- From
- AED 3,396,667
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,245–1,839 sqft
- Residences
- 79
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 2
Samana Ocean Bay یک توسعه مسکونی دو‌ساختمانی در Dubai Islands است که توسط Samana Developers تحویل داده شده و برای تکمیل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل ۷۹ آپارتمان در تنظیمات یک‌خواب، دو‌خواب و سه‌خواب است که در Central Island از آرشیپلاگ Dubai Islands موضع‌گیری شده و قیمت‌گذاری از تقریباً AED ۳٫۴ میلیون آغاز می‌شود.
# دو ساختمان و تنظیمات آنها در Central Island
Dubai Islands در کنار ساحل Deira واقع است، خوشه‌ای از پنج جزیره مصنوعی که توسط زیرساخت جاده‌ای به یکدیگر متصل شده و تقریباً ۸٫۹ کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی Dubai واقع شده است. Central Island، جایی که Ocean Bay قرار دارد، در میان بخش‌های تثبیت‌شده‌تر در آرشیپلاگ است، با فعالیت توسعه از توسعه‌دهندگان متعدد اکنون مشخص را به ناحیه یک شخصیت مسکونی شناخته‌شده می‌دهد.
دو ساختمان Samana در اینجا حول یک زبان معماری ساحلی طراحی شده‌اند: اشکال منحنی، بلند‌کاری‌های شیشه‌ای بزرگ و پایان‌دهی‌های خارجی که به تنظیمات ساحلی ارجاع دارند. ساخت‌وساز اخیراً شروع شده است، پروژه فی‌الوقت در ۴ درصد تکمیل است، به معنی خریداری‌هایی که اکنون وارد می‌شوند در یک مرحله ساختاری اولیه با تحویل چهار سال به‌جلو انجام می‌دهند.
مقیاس عمداً محدود است. هفتاد و نه واحد در دو ساختمان یک شمارش متواضع بر اساس استانداردهای Dubai است، که از آغاز نه‌جایی از جامعه را شکل می‌دهد.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات
# اندازه و تنظیمات خواب
آپارتمان‌های یک‌خواب از حدود ۸۲۳ فوت مربع شروع می‌شوند، با فرمت‌های بزرگ‌تر یک‌خواب از تقریباً ۱۳۲۲ فوت مربع امتد می‌یابند. واحدهای دو‌خواب از تقریباً ۱۲۱۳ فوت مربع تا ۱۷۶۱ فوت مربع امتد می‌یابند، باند مرکزی محدوده قیمت‌گذاری پروژه را اشغال می‌کنند. آپارتمان‌های سه‌خواب تا حدود ۱۸۳۹ فوت مربع در محدوده استاندارد امتد می‌یابند، با انتخاب فرمت‌های بزرگ‌تر فراتر از ۲۰۰۰ فوت مربع و، در بالای مجموعه، یک واحد نزدیک به ۲۶۹۷ فوت مربع.
واحدهای چهار‌خواب نیز در موجودی دکه‌داری در اندازه‌های ۲۲۳۹ فوت مربع و ۳۰۷۵ فوت مربع به‌ترتیب، در قیمت‌های AED ۵٫۴۱ میلیون و AED ۵٫۹۶ میلیون ظاهر می‌شوند.
تمام آپارتمان‌ها نیمه‌مبله تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها با لوازم Bosch مجهز هستند و داخلی‌ها مشخصات مواد بالا در سراسر را حمل می‌کنند. محدوده قیمت کل برای پروژه بین AED ۳٫۴ میلیون و AED ۴٫۸۶ میلیون برای بدنه اصلی واحدها، با شارژ خدمات در AED ۱۸ برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
# امکانات مفروضه در توسعه
لیست امکانات در محل منطقی تر از گسترده است. یک استخر شنا، باشگاه تناسب اندام و اتاق بخار تامین‌کننده فراهم‌آوری تندرستی اصلی هستند. پروژه یک تسهیلات مراقبت‌کننده، باغ Zen، ناحیه بازی کودکان و فضای ویژگی جای‌آتش را شامل می‌کند، جهت‌گیری به سوی یک جو آرام، تفسیر سبک نسبت به یک کمپلکس منتجع با برنامه‌ریزی تفریحی لایه‌شده را نشان می‌دهد.
