Sanctuary

Sanctuary پروژه‌ای مسکونی از Prestige One Developments است که در Ras Al Khor، در حاشیه شرقی دبی مرکزی واقع شده است. این ساختمان شامل 29 آپارتمان در یک برج است که در حال ساخت بوده و دارای طرح‌های یک، دو و سه اتاق خواب با قیمت‌های AED 1.84 میلیون تا AED 4.78 میلیون است.

# برج و موقعیت آن در Ras Al Khor

Ras Al Khor جایگاه نامعمولی در جغرافیای شهری دبی دارد. این منطقه با تالاب محافظت‌شده‌ای با نام مشابه در مرز قرار دارد. این تالاب در فهرست رامسار ثبت‌شده و صدهزار پرنده مهاجر را شامل می‌شود، از جمله مستعمره‌های فلامینگو که از پناه‌گاه عمومی منطقه قابل مشاهده است. این نزدیکی به سرزمین‌های محفوظ طبیعی برای پروژه تصادفی نیست. این عامل جهت‌گیری ساختمان و ویژگی‌های دید طبقات بالاتر را تعیین می‌کند.

پروژه تک‌برجی است. با 29 واحد، تعداد آن عمداً پایین است که چگالی ساختمان و فضاهای مشترک را محدود می‌کند بدون محدود کردن مشخصات کیفی. نما با شیشه و خطوط هندسی تمیز طراحی شده است که نور طبیعی را در کل فضاهای زیست را جذب می‌کند و تضاد بین تالاب و افق دبی را برجسته می‌سازد.

# آپارتمان‌ها، طرح‌بندی و اختلاف ارتفاع کف تا سقف

ترکیب آپارتمان‌ها از واحدهای یک اتاق خواب که از 650 فوت مربع شروع می‌شود تا آپارتمان دو اتاق خواب 2.471 فوت مربع در بالای محدوده است. این دامنه از بیشتر ساختمان‌های تک‌سازی در این مقیاس وسیع‌تر است و نشان‌دهنده تیپ‌های واقعی مختلف است نه تنها اندازه‌های افزایشی.

آپارتمان‌های یک اتاق خواب از AED 1.84 میلیون شروع می‌شود. واحدهای یک اتاق خواب بزرگ‌تر، آن‌هایی که بیش از 1.000 فوت مربع هستند، به AED 2.39 میلیون تا AED 2.56 میلیون می‌رسند. واحدهای دو اتاق خواب بین AED 2.99 میلیون و AED 4.66 میلیون قرار دارند و بستگی به اندازه دارند. واحد 2.471 فوت مربع در AED 4.66 میلیون قیمت‌گذاری شده که بیشتر به آپارتمان جانبی نزدیک است تا یک اتاق خواب معمولی. تنها یک آپارتمان سه اتاق خواب، با 2.061 فوت مربع، در AED 4.78 میلیون قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمان‌ها فقط با نصب آشپزخانه تحویل داده می‌شوند. هزینه‌های خدمات در AED 18 در فوت مربع تعیین شده‌اند.

# امکانات درون‌ساختمان

برنامه امکانات هم استفاده‌های فعال و هم منفعل را پوشش می‌دهد. باشگاه تناسب اندام و سونا نیازهای تناسب اندام را برطرف می‌کند. استخر شنای‌شو و جاکوزی در کنار ناحیه باربیکیو و پارک تولتر صغیر در فضای تفریحی قرار دارند. برای خانواده‌ها، یک اتاق بازی بچه‌ها و منطقه بازی‌های فرمی جزء برنامه است.

دو ویژگی شایان توصیف هستند. سینمای داخلی فضایی مشترک برای پخش فیلم فراهم می‌کند، فرمتی که در ساختمان‌های مسکونی میانی تا بالای دبی معمول شده اما برای خانوارهای کوچک‌تر که به زیرساخت سرگرمی خانگی خصوصی نیاز ندارند بسیار مفید است. منطقه نشستن آرامش با درختان بونسای یک اشاره نامعمول است: فضایی ساختار‌یافته برای آرامش تر از یک استخر دیگر یا عرشه آفتاب.

# اتصالات به دبی مرکزی

Ras Al Khor بین Al Khail Road و Dubai Creek واقع است، که آن را در فاصله کوتاه رانندگی از Downtown Dubai، Business Bay و خوشه فروشگاهی و مهمانی Dubai Festival City قرار می‌دهد. شبکه جاده‌ای در این مکان بطور مستقیم به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وصل می‌شود، که به نوبه خود در کمتر از بیست دقیقه در شرایط عادی به فرودگاه بین‌المللی دبی می‌رسد.

ناحیه خود کاملاً ساخت‌نشده است. این عامل درجه‌ای از فعالیت ساخت و ساز را در منطقه اطراف در حال حاضر ایجاد می‌کند، اما همچنین به معنای آن است که پروفایل استفاده زمین باز‌تر از خوشه‌های مسکونی متراکم‌تر مثل Jumeirah Village Circle یا Dubai Silicon Oasis است.

# این ساختمان برای چه کسانی مناسب است

در 29 واحد، Sanctuary خرید یک ساختمان کوچک است. تعداد محدود واحد به این معنی است که جامعه مالکان محدود خواهد بود، که برای خریداران که آرام‌سرای ساکت را بر روی لابی مقیاس منتجع ترجیح می‌دهند مناسب است. ترکیب دید تالاب پناه‌گاه، نزدیکی به Downtown Dubai و هزینه خدمات در AED 18 در فوت مربع این ساختمان را در بخش میانی تا بالای Ras Al Khor موضع‌گیری می‌کند بدون رسیدن به کف قیمت‌های موجودی قابل‌تقابل در Business Bay یا Downtown واقعی.

برای خریداران بین‌المللی، واحدهای یک اتاق خواب بالای 1.000 فوت مربع، در دسترس از حدود AED 2.31 میلیون، ترکیبی مفید از مقیاس اجاره‌ای و هزینه ورودی قابل‌مدیریت است. طرح‌های دو اتاق خواب بزرگ‌تر، به‌ویژه واحد 2.471 فوت مربع، به نمایه خریدار متفاوتی توجه می‌کند: یکی که به دنبال فضای جانبی و دید نامعمول در ساختمانی است که هرگز ناشناس نخواهد بود از طریق اندازه.