Salva

سالوا یک جامعه ویلایی ساخت شده توسط Emaar در The Heights است، یک منطقه برنامه‌ریزی‌شده در دبی که 21 ویلا در مالکیت کامل را در یک ساختمان مسکونی منفرد در بر می‌گیرد. با قیمتی که از 6.75 میلیون درهم شروع می‌شود، پروژه در حال حاضر در دست ساخت است و برای خرید در دسترس است.

# جامعه و موقعیت آن در The Heights

The Heights طرح جامع سبز Emaar در دبی است که بر پایه راهروهای سرسبز، فضای باز و منطق برنامه‌ریزی‌ای که ترافیک و چگالی را به محدوده نگه می‌دارد، مبنی است. سالوا در این چارچوب به‌عنوان یک مجموعه محدود 21 ویلا نشسته است، انتشاری که به‌طور عمدی کوچک است و به پروژه شخصیت خصوصی و متوازن‌ای می‌بخشد که در شهری که راه‌اندازی‌های بزرگ‌مقیاس به طور پیش‌فرض هستند، نادر است.

زبان معماری اصول روشنایی و باز‌بودن را دنبال می‌کند. رنگ‌های طبیعی، جرم‌گیری افقی و تزجیج فراوان جلوه‌های ارتفاع را مشخص می‌کند، این منازل را بر پایه احساس نزدیک‌تر به پروژه‌های مسکونی کم‌تراکم در جمیره یا Al Barari نسبت به برج‌های آپارتمان‌ها قرار می‌دهند که بیشتر پست‌کد‌های دبی را تسخیر می‌کند. در سطح زمین، Linear Park از طریق جامعه بافته می‌شود، یک ستون عابر برای پیاده‌رو فراهم می‌کند که منازل را به امکانات مشترک متصل می‌کند بدون متوسل شدن به یک شبکه جاده.

# مسکن، اندازه‌ها و مشخصات

21 ویلا به پیکربندی‌های سه، چهار و پنج اتاق خواب تقسیم می‌شوند، که از 3,340 فوت مربع تا 5,884 فوت مربع کشیده می‌شود. خانه‌های سه اتاق خواب از 6.75 میلیون درهم شروع می‌شود. ویلاهای چهار اتاق خواب 4,302 یا 4,312 فوت مربع را اشغال می‌کند و از 8.23 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. ویلای پنج اتاق خواب در 5,884 فوت مربع، به 11.48 میلیون درهم در بالای محدوده می‌رسد.

تمام مسکن با آشپزخانه‌های مجهز تحویل داده می‌شوند، شامل کابینت‌ها، سنگ‌فریزی میز خدمت و لوازم یکپارچه است. بقیه هر خانه بدون مبلمان است، که خریداران را برای تعیین کردن کف‌سازی، تک‌رنگ‌های نرم و نمایش‌دهی خود بخش واختیار می‌دهد بدون کار در اطراف یک طرح داخلی تحمیل‌شده. عناصر درون‌سازی‌شده و نمایش‌دهی به‌عنوان بخشی از مشخصات پایه گنجانده شده‌اند، یک چارچوب داخلی منسجم برقرار می‌کند که مالکان می‌توانند بر آن بسازند.

هزینه خدمات در 3 تا 4 درهم در هر فوت مربع در سال نقل قول می‌شود، سالوا را در براکت قابل‌مقایسی با جامعه‌های ویلایی مشابه در مناطق بیرونی دبی قرار می‌دهد.

# امکانات و تسهیلات مشترک

# آنچه جامعه روزانه فراهم می‌کند

برنامه امکانات بیشتر آنچه که خانوادهٔ نیاز دارد را بدون ترک توسعه شامل می‌کند. یک مرکز سلامت و سالن‌های آب و خشک ساکنان به‌دنبال فراهم‌کنندگی تناسب منظم خدمت می‌کند. استخر جامعه و بازی‌میدان کودکان نیازهای عملی خانوارهای دارای فرزندان را مورد توجه قرار می‌دهند. زمین‌های ورزشی، یک باشگاه و خرده‌فروشی جامعه پیشنهاد را تمام می‌کند، که منطقه را در طی هفته درجه‌ای از خود‌کفایی می‌بخشد.

Linear Park بیش‌تر از یک ویژگی سبز و سیاه‌وسفید است. این قطعات مسکونی را در پیاده‌روی به فضاهای مشترک متصل می‌کند، وابستگی به ماشین برای حرکت روزانه در جامعه را کاهش می‌دهد.

# موقعیت و اتصالات حمل‌ونقل

The Heights موقعیت‌ی را در یکی از تقاطع‌های اصلی دبی اشغال می‌کند، ساکنان را در دسترسی راهروهای اشتغال اصلی شهر قرار می‌دهد بدون نشسته‌بندی در چگالی شهری. پیوندهای جاده‌ای بزرگ ساکنان را به مناطق تجاری، فرودگاه دبی بین‌المللی و فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum متصل می‌کند، این‌تا آخر بیشتر مرتبط است زیرا شهر به‌عنوان مرکز طویل‌مدت هواپیمایی توسعه می‌یابد.

معامله، چنان‌که برای اکثر برنامه‌های جامع جدید دبی است، اینکه سفریات روزانه هنوز یک رانندگی نیاز دارند. عنصر خرده‌فروشی جامعه برخی‌ای از این را مورد توجه قرار می‌دهد، اما خریداران از شهرهای راه‌پیمای مسیر اروپایی یا آسیایی باید چگونه منطقه وسیع‌تر در طی سال‌های آتی بلوغ می‌یابند را فاکتور کنند.

# کسی که این پروژه برای آن مناسب است و جایی که در بازار ایستاده است

در 21 ویلا، سالوا یک انتشار کوچک‌مقیاس از Emaar است، که در بازاری که اعتبار توسعه‌دهنده مستقیماً بر روانداری فروش مجدد تأثیر می‌گذارد، اهمیت دارد. رکورد Emaar در تکمیل جامعه‌های برنامه‌ریزی‌شده، از Arabian Ranches تا Dubai Hills، خریداران را به خط مبنای معقولی برای اطمینان در کیفیت و جدول زمانی تحویل می‌دهد.

قیمت‌گذاری 6.75 میلیون درهم تا 11.48 میلیون درهم برای خانه‌ای از این مقیاس، سالوا را در انتهای دسترسی‌پذیر نمایه ویلای Emaar قرار می‌دهد، زیر افزایش‌یاب‌های Dubai Hills یا Emaar Beachfront، اما با مشخصات ساخت قابل‌مقایسی. برای خریداران از بریتانیا، اروپا یا خاورمیانه برای ساخت خانواده‌های دراز‌مدت در دبی مرتحل شده‌اند، اندازه خانه، مقیاس جامعه‌ای محدود و برنامه‌ریزی جهت‌گیری سلامت یک مورد منسجم را ایجاد می‌کند. سرمایه‌گذاران به‌دنبال بازدهی اجاره کوتاه‌مدت گزاره‌ها را کمتر پیش‌رو خواهند یافت: در این نقطه قیمت و اندازه، دارایی به‌شدت در قطعه مالک‌کنندگی نشسته است.