی‌ای که احتمالاً در تصمیم‌گیری استراتژیک ارزش افزایش می‌یابد زیرا فرودگاه گسترش می‌یابد. ساحل Marina 22.6 کیلومتر دور است.\n\nبرای زندگی روزمره، South View School در دبی 7.6 کیلومتر دور است، The Town Mall 10.9 کیلومتر، و Dunes Village Community Park حدود 9 کیلومتر از سایت است. این فواصل قابل استفاده با خودرو هستند، اگرچه عدم دسترسی مترو ساکنان را به طور مؤثر وابسته به خودرو می‌کند.\n\n## چه کسانی این پروژه را مناسب می‌یابند و جایی‌ای که در بازار فعلی قرار می‌گیرد\n\nSelvara خریدار خاصی را مطلوب می‌کند: کسانی که فضا، دید سبز و محیط کم‌تراکم را بر نزدیکی به دبی مرکزی ترجیح می‌دهند، و برای کسانی که تنظیم باشگاه پولو ارزش زندگی واقعی دارد نه صرف یک پس‌زمینه بازاریابی.\n\nبرای خریداران از انگلیس، اروپا یا GCC آشنا با زندگی روستایی یا استیل‌شامل، پیشنهاد منطقی است. جامعه‌ی ویلایی ساخته‌شده حول زیرساخت‌های اسب‌سواری و پارک‌های فضای سبز، در نرخ‌های شارژ خدمات که محدود ماندند، گزینه‌ای معقول برای جامعه‌های ویلایی پرتراکم‌تر Dubailand یا Arabian Ranches است. سابقه‌ی Emaar در تحویل درجه‌ی معنی‌داری از اطمینان برای خریداران بین‌الملل خریداری پیش‌فروش از دور اضافه می‌کند.\n\nوضعیت موجودی تمام‌شده نشان می‌دهد که موجودی دسترسی در حال حاضر تمام است. خریداران علاقه‌مند به فروش‌های مجدد یا شاخه‌های آزاد‌شده‌ی آینده باید پروژه را مستقیماً از طریق یک کارگزار ثبت‌شده نظارت کنند.