هیچ هتل یا اجزای غذاخوری در ساختمان فهرست نیستند. مجموعه امکانات برای مالکان و سرمایه‌گذاران خریداری برای اجاره‌ای که ارزیابی کنندگانی هستند که ارزش زندگی پایین‌چگالی با دسترسی به تسهیلات تندرستی و تفریحی اساسی در محل مناسب است.
# موقعیت نسبت به شهر وسیع‌تر
Dubai Islands Beach ۳٫۳ کیلومتر از توسعه فاصله دارد. One Deira Mall، یک لنگر خرده‌فروشی اصلی برای منطقه، ۶٫۴ کیلومتر دور است. Spectrum Nursery ۵٫۹ کیلومتر، مربوط به خریداری‌های خانوادگی گرم است. Hamriya Park گزینه‌های فضای سبز را تمدید می‌کند ۶٫۲ کیلومتر.
نزدیکی فرودگاه در ۸٫۹ کیلومتر یک آرگومان عملی برای مسافران مکرر است و Downtown Dubai تقریباً ۲۰ کیلومتر قابل دسترسی است، پروژه را به‌طور محکم در راهروی ساحلی شمالی شهر تعیین می‌کند تا بندی تجاری و تفریحی کمربند مرکزی. آن فاصله نیاز به قاب‌بندی دقیق دارد: Ocean Bay یک آدرس جزیره است، نه یک آدرس نزدیک‌شهر.
# چه کسانی Ocean Bay مناسب‌تر و جایی که در بازار فعلی نشسته است
Samana الگوی ساخت پروژه‌های آپارتمان در چندین بازار فرعی Dubai را ایجاد کرده است، اغلب برای خریداران هدف‌دار که می‌خواهند ورود قابل‌اداره به مالکیت یا یک بازی بازدهی اجاره‌ای روشن‌تر تعریف‌شده. Ocean Bay این منطق را مناسب می‌کند، با یک و دو‌خواب‌های آپارتمان در نقاط قیمتی نسبت به محصول ساحلی مشابه جای‌دیگر در شهر قابل دسترسی.
موقعیت Dubai Islands ابعاد درمیان‌مدت اضافی می‌کند. منطقه هنوز رشد می‌کند، که هم فرصت و هم صبور‌تر بودن را به عنوان یک ضرورت معرفی می‌کند. خریداران خریداری عمومی سه درصد ساخت تکمیل اکنون طول‌مدت دید از طرح جامع در کنار مزایای خاص این ساختمان را نهی می‌کنند. برای خریداران بین‌المللی از UK، اروپا یا آسیا که بدون متعهد شدن به مقادیر مطلق بالاتر Palm Jumeirah یا Dubai Harbour به داخل خاصیت Dubai تنوع بخشید، Ocean Bay یک آدرس ساحلی در یک فوت مربع قیمت متفکرانه‌تر ارائه می‌دهد، فرودگاه کمتر از نه کیلومتر دور و تحویل برای اواخر ۲۰۲۸ تعیین شده است.
Gallery
Residences
76 unit configurations available at Samana Ocean Bay.
- Size
- 828
- Price
- AED 2,269,866
- Size
- 831
- Price
- AED 2,289,208
- Size
- 823
- Price
- AED 2,357,475
- Size
- 853
- Price
- AED 2,430,293
- Size
- 823
- Price
- AED 2,385,920
- Size
- 1,263
- Price
- AED 3,168,711
- Size
- 1,332
- Price
- AED 3,333,688
- Size
- 838
- Price
- AED 2,320,000
- Size
- 829
- Price
- AED 2,355,556
- Size
- 1,286
- Price
- AED 3,331,111
- Size
- 1,436
- Price
- AED 3,950,364
- Size
- 1,450
- Price
- AED 3,818,382
- Size
- 1,467
- Price
- AED 3,944,675
- Size
- 1,447
- Price
- AED 3,858,204
- Size
- 1,213
- Price
- AED 3,366,684
- Size
- 1,234
- Price
- AED 3,425,848
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,519,146
- Size
- 1,418
- Price
- AED 3,949,226–AED 3,965,155
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,829,760–AED 3,846,826
- Size
- 1,467
- Price
- AED 3,961,742
- Size
- 1,447
- Price
- AED 3,875,271
- Size
- 1,213
- Price
- AED 3,381,475
- Size
- 1,234
- Price
- AED 3,440,640
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,533,937
- Size
- 1,418
- Price
- AED 3,986,773
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,863,893
- Size
- 1,761
- Price
- AED 4,159,715
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,879,822
- Size
- 1,434
- Price
- AED 3,895,751
- Size
- 1,408
- Price
- AED 3,831,111
- Size
- 1,450
- Price
- AED 3,973,333
- Size
- 1,492
- Price
- AED 4,001,111
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,902,222–AED 3,920,000
- Size
- 1,245
- Price
- AED 3,396,667
- Size
- 1,391
- Price
- AED 3,797,778
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,956,667
- Size
- 1,245
- Price
- AED 3,411,111
- Size
- 1,391
- Price
- AED 3,813,333
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,973,333
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,423,333
- Size
- 1,391
- Price
- AED 3,818,889
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,971,111
- Size
- 1,241
- Price
- AED 3,455,556
- Size
- 1,391
- Price
- AED 3,862,222
- Size
- 1,395
- Price
- AED 3,864,444
- Size
- 1,433
- Price
- AED 4,057,778
- Size
- 1,467
- Price
- AED 3,910,542
- Size
- 1,467
- Price
- AED 3,927,608
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,813,831
- Size
- 1,433
- Price
- AED 3,796,764
- Size
- 1,418
- Price
- AED 3,916,231
- Size
- 1,839
- Price
- AED 4,864,000
- Size
- 1,739
- Price
- AED 4,621,653
- Size
- 1,739
- Price
- AED 4,631,893
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,340,622
- Size
- 2,129
- Price
- AED 4,950,471
- Size
- 1,553
- Price
- AED 4,108,515
- Size
- 1,708
- Price
- AED 4,257,564
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,337,208
- Size
- 2,157
- Price
- AED 4,856,035
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,381,582
- Size
- 1,706
- Price
- AED 4,237,084
- Size
- 1,739
- Price
- AED 4,576,142
- Size
- 1,829
- Price
- AED 4,736,667
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,516,667
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,476,667
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,482,222
- Size
- 2,082
- Price
- AED 4,993,333
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,526,667
- Size
- 2,697
- Price
- AED 5,655,556
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,532,222
- Size
- 1,830
- Price
- AED 4,653,511
- Size
- 1,830
- Price
- AED 4,631,893
- Size
- 1,737
- Price
- AED 4,537,778
- Size
- 3,075
- Price
- AED 5,960,000
- Size
- 2,239
- Price
- AED 5,413,333
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 210%On 12th month after booking
- Phase 370%Within 70 months including 3 years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 679,333 |
| On 12th month after booking | 10% | AED 339,667 |
| Within 70 months including 3 years PH | 70% | AED 2,377,667 |
| Total | 100% | AED 3,396,667 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Islands Beach3.3 km
- Spectrum Nursery5.9 km
- Hamriya Park6.2 km
- One Deira Mall6.4 km
- Dubai International Airport8.9 km
- Downtown Dubai20.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 79
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower B
1, 2, 3 bedroom with pool apartments & 4 bedroom with pool penthouses
- Tower A
1, 2, 3 bedroom with pool apartments & 4 bedroom with pool penthouses
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Samana Ocean Bay?+
Samana
Where is Samana Ocean Bay located?+
Samana Ocean Bay is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Samana Ocean Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Samana Ocean Bay?+
Prices at Samana Ocean Bay currently range from AED 3,396,667 to AED 4,864,000.
Is Samana Ocean Bay registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Samana Ocean Bay.