Rotana Residences South Tower

Rotana Residences South Tower یک پروژه مسکونی توسط Royal Development Holding است که در Al Reem Island، Abu Dhabi واقع شده است. در حال ساخت، پروژه یک برج تک‌قالب از آپارتمان‌های استودیو تا سه اتاق خواب را با قیمت‌های 1,608,000 تا 7,200,000 AED ارائه می‌دهد.

# برج و موقعیت آن در Al Reem Island

Al Reem Island در دهه گذشته به تثبیت شهرت خود به عنوان منسجم‌ترین ناحیهٔ ترکیبی Abu Dhabi پرداخت، دسترسی بندری را با نزدیکی به زیرساخت‌های مالی و عمومی پایتخت ترکیب کرده است. South Tower در این زمینه به عنوان پیشنهاد مسکونی بازار میانی قرار می‌گیرد، نام Rotana را در مالکیت کامل به‌جای اقامت هتلی به‌کاربری می‌برد.

ساخت شروع شده است، اما تاریخ تحویل تأیید نشده است. خریداران بنابراین در مرحلهٔ اولیه خریداری می‌کنند، با ساختار قیمت‌گذاری و پرداخت منعکس‌کنندهٔ این موقعیت در چرخهٔ توسعه.

ساختمان به عنوان یک برج تک‌قالب ایستاده است. برنامهٔ معماری آن با تیپولوژی مسکونی معاصر که آسمان‌خط Al Reem را تعریف کرده، هماهنگ است: هندسهٔ تمیز، پالت مواد معاصر، و تمرکز بر بیشینه‌سازی حجم داخلی در هر سطح طبقه.

# واحدهای مسکونی، نقشه‌ها و مشخصات

تنوع واحد از استودیویی 408 فوت مربع در 800,000 AED گسترش می‌یابد تا سه اتاق خواب با مساحت 3,055 فوت مربع با قیمت 7,200,000 AED. در میان آن نقاط، یک اتاق خواب 849 فوت مربع در 1,608,000 AED شروع می‌شود، دو اتاق خواب 1,389 فوت مربع در 2,338,000 AED، و یک سه اتاق خواب استاندارد 2,154 فوت مربع در 3,695,000 AED.

آشپزخانه‌ها مجهز شده‌اند. همه چیز دیگر بدون مبلمان تحویل می‌شود، که برای خریداری که ترجیح می‌دهند داخل‌سازی خود را مشخص کنند نه اینکه بسته‌ای از مبلمان توسعه‌دهنده را به‌ارث برند، مناسب است. با توجه به ارتباط برند Rotana، انتظار می‌رود فینیش‌ها استانداردی مرتبط با هتل را منعکس کند، اگرچه خریدار باید قبل از تعهد، برگهای مشخصات را از تیم فروش جویا شوند.

هزینه‌های خدمات در 19 AED برای هر فوت مربع سالانه ثابت شده‌اند. برای یک دو اتاق خواب به مساحت 1,389 فوت مربع، این به تقریباً 26,391 AED در سال ترجمه می‌شود، رقمی شایسته برای فاکتورگذاری در محاسبات بازدهی از ابتدا.

# امکانات در سراسر توسعه

برنامهٔ امکانات هم توابع فعال و هم اجتماعی را پوشش می‌دهد. مرکز تناسب اندام و مسیر دویدن برای ورزش روزمره. استخر شنای بیرونی و استخر جداگانهٔ کودکان به یک ناحیهٔ بیرونی وسیع‌تر گسترش می‌یابند، که همچنین فضای باربیکیو و زمین‌های با نباتات را شامل می‌شود.

زیرساخت اجتماعی شامل لاونژ ساکنین و تالار چندمنظوره است، آن یکی انعطاف‌پذیر برای مراسم خصوصی یا رویدادهای سطح ساختمان است. کورت padel به ارائه تکمیل می‌کند، تسهیلی که از نوآوری به انتظار در طرح‌های مسکونی جدیدتر Abu Dhabi جابه‌جا شده است.

یک ناحیهٔ بازی کودکان لیست را تکمیل می‌کند. برای خانواده‌هایی که به جزیره مهاجرت می‌کنند، ترکیب فضای بازی نظارت‌شده و استخرهای اختصاصی وزن عملی دارد.

# Al Reem Island: اتصال و دسترسی شهری

Al Reem Island مستقیماً به خاکریز Abu Dhabi از طریق سری پل‌ها متصل می‌شود، محدودهٔ کسب و کار مرکزی را در یک رانندگی کوتاه قرار می‌دهد. جزیره خود مدارس، مراکز خرید، تسهیلات بهداشتی و پارک بزرگ عمومی میزبان می‌کند، نیاز به عبور به شهر برای نیازهای روزمره را کاهش می‌دهد.

برای خریداران بین‌المللی، تعیین مالکیت کامل جزیره اهمیت دارد. اتباع غیرامارتی می‌توانند در اینجا مالکیت کامل را در اختیار بگیرند، و بازار مستاجری پذیرفتهٔ منطقه یک استراتژی خروج یا درآمد عملکردی را فراهم می‌کند اگر شرایط تغییر کند.

# کسانی که این پروژه برای آن‌ها مناسب است و در چه مرحلهٔ بازار

South Tower یک نوار قیمت متفکرانه را اشغال می‌کند. یک اتاق خواب در 1,608,000 AED مستقیماً با موجودی معادل در جزیره رقابت می‌کند، در حالی که سه اتاق خواب بالایی در 7,200,000 AED خریداری را که مقیاس و آدرس نخبه را می‌خواهند بدون رفتن به Saadiyat Island یا Abu Dhabi Corniche، مخاطب قرار می‌دهد.

برای خریداران بریتانیایی و اروپایی که توسط Abu Dhabi به دلیل موقعیت مالیاتی و پایداری سرمایه به آن جذب می‌شوند، ترکیب Al Reem از تملک کامل، زیرساخت‌های پذیرفتهٔ، و مدیریت Rotana برند منطق واضحی دارد. خریداران GCC، به‌خصوص کسانی که در عربستان یا کویت مستقر شده‌اند که Abu Dhabi را به عنوان پایگاه ثانویه استفاده می‌کنند، نوار طرح‌بندی و ساختار هزینهٔ خدمات را مستقیماً ارزیابی خواهند کرد.

تحفظ تایم‌لاین است. هیچ تاریخ تحویلی منتشر نشده است، و پیشرفت صفر درصد است. خریداران باید این را به عنوان تعهد سرمایه‌ای میان‌مدت در نظر بگیرند و قبل از تبادل، فروض خود را بر این اساس بررسی کنند